Immobilie verkaufen in 83229 Aschau Umrathshausen
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Der Verkauf einer Immobilie in 83229 Aschau Umrathshausen erfordert fundierte Kenntnisse des regionalen Immobilienmarkts. Die malerische Lage in den Chiemgauer Alpen zieht sowohl Einheimische als auch Investoren an, was die Nachfrage nach Immobilien in dieser Gegend hochhält. Der Markt zeigt sich dynamisch, mit einer Tendenz zu steigenden Preisen, besonders für gut erhaltene Häuser und Grundstücke in attraktiven Lagen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in dieser spezifischen Region beleuchtet, um Eigentümern einen ersten Überblick über die aktuellen Marktbedingungen und wertvolle Verkaufstipps zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83229 Aschau Umrathshausen
- Wohnung verkaufen in 83229 Aschau Umrathshausen
- Grundstück verkaufen in 83229 Aschau Umrathshausen
- Ihr Immobilienmakler in 83229 Aschau Umrathshausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83229 Aschau Umrathshausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83229 Aschau Umrathshausen
Haus verkaufen in 83229 Aschau Umrathshausen
Der Verkauf eines Hauses in 83229 Aschau Umrathshausen bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten, da sich in der Region unterschiedliche Haustypen finden lassen. Traditionell dominieren Einfamilienhäuser das Bild, oft in bayerischem Stil mit Satteldach und hölzernen Balkonen, aber auch moderne Architektenhäuser und Doppelhaushälften sind vertreten. Der Immobilienmarkt in Umrathshausen spiegelt die Nachfrage nach hochwertigen und gut gelegenen Objekten wider, was die Preise für Häuser entsprechend hoch hält. Die Preise variieren je nach Zustand, Alter und Lage des Hauses und sind stark nachgefragt, besonders weil die Region durch ihre landschaftliche Schönheit und Nähe zu den Alpen attraktiv ist.
Hauspreise in 83229 Aschau Umrathshausen
Die Hauspreise in 83229 Aschau Umrathshausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6206 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 620600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 930900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1241200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1861800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83229 Aschau Umrathshausen
Der Wohnungsmarkt in 83229 Aschau Umrathshausen zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus. Besonders begehrt sind hier Wohnungen mit Panoramablick auf die Alpen, moderne Neubauten und gut erhaltene Altbauten mit traditioneller bayerischer Architektur. Wohnungen in zentrumsnahen Lagen, die dennoch Ruhe und Natur bieten, sind ebenfalls sehr gefragt. Käufer in dieser Region schätzen die idyllische Landschaft, die gute Anbindung an Verkehrsknotenpunkte und die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Skifahren. Trotz des hohen Interesses seitens potenzieller Käufer bleibt der Markt aufgrund der limitierten Verfügbarkeit an Wohnungen angespannt, was zu steigenden Preisen führt.
Wohnungspreise in 83229 Aschau Umrathshausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83229 Aschau liegt bei 5489 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 109780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 247005 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 494010 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 823350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83229 Aschau Umrathshausen
Grundstück verkaufen in 83229 Aschau Umrathshausen. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser malerischen Region ist hoch, da immer mehr Menschen die idyllische Lage in unmittelbarer Nähe zu den Chiemgauer Alpen schätzen. Dabei handelt es sich vor allem um Bauherren und Investoren, die den ruhigen und naturnahen Lebensstil suchen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer intensiven Konkurrenz unter potenziellen Käufern führt. In den letzten Jahren wurde in Aschau und Umrathshausen vermehrt gebaut, darunter sowohl Einfamilienhäuser als auch exklusive Ferienhäuser und kleinere Wohnanlagen. Dies führt zu einer dynamischen Entwicklung der Region, ohne jedoch den dörflichen Charakter erheblich zu verändern.
Grundstückspreise in 83229 Aschau Umrathshausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83229 Aschau liegt bei 1223 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 611500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1100700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2446000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83229 Aschau Umrathshausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83229 Aschau Umrathshausen
Im idyllischen Chiemgau gelegen zeichnet sich Umrathshausen, ein Ortsteil von Aschau im Chiemgau mit der Postleitzahl 83229, durch seine malerische Umgebung und die Nähe zu den Chiemgauer Alpen aus. Die Region ist ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber und Wanderfreunde, die die unberührte Landschaft genießen möchten. Aufgrund seiner Lage in der Nähe des Chiemsees bietet Umrathshausen nicht nur vielfältige Freizeitmöglichkeiten, sondern auch einen hohen Erholungswert.
Im unmittelbaren Umkreis von Umrathshausen liegen zahlreiche attraktive Städte und Orte wie Prien am Chiemsee, Bernau am Chiemsee und Frasdorf. Aschau selbst ist vor allem durch die Kampenwandbahn und das Schloss Hohenaschau bekannt. Die Verkehrsanbindung ist gut: Über die Bundesstraße B305 und die nahegelegene Autobahn A8 (München-Salzburg) ist der Ort schnell und bequem zu erreichen. Ebenfalls gibt es eine regionale Bahnanbindung, die eine komfortable Verbindung in die größeren Städte der Umgebung, wie Rosenheim und Salzburg, bietet. Der Bahnhof in Aschau ermöglicht zudem eine direkte Anbindung an das Regionalverkehrsnetz der Deutschen Bahn, was die Mobilität auch ohne Auto gewährleistet.
Aktuell leben in Umrathshausen 3122 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83229 Aschau Umrathshausen
Das malerische Dorf Umrathshausen in der Gemeinde Aschau im Chiemgau bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. Umrahmt von der idyllischen Landschaft der bayerischen Voralpen lädt die Region zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, die durch grüne Wiesen und entlang klarer Bäche führen. Der nahe gelegene Chiemsee bietet sich für Wassersportaktivitäten wie Segeln und Schwimmen an. Zudem lockt die Kampenwand mit ihren gut ausgeschilderten Wanderwegen und atemberaubenden Aussichten auf die alpine Bergwelt sowie den Chiemgau. Für stressfreie Stunden sorgen auch gemütliche Gasthäuser und Cafés, die regionale Spezialitäten und bayerische Gastlichkeit bieten. Im Dorf selbst finden sich kleinere Läden und Boutiquen, wo man alles für den täglichen Bedarf sowie Souvenirs und spezielle Handwerkskunst erwerben kann.
Die Region um Aschau und Umrathshausen bietet zudem weitere attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Beispiele hierfür sind das Erlebnisbad Prienavera in Prien am Chiemsee, das mit seinem vielseitigen Angebot sowohl für Familien als auch Erholungssuchende eine interessante Anlaufstelle ist. Kulturinteressierte kommen im Schloss Hohenaschau auf ihre Kosten, das neben seiner historischen Bedeutung auch regelmäßige kulturelle Veranstaltungen und Führungen bietet. Für Shopping-Freunde ist ein Besuch in der nahegelegenen Stadt Rosenheim empfehlenswert, die eine Vielzahl an Geschäften, von großen Warenhäusern bis hin zu kleinen Fachgeschäften, zu bieten hat. All diese Aktivitäten und Angebote machen die Region um Aschau und Umrathshausen zu einem bezaubernden Ziel sowohl für Tagesausflügler als auch für längere Aufenthalte.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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