Immobilie verkaufen in 83229 Aschau Spöck
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Der Verkauf einer Immobilie in 83229 Aschau Spöck erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Bayerische Gemeinde zieht aufgrund ihrer landschaftlichen Schönheit und hohen Lebensqualität viele Interessenten an. Der lokale Immobilienmarkt zeigt eine stabile Nachfrage, besonders bei Einfamilienhäusern und Ferienwohnungen. Attraktive Immobilien hier erfreuen sich oft großer Beliebtheit und können zu guten Konditionen verkauft werden.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Aschau Spöck beleuchtet, um Verkäufern eine Orientierungshilfe zu bieten. Sie erhalten wertvolle Einblicke in aktuelle Trends und wichtige Aspekte, die beim Verkauf einer Immobilie zu beachten sind.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83229 Aschau Spöck
Beim Verkauf eines Hauses in 83229 Aschau Spöck trifft man auf eine Vielfalt an Haustypen, die für die Region charakteristisch sind. Traditionelle Einfamilienhäuser und charmante Bauernhäuser sind stark vertreten, oft im typisch bayerischen Stil mit regionalen Baumaterialien und detailreichen Verzierungen. Auch moderne Architekturen, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen, sind keine Seltenheit. Die Immobilienpreise in der Gegend sind stark von der Lage, dem Zustand der Gebäude und der Grundstücksgröße abhängig. In den letzten Jahren war eine tendenzielle Preissteigerung zu beobachten, die die Attraktivität der Region widerspiegelt, sowohl für Einheimische als auch für Zuziehende, die die malerische Landschaft und die hohe Lebensqualität schätzen.
Hauspreise in 83229 Aschau Spöck
Die Hauspreise in 83229 Aschau Spöck sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6504 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 650400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 975600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1300800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1951200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83229 Aschau Spöck
Der Wohnungsverkauf in 83229 Aschau Spöck gestaltet sich aufgrund der idyllischen Lage und der Nähe zu den Chiemgauer Alpen recht attraktiv. Der Wohnungsmarkt in dieser Region zeigt eine stabile Nachfrage, besonders bei Immobilien, die einen malerischen Blick auf die Berge bieten oder sich in der Nähe von Wander- und Radwegen befinden. Eine hohe Nachfrage besteht vor allem bei modern ausgestatteten Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil, die sowohl als Ferienresidenzen als auch als Dauerwohnsitz genutzt werden können. Dies ist zum Teil darauf zurückzuführen, dass Aschau mit seinen charmanten Ortskernen, traditionellen Festen und der guten Verkehrsanbindung eine hohe Lebensqualität bietet und immer mehr Menschen anzieht, die sowohl naturverbunden leben als auch von einer guten Infrastruktur profitieren möchten.
Wohnungspreise in 83229 Aschau Spöck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83229 Aschau liegt bei 5254 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 105080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 236430 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 472860 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 788100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83229 Aschau Spöck
In 83229 Aschau Spöck zeigt sich eine beständige Nachfrage nach Grundstücken, die von der attraktiven Lage und der guten Anbindung an die umliegenden Städte profitiert. Aufgrund der landschaftlichen Schönheit und der Nähe zu touristischen Attraktionen sowie Erholungsgebieten wächst das Interesse sowohl bei Einheimischen als auch bei Auswärtigen, die hier investieren oder sesshaft werden möchten. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was auch zu einer höheren Preisstabilität führt. Es wird kontinuierlich gebaut, wobei ein Gleichgewicht zwischen neuen Wohnprojekten und dem Erhalt des regionaltypischen Charakters angestrebt wird. Neubauprojekte sind oft von hoher Qualität und berücksichtigen die Nachfrage nach modernen, energieeffizienten Häusern, was den Standort zusätzlich aufwertet.
Grundstückspreise in 83229 Aschau Spöck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83229 Aschau liegt bei 1208 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 604000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1087200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2416000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83229 Aschau Spöck
Der Ortsteil Spöck in der Gemeinde Aschau im Chiemgau trägt die Postleitzahl 83229 und liegt in einer landschaftlich reizvollen Umgebung. Eingebettet im malerischen Chiemgau bietet Aschau Spöck eine idyllische und naturnahe Lage, die sowohl bei Einheimischen als auch bei Urlaubern beliebt ist. Die Gemeinde Aschau liegt im südlichen Teil von Oberbayern und öffnet den Blick auf das beeindruckende Kaisergebirge, das sich majestätisch im Hintergrund erhebt. Die Landschaft ist geprägt von sanften Hügeln, dichten Wäldern und klaren Gewässern, was sie ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren macht. Durch seine ländliche und doch gut angebundene Lage bietet Spöck eine angenehme Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit.
In unmittelbarer Umgebung von 83229 Aschau Spöck liegen mehrere Orte und Städte, die gut erreichbar sind. Dazu gehören Prien am Chiemsee, Bernau am Chiemsee, und Frasdorf. Diese Orte bieten zusätzliche Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote. Die Verkehrsanbindung von Aschau Spöck ist trotz der ländlichen Lage gut ausgeprägt. Die nächste größere Stadt ist Rosenheim, die über die Bundesstraße B305 und die Autobahn A8 in ca. 30 Minuten erreichbar ist. Der Bahnhof in Aschau im Chiemgau bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen nach Prien am Chiemsee, wo Anschluss an das überregionale Bahnnetz und die Strecke München-Salzburg besteht. Somit ist es sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln angenehm erreichbar, was insbesondere für Pendler und Reisende von Vorteil ist.
Aktuell leben in Spöck 5743 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83229 Aschau Spöck
Aschau im Chiemgau, insbesondere der Ortsteil Spöck, bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher begeistern. Die malerische Umgebung der Alpen und die Nähe zum Chiemsee laden zu ausgedehnten Wanderungen, Fahrradtouren und Naturerkundungen ein. Erholungssuchende finden in den idyllischen Wald- und Wiesenlandschaften zahlreiche Orte zur Entspannung. Kulturelle Highlights sowie traditionelle Feste bereichern das Freizeitangebot. Ebenfalls sind Handwerksgeschäfte und kleine Boutiquen vorhandenen, die mit ihrem regionalen Charme zum Bummeln und Einkaufen einladen. Die örtlichen Gastronomiebetriebe bieten kulinarische Genüsse, die von bayerischer bis zu internationaler Küche reichen.
In der weiteren Region gibt es ebenfalls vielfältige Optionen für Freizeit, Erholung und Einkaufen. Beispielsweise lädt der nahe gelegene Chiemsee im Sommer zum Schwimmen, Segeln und Bootfahren ein, während im Winter beliebte Skigebiete wie die Kampenwand winterliche Aktivitäten ermöglichen. Die umliegenden Städte wie Prien am Chiemsee und Rosenheim bieten größere Einkaufszentren, Wochenmärkte und kulturelle Veranstaltungen, die keine Wünsche offen lassen. Kulturelle Sehenswürdigkeiten wie Schloss Herrenchiemsee und das Kloster Seeon sind ebenso einen Besuch wert und bieten einen Einblick in die reichhaltige Geschichte der Region. So wird sowohl für erholungssuchende Naturliebhaber als auch für Shoppingbegeisterte und Kulturliebhaber stets etwas geboten.
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