Immobilie verkaufen in 83229 Aschau Grattenbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 83229 Aschau Grattenbach kann eine lohnende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Die malerische Region in Oberbayern zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und eine starke Nachfrage nach Wohnraum aus. Attraktive Naturlandschaften und eine gute Infrastruktur machen Grattenbach zu einem begehrten Wohnort für Paare, Familien und Ruheständler gleichermaßen.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in dieser Region beleuchtet, um Ihnen einen Überblick über aktuelle Trends, Preisentwicklungen und die wichtigsten Aspekte beim Immobilienverkauf in Aschau Grattenbach zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83229 Aschau Grattenbach
- Wohnung verkaufen in 83229 Aschau Grattenbach
- Grundstück verkaufen in 83229 Aschau Grattenbach
- Ihr Immobilienmakler in 83229 Aschau Grattenbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83229 Aschau Grattenbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83229 Aschau Grattenbach
Haus verkaufen in 83229 Aschau Grattenbach
In der malerischen Region 83229 Aschau Grattenbach werden hauptsächlich Ein- und Mehrfamilienhäuser errichtet. Die architektonische Vielfalt reicht von traditionellen bayerischen Landhäusern bis zu modernen Neubauten mit flachen Dächern und großen Fensterfronten. Preislich variiert der Markt stark, je nach Lage, Ausstattungsniveau und Grundstücksgröße; generell spiegelt sich die hohe Lebensqualität und die beliebte touristische Umgebung in den Immobilienwerten wider. Besonders gefragt sind Häuser mit Bergblick oder direktem Zugang zu den weitläufigen Naturlandschaften, wodurch diese Objekte tendenziell zu den höheren Preissegmenten gehören. Wer in Aschau Grattenbach ein Haus verkaufen möchte, sollte sowohl die regionalen Markttrends als auch die spezifischen Vorzüge der Immobilie sorgfältig berücksichtigen, um einen adäquaten Preis zu erzielen.
Hauspreise in 83229 Aschau Grattenbach
Die Hauspreise in 83229 Aschau Grattenbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6155 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 615500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 923250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1231000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1846500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Aschau Grattenbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83229 Aschau Grattenbach
Der Wohnungsverkauf in 83229 Aschau Grattenbach kann eine lukrative Entscheidung sein, da der Wohnungsmarkt in dieser malerischen Region von einer starken Nachfrage geprägt ist. Inmitten des Chiemgaus und mit Nähe zu den bayerischen Alpen sind sowohl Ferienimmobilien als auch Dauerwohnungen sehr begehrt. Besonders attraktiv sind dabei gut erhaltene, moderne Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und einem schönen Bergblick. Wohnungen in ruhigen, naturnahen Lagen sind ebenfalls sehr gefragt, da sie Erholung und Entspannung bieten. Der Immobilienmarkt profitiert zudem von der guten Anbindung an umliegende Städte und die wunderschöne Landschaft, die Aschau Grattenbach umgibt. Investments in diese Region sind vielversprechend und bieten sowohl für Verkäufer als auch für Käufer attraktive Möglichkeiten.
Wohnungspreise in 83229 Aschau Grattenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83229 Aschau liegt bei 5178 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 103560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 233010 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 466020 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 776700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83229 Aschau Grattenbach
In der malerischen Region 83229 Aschau Grattenbach ist die Nachfrage nach Grundstücken konstant hoch. Dies liegt vor allem an der attraktiven Lage in den bayerischen Alpen, die sowohl Naturfreunde als auch Investoren anzieht. Trotz der stabilen Nachfrage ist das Angebot begrenzt, da die Region eine Mischung aus Siedlungen, landwirtschaftlichen Flächen und Naturschutzgebieten darstellt. Neu erschlossene Baugebiete sind rar, was den Wettbewerb um verfügbare Grundstücke verschärft. Dennoch gibt es immer wieder Bauaktivitäten, die auf Modernisierungen und kleinere Neubauprojekte abzielen. Dabei wird besonders auf die harmonische Eingliederung in das idyllische Landschaftsbild geachtet, um die charakteristische Schönheit der Gegend zu erhalten.
Grundstückspreise in 83229 Aschau Grattenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83229 Aschau liegt bei 1092 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 546000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 982800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2184000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83229 Aschau Grattenbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83229 Aschau Grattenbach
Aschau im Chiemgau, ein idyllischer Ort in Oberbayern, beherbergt den kleinen Weiler Grattenbach mit der Postleitzahl 83229. Grattenbach liegt malerisch eingebettet in die Voralpenlandschaft und besticht durch seine naturnahe Umgebung. Die Region ist geprägt von sanften Hügeln, üppigen Wäldern und klaren Gewässern, die zu Outdoor-Aktivitäten und Erholung einladen. Die unmittelbare Nähe zur Kampenwand, einem markanten Berg der Chiemgauer Alpen, macht diesen Ort besonders attraktiv für Wanderer und Naturliebhaber.
Im direkten Umfeld von Grattenbach liegen mehrere charmante Dörfer und kleine Städte, die sowohl kulturell als auch infrastrukturell gut vernetzt sind. Zu den nächstgelegenen Orten zählen das Zentrum von Aschau, Bernau am Chiemsee sowie Prien am Chiemsee. Die Verkehrsanbindung ist trotz der naturbelassenen Lage hervorragend. Über die Bundesstraße B305 gelangt man schnell zur Autobahn A8, die eine direkte Verbindung nach München und Salzburg bietet. Darüber hinaus gibt es regelmäßige Zugverbindungen ab dem Bahnhof Aschau, die eine komfortable Anreise ohne Auto ermöglichen. Diese gute Erreichbarkeit macht Grattenbach nicht nur für Touristen, sondern auch für Pendler attraktiv, die in größeren Städten arbeiten, aber die ruhige und naturnahe Lebensweise bevorzugen.
Aktuell leben in Grattenbach 5743 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83229 Aschau Grattenbach
In der Umgebung von 83229 Aschau Grattenbach finden Besucher und Einheimische zahlreiche Optionen zur Freizeitgestaltung, Erholung und für Einkäufe. Die bezaubernde Landschaft der Chiemgauer Alpen lädt zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein, angefangen bei ausgedehnten Wanderungen und Radtouren bis hin zu anspruchsvollen Bergbesteigungen. Besonders der Chiemsee, bekannt als das “bayerische Meer,” bietet eine Vielzahl von Wassersportmöglichkeiten wie Segeln, Schwimmen und Bootsausflügen. Zur Entspannung laden zudem zahlreiche Wellnesshotels und Spas in der Region ein, die mit wohltuenden Anwendungen und Erholungsangeboten aufwarten. Für Shopping-Liebhaber stehen kleinere Boutiquen und Läden mit regionalen Produkten zur Verfügung, aber auch größere Einkaufszentren in der näheren Umgebung sind schnell erreichbar.
In der Region um Aschau bietet der nahegelegene Wintersportort Reit im Winkl zahlreiche Skigebiete und Loipen für Wintersportbegeisterte, während diejenigen, die ein kulturelles Erlebnis suchen, das Schloss Herrenchiemsee besuchen können, das auf einer Insel im Chiemsee liegt. Zudem finden regelmäßig traditionelle Feste und Märkte statt, die die bayerische Kultur und Küche zelebrieren. Über die Autobahnanbindung erreicht man auch schnell Städte wie Rosenheim oder München, die mit noch größeren Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten locken. So wird die Gegend zu einem attraktiven Ziel für eine ausgewogene Mischung aus Naturerlebnis, Erholung und städtischem Einkaufsbummel.
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