Immobilie verkaufen in 83229 Aschau Hainbach
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Das malerische Dorf Aschau Hainbach im Chiemgau ist nicht nur ein idyllischer Ort zum Leben, sondern auch ein attraktiver Standort für Immobilieninvestitionen. Mit seiner beeindruckenden Naturlandschaft und der Nähe zu den Alpen zieht es sowohl Einheimische als auch Touristen an. Der Immobilienmarkt in 83229 Aschau Hainbach zeigt eine stabile Nachfrage, angetrieben durch die hohe Lebensqualität und das stetige Interesse an Ferienhäusern und Zweitwohnsitzen.
In dieser Einleitung werden entscheidende Einblicke in den Verkaufsprozess von Immobilien in dieser begehrten Region gegeben und wertvolle Tipps für Verkäufer bereitgestellt, um den besten Preis zu erzielen und den Prozess reibungslos zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83229 Aschau Hainbach
Das Hausverkaufen in 83229 Aschau Hainbach bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten aufgrund der unterschiedlichen Haustypen, die in dieser idyllischen Region zu finden sind. Sowohl traditionelle bayerische Bauernhäuser als auch moderne Einfamilienhäuser prägen das Landschaftsbild und machen die Gegend attraktiv für Käufer mit verschiedenen Vorlieben. Die Preise für Häuser in der Region reflektieren die begehrte Lage und die Vielfalt der verfügbaren Immobilientypen, wobei sie tendenziell je nach Baujahr, Zustand, und genauem Standort des Hauses variieren. Besonders beliebt sind Häuser mit Blick auf die malerischen Chiemgauer Alpen, was den Markt dynamisch und interessant für potenzielle Verkäufer und Käufer gleichermaßen gestaltet.
Hauspreise in 83229 Aschau Hainbach
Die Hauspreise in 83229 Aschau Hainbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6200 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 620000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 930000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1240000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1860000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83229 Aschau Hainbach
In 83229 Aschau Hainbach ist der Wohnungsmarkt geprägt von einer idyllischen Lage inmitten der malerischen bayerischen Alpenlandschaft, was die Region besonders attraktiv macht. Die Nachfrage nach Immobilien ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da sowohl Einheimische als auch Zugezogene die hohe Lebensqualität und die Nähe zur Natur schätzen. Besonders begehrt sind Wohnungen mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie solche, die über moderne Ausstattungen und großzügige Freiflächen wie Balkone oder Gärten verfügen. Hoch im Kurs stehen auch Altbauwohnungen, die durch ihren traditionellen Charme und die oftmals hochwertigen Baumaterialien bestechen. Für Investoren sind außerdem gut vermietbare Eigentumswohnungen interessant, da die Region bei Touristen beliebt ist und eine stabile Mietnachfrage aufweist.
Wohnungspreise in 83229 Aschau Hainbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83229 Aschau liegt bei 5188 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 103760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 233460 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 466920 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 778200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83229 Aschau Hainbach
Die Nachfrage nach Grundstücken in 83229 Aschau Hainbach ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die idyllische Lage und die hohe Lebensqualität der Region entdecken. Besonders bei Familien und Ruhesuchenden ist die Gegend sehr beliebt, was sich auch im steigenden Interesse zeigt. Gleichzeitig bleibt das Angebot an Grundstücken begrenzt, da es nur wenige verfügbare Bauplätze gibt, was zu einer erhöhten Konkurrenz unter den Interessenten führt. In der Region wird dennoch aktiv gebaut, vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen sind im Entstehen. Diese rege Bautätigkeit spiegelt die Attraktivität von Aschau Hainbach wider, dennoch bleibt der Markt dynamisch und herausfordernd für Käufer und Verkäufer gleichermaßen.
Grundstückspreise in 83229 Aschau Hainbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83229 Aschau liegt bei 1092 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 546000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 982800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2184000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83229 Aschau Hainbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83229 Aschau Hainbach
Aschau im Chiemgau, zu dem der Ortsteil Hainbach gehört, liegt malerisch eingebettet in die bayerischen Alpen und bietet eine idyllische Landschaft, die durch ihre Nähe zum Chiemsee zusätzlich an Attraktivität gewinnt. Die Region ist bekannt für ihre atemberaubende Natur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wandern, Radfahren und im Winter Skifahren. Hainbach selbst ist ein ruhiger und beschaulicher Ortsteil, der durch seine naturnahe Lage und die freundliche Dorfgemeinschaft besticht.
Zu den nächstgelegenen Städten und Orten im Umkreis von Aschau und Hainbach zählen Prien am Chiemsee, Bernau am Chiemsee und Frasdorf. Prien, nur etwa 10 Kilometer entfernt, bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Veranstaltungen und natürlich den berühmten Chiemsee. Bernau am Chiemsee ist etwa 7 Kilometer entfernt und ebenfalls ein beliebter Ausgangspunkt für Erholungssuchende. Die Verkehrsanbindung von Aschau und Hainbach ist trotz der ländlichen Lage recht gut. Über die Bundesstraße B307 erreicht man schnell die Autobahn A8, welche eine zügige Verbindung nach München und Salzburg bietet. Zudem gibt es regelmäßige Bahnverbindungen ab Aschau, die eine unkomplizierte Anreise mit öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglichen.
Aktuell leben in Hainbach 5743 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83229 Aschau Hainbach
Aschau im Chiemgau und speziell der Ortsteil Hainbach bieten eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, Erholungsangeboten und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Touristen begeistern. Die beeindruckende Naturkulisse, geprägt von den Chiemgauer Alpen und idyllischen Tälern, lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein. Für Erholungssuchende gibt es gemütliche Plätze und Wellnessangebote, die zur Entspannung einladen. Darüber hinaus finden sich im Ort verschiedene Geschäfte, die alles Notwendige für den täglichen Bedarf bieten, sowie spezialisierte Läden mit regionalen Produkten und handgefertigten Artikeln. Diese Kombination aus Naturerlebnis, Ruhe und Einkaufsvielfalt macht Hainbach zu einem attraktiven Ziel für Jung und Alt.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Region sind reichlich vorhanden. Beispielsweise lockt der Wildpark Wildbichl mit seiner Artenvielfalt und bietet spannende Stunden für Familien. Der nahegelegene Chiemsee lädt zu Bootsausflügen und entspannten Tagen am Wasser ein. Zudem gibt es zahlreiche beschilderte Wanderwege, die zu beeindruckenden Aussichtsplätzen führen, wie etwa der Gipfel des Kampenwand. Einkaufsmöglichkeiten umfassen lokale Märkte, auf denen frische Lebensmittel und Handarbeiten verkauft werden, sowie Bauernläden mit hausgemachten Spezialitäten. Auch Kunsthandwerksbetriebe mit traditionellen bayerischen Produkten sind in der Region vertreten, wodurch ausgedehnte Einkaufsbummel und kulturelle Entdeckungen gleichermaßen ermöglicht werden.
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