Immobilie verkaufen in 83229 Aschau Niederaschau
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Das idyllische Aschau im Chiemgau, insbesondere der Ortsteil Niederaschau, gehört zu den malerischsten Regionen Oberbayerns. Der Immobilienmarkt hier zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und stabile Preise aus, getrieben von der attraktiven Lage zwischen Alpen und Chiemsee. Der Verkauf einer Immobilie in einer solch gefragten Gegend kann lukrativ sein, erfordert jedoch auch eine fundierte Marktkenntnis und strategische Planung.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in 83229 Aschau Niederaschau beleuchtet, um Verkäufern eine Orientierungshilfe für einen erfolgreichen Verkauf zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83229 Aschau Niederaschau
- Wohnung verkaufen in 83229 Aschau Niederaschau
- Grundstück verkaufen in 83229 Aschau Niederaschau
- Ihr Immobilienmakler in 83229 Aschau Niederaschau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83229 Aschau Niederaschau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83229 Aschau Niederaschau
Haus verkaufen in 83229 Aschau Niederaschau
Das Verkaufen eines Hauses in 83229 Aschau Niederaschau bietet attraktive Möglichkeiten, da die Region vielfältige Haustypen zu bieten hat. Von traditionellen bayerischen Bauernhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu charmanten Ferienwohnungen gibt es hier eine große Auswahl an Immobilien. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Ausstattung und Größe, aber insgesamt bewegt sich der Immobilienmarkt in einem stabilen und attraktiven Bereich. Dies macht Aschau Niederaschau zu einem begehrten Standort sowohl für Einheimische als auch für Zuzügler, die die Schönheit und Lebensqualität der Chiemgau-Region zu schätzen wissen.
Hauspreise in 83229 Aschau Niederaschau
Die Hauspreise in 83229 Aschau Niederaschau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6254 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 625400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 938100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1250800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1876200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83229 Aschau Niederaschau
Der Wohnungsmarkt in 83229 Aschau Niederaschau zeigt eine stabile und wachsende Tendenz. Aufgrund der landschaftlich attraktiven Lage im Chiemgau und der Nähe zu den Bayerischen Alpen ist die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region hoch. Besonders begehrt sind dabei vor allem gut ausgestattete Eigentumswohnungen mit einem schönen Blick auf die Alpenkulisse oder in unmittelbarer Nähe zu Erholungsgebieten und Freizeiteinrichtungen. Moderne Neubauten und gut erhaltene Altbauwohnungen mit charmanten, traditionellen Elementen ziehen gleichermaßen Interessenten an. Der Mix aus naturnaher Umgebung und der guten infrastrukturellen Anbindung erhöht die Attraktivität der Region zusätzlich und macht Aschau Niederaschau zu einem begehrten Standort auf dem Wohnungsmarkt.
Wohnungspreise in 83229 Aschau Niederaschau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83229 Aschau liegt bei 3988 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 79760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 179460 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 358920 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 598200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83229 Aschau Niederaschau
Die Nachfrage nach Grundstücken in 83229 Aschau Niederaschau ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da die Region aufgrund ihrer landschaftlichen Schönheit und der Nähe zu den Alpen ein attraktiver Wohnort ist. Das Angebot an freien Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer Verknappung und somit auch zu steigenden Preisen führt. In der Region wird aktuell moderat gebaut, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen entstehen. Die Bauvorhaben unterliegen häufig strengeren regionalen und naturschutzrechtlichen Vorgaben, was die Planung und Umsetzung neuer Projekte anspruchsvoller macht. Dies alles führt dazu, dass Grundstücke in Aschau Niederaschau sehr begehrt sind und schnelle Entscheidungen seitens der Interessenten erfordern.
Grundstückspreise in 83229 Aschau Niederaschau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83229 Aschau liegt bei 1179 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 589500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1061100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2358000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83229 Aschau Niederaschau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83229 Aschau Niederaschau
Aschau im Chiemgau, speziell der Ortsteil Niederaschau mit der Postleitzahl 83229, liegt im malerischen Voralpenland Bayerns und gehört zum Landkreis Rosenheim. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft der Region, bietet Niederaschau eine idyllische Umgebung mit atemberaubendem Blick auf die Chiemgauer Alpen. Die Nähe zur Natur und die ländliche Idylle machen diesen Ortsteil besonders attraktiv für alle, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten, gleichzeitig jedoch nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten wollen.
Im unmittelbaren Umkreis von Aschau im Chiemgau befinden sich mehrere charmante Städte und Ortschaften. Zu den bekanntesten zählen Prien am Chiemsee, Bernau am Chiemsee und Frasdorf. Diese Orte sind jeweils nur wenige Kilometer entfernt und bieten zusätzliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung von Aschau im Chiemgau ist hervorragend. Der Ort hat einen eigenen Bahnhof, der an die Bahnstrecke Rosenheim–Salzburg angeschlossen ist, was regelmäßige Zugverbindungen in Richtung München und Salzburg ermöglicht. Zudem ist die Autobahn A8 schnell erreichbar, was eine einfache Anfahrt mit dem Auto in Richtung München, Salzburg oder Innsbruck gewährleistet. Darüber hinaus bestehen Busverbindungen, die den öffentlichen Nahverkehr ergänzen und eine flexible Mobilität innerhalb der Region sichern.
Aktuell leben in Niederaschau 5743 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83229 Aschau Niederaschau
Die malerische Region 83229 Aschau Niederaschau bietet ihren Bewohnern und Besuchern eine Fülle an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Umgeben von der atemberaubenden Kulisse der Chiemgauer Alpen lädt die Gegend zum Wandern, Radfahren und Wintersport ein. Nicht weit entfernt liegt die Kampenwandbahn, die atemberaubende Panoramablicke bietet und gleichzeitig ein idealer Ausgangspunkt für zahlreiche Bergtouren ist. Für Wellness-Liebhaber gibt es das nahegelegene Prienavera-Erlebnisbad in Prien am Chiemsee, das mit verschiedenen Saunen, einem Wellnessbereich und zahlreichen Schwimmbecken für alle Altersgruppen aufwartet. Einkaufsmöglichkeiten in Niederaschau umfassen charmante lokale Geschäfte, gut sortierte Supermärkte und Bauernmärkte, die regionale Produkte anbieten.
Für noch mehr Vielfalt in der Freizeitgestaltung gibt es in der Region zahlreiche Beispiele. Der Chiemsee, auch als “Bayerisches Meer” bekannt, ist ein Paradies für Wassersportler und lädt zum Segeln, Schwimmen oder einfach zum Entspannen am Ufer ein. Historische Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Herrenchiemsee, das von König Ludwig II. inspiriert wurde, bieten kulturell interessierten Besuchern faszinierende Einblicke in die Vergangenheit. Die Stadt Traunstein, ebenfalls in der Nähe, bietet mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants eine lebhafte Atmosphäre. Besonders charmant ist außerdem das freitägliche Aschauer Markttreiben, bei dem Einheimische und Touristen frische, regionale Produkte erwerben können. Diese vielschichtigen Freizeit- und Erholungsangebote machen die Region zu einem idealen Ort für unterschiedlichste Interessen und Bedürfnisse.
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