Immobilie verkaufen in 83229 Aschau Außerwald
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 83229 Aschau Außerwald bietet zahlreiche Chancen und Herausforderungen. Diese idyllische Region in Bayern, eingebettet in eine malerische Berglandschaft, zieht sowohl naturverbundene Käufer als auch Investoren an. Der lokale Immobilienmarkt ist geprägt von einer hohen Nachfrage und stetig steigenden Preisen, wodurch Verkäufer von attraktiven Gewinnmargen profitieren können.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in 83229 Aschau Außerwald beleuchtet. Ein detaillierter Blick auf aktuelle Trends, Preisentwicklungen und Käuferpräferenzen gibt Ihnen wichtige Einblicke, die Ihnen dabei helfen können, Ihre Immobilie erfolgreich zu positionieren und zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83229 Aschau Außerwald
- Wohnung verkaufen in 83229 Aschau Außerwald
- Grundstück verkaufen in 83229 Aschau Außerwald
- Ihr Immobilienmakler in 83229 Aschau Außerwald
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83229 Aschau Außerwald
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83229 Aschau Außerwald
Haus verkaufen in 83229 Aschau Außerwald
Der Hausverkauf in 83229 Aschau Außerwald kann eine attraktive Option für diejenigen sein, die ihr Eigenheim in einer idyllischen Region veräußern möchten. In dieser Gegend trifft man auf eine Vielzahl von Haustypen, darunter traditionelle bayerische Häuser mit Holzfassaden, moderne Einfamilienhäuser sowie charmante Bauernhäuser, die oft von weitläufigen Grundstücken umgeben sind. Die Preise für Häuser in der Region spiegeln die hohe Lebensqualität und die begehrte Lage wider, die von der malerischen Landschaft und der Nähe zu den Alpen geprägt ist. Während Neubauten und modernisierte Immobilien tendenziell höhere Werte erzielen, können auch gut erhaltene Altbauten, wegen ihres gemütlichen Charmes und historischen Werts, durchaus lukrative Preise erzielen.
Hauspreise in 83229 Aschau Außerwald
Die Hauspreise in 83229 Aschau Außerwald sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6193 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 619300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 928950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1238600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1857900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Aschau Außerwald verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 83229 Aschau Außerwald
Der Wohnungsmarkt in 83229 Aschau Außerwald ist durch eine hohe Nachfrage und ein limitiertes Angebot gekennzeichnet, was die Verkaufsbedingungen für Immobilienbesitzer äußerst attraktiv macht. Besonders begehrt sind Wohnungen mit modernen Ausstattungen und großzügigen Grundrissen, die gleichzeitig einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Berglandschaft bieten. Auch Objekte mit einem hohen energetischen Standard oder besonderen Annehmlichkeiten wie Balkonen, Terrassen oder Gartenzugängen ziehen viele Interessenten an. Die Nähe zu Freizeiteinrichtungen und naturnahen Erholungsgebieten steigert zusätzlich den Wert der Immobilien in diesem idyllischen Ortsteil von Aschau im Chiemgau.
Wohnungspreise in 83229 Aschau Außerwald
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83229 Aschau liegt bei 5179 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 103580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 233055 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 466110 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 776850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83229 Aschau Außerwald
Die Nachfrage nach Grundstücken in 83229 Aschau Außerwald ist stark, vor allem aufgrund der malerischen Lage inmitten der bayerischen Alpen und der Nähe zu beliebten Naherholungsgebieten. Vor allem Privatpersonen und Investoren sind auf der Suche nach Baugrundstücken, um entweder ein Eigenheim zu errichten oder in Immobilienprojekte zu investieren. Allerdings ist das Angebot begrenzt, da Aschau und insbesondere der Ortsteil Außerwald infrastrukturell stark geschützt sind und es eine hohe Nachfrage nach denkmalgeschützten oder naturnah gelegenen Flächen gibt. Es wird relativ wenig gebaut, da behördliche Auflagen und der Schutz der naturnahen Lage eine große Rolle spielen. Neue Bauprojekte konzentrieren sich daher oft auf die Nachverdichtung bestehender Siedlungsflächen oder die sorgfältige Anpassung an die bestehende Umgebung, was den Wert verfügbarer Grundstücke weiter erhöht.
Grundstückspreise in 83229 Aschau Außerwald
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83229 Aschau liegt bei 1091 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 545500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 981900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2182000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83229 Aschau Außerwald
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83229 Aschau Außerwald
Der Ortsteil Außerwald liegt malerisch eingebettet in der Gemeinde Aschau im Chiemgau, einer renommierten Urlaubsregion in Oberbayern. Die Region ist geprägt von einer idyllischen Landschaft aus Wiesen, Wäldern und den beeindruckenden Chiemgauer Alpen im Hintergrund. Die Verkehrsanbindung ist dank der Nähe zur Bundesstraße B305 sowie der Autobahn A8 zwischen München und Salzburg hervorragend. Der Bahnhof in Aschau bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Prien am Chiemsee und Rosenheim, wodurch auch die Anbindung an weiter entfernte Ziele gewährleistet ist.
In der unmittelbaren Umgebung von Aschau im Chiemgau befinden sich charmante Orte wie Prien am Chiemsee, Frasdorf und Bernau am Chiemsee. Diese Nachbarorte bieten eine Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten und Sehenswürdigkeiten. Die Autobahn A8 ermöglicht es, schnell größere Städte wie Rosenheim und Traunstein zu erreichen. Zudem ist die Region durch ein gut ausgebautes Netz von Rad- und Wanderwegen bestens erschlossen, sodass auch Aktivurlauber auf ihre Kosten kommen.
Aktuell leben in Außerwald 5743 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83229 Aschau Außerwald
In der idyllischen Ortschaft 83229 Aschau im Chiemgau, besonders im Bereich Außerwald, gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkauf. Diese Region ist bekannt für ihre malerischen Landschaften, die ideal zum Wandern, Radfahren und Naturgenießen sind. Die Kampenwandbahn bietet dabei eine einfache Möglichkeit, den Gipfel zu erreichen und die atemberaubende Aussicht auf die Chiemgauer Alpen zu genießen. Für Entspannung und Erholung sorgen die umliegenden Wellnesshotels und Spas, die mit verschiedenen Behandlungen und saunieren das Wohlbefinden steigern. Auch kulinarisch hat Aschau einiges zu bieten: Lokale Gasthäuser und Restaurants laden dazu ein, traditionelle bayerische Küche zu genießen.
In der näheren Umgebung finden sich weitere Freizeitangebote und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise lädt der Chiemsee, auch bekannt als das „bayerische Meer“, zu diversen Wassersportarten wie Segeln und Schwimmen ein. Die Städte Prien und Rosenheim bieten darüber hinaus vielfältige Einkaufsgelegenheiten von kleinen Boutiquen bis hin zu großen Einkaufszentren. Kulturell interessierte Besucher können das Schloss Herrenchiemsee oder das Kloster Seeon erkunden. Auch der Hofladen in Bernau am Chiemsee ist immer einen Besuch wert und bietet regionale Spezialitäten sowie frische Erzeugnisse direkt vom Bauernhof an.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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