Immobilie verkaufen in 83229 Aschau Schwarzenstein
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Der Verkauf einer Immobilie in 83229 Aschau Schwarzenstein führt Sie in eine der malerischsten Regionen Oberbayerns. Diese Ortschaft, umgeben von beeindruckender Berglandschaft, ist sowohl bei Einheimischen als auch bei Zuzüglern äußerst begehrt. Aufgrund der hohen Nachfrage und der begrenzten Verfügbarkeit von Immobilien zeichnet sich der hiesige Immobilienmarkt durch stabile Preise und eine wachsende Beliebtheit aus. Ob charmante Einfamilienhäuser oder attraktive Ferienimmobilien – das Angebot ist vielseitig und zieht eine breite Käuferschicht an.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in 83229 Aschau Schwarzenstein beleuchtet und hilfreiche Hinweise für einen erfolgreichen Verkauf gegeben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83229 Aschau Schwarzenstein
- Wohnung verkaufen in 83229 Aschau Schwarzenstein
- Grundstück verkaufen in 83229 Aschau Schwarzenstein
- Ihr Immobilienmakler in 83229 Aschau Schwarzenstein
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83229 Aschau Schwarzenstein
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83229 Aschau Schwarzenstein
Haus verkaufen in 83229 Aschau Schwarzenstein
In 83229 Aschau Schwarzenstein werden verschiedene Haustypen angeboten, darunter traditionelle bayerische Landhäuser, moderne Einfamilienhäuser und stilvolle Doppelhaushälften. Die Region ist bekannt für ihre reizvolle Lage in den Alpen, was die Attraktivität der Immobilien erhöht. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Generell sind Immobilien in dieser Region aufgrund der naturnahen und idyllischen Umgebung sehr gefragt, was sich auch in den marktüblichen Preisen widerspiegelt. Unterschiede im Preisniveau können auch durch die Nähe zu touristischen Attraktionen und Infrastrukturmaßnahmen beeinflusst werden, was potenzielle Käufer berücksichtigen sollten.
Hauspreise in 83229 Aschau Schwarzenstein
Die Hauspreise in 83229 Aschau Schwarzenstein sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6199 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 619900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 929850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1239800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1859700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83229 Aschau Schwarzenstein
Der Wohnungsmarkt in der Region 83229 Aschau Schwarzenstein zeigt sich als ausgesprochen lebendig und vielversprechend. Insbesondere dann, wenn man die naturnahe Lage am Fuße der Chiemgauer Alpen und die beschauliche, zugleich gut angebundene Infrastruktur berücksichtigt. Besonders begehrt sind in diesem Ortsteil vor allem kleinere Wohnungen sowie gut geschnittene Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen, die häufig von Familien und Paaren gesucht werden. Die Nachfrage wird zudem durch die touristischen Reize der Gegend, wie die Nähe zum beliebten Kampenwand-Gebiet und zahlreichen Wander- sowie Skimöglichkeiten, verstärkt. Käufer legen zudem großen Wert auf hochwertige Ausstattung und gepflegte Immobilien, wodurch modernisierte Objekte und Neubauten besonders schnell Abnehmer finden. Wer in Aschau Schwarzenstein eine Wohnung verkaufen möchte, kann daher mit Interesse sowohl von Einheimischen als auch von Zuzüglern rechnen, was sich entsprechend positiv auf den Verkaufspreis auswirkt.
Wohnungspreise in 83229 Aschau Schwarzenstein
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83229 Aschau liegt bei 5185 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 103700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 233325 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 466650 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 777750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83229 Aschau Schwarzenstein
In der malerischen Region von 83229 Aschau Schwarzenstein erfreut sich die Nachfrage nach Grundstücken großer Beliebtheit, besonders bei Interessenten, die die idyllische Alpenkulisse und das ruhige Landleben schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da das Gebiet stark durch Naturschutzauflagen und die Topographie geprägt ist, was eine Erweiterung der Bauflächen erschwert. Trotz dieser Einschränkungen wird in der Region kontinuierlich gebaut, wobei der Fokus auf hochwertigen Einfamilienhäusern und Ferienresidenzen liegt. Potenzielle Käufer schätzen sowohl die natürliche Schönheit der Umgebung als auch die Nähe zu bekannten Urlaubsdestinationen, wodurch die Grundstückspreise im Vergleich zu anderen ländlichen Gebieten tendenziell höher sind.
Grundstückspreise in 83229 Aschau Schwarzenstein
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83229 Aschau liegt bei 1093 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 546500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 983700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2186000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83229 Aschau Schwarzenstein
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83229 Aschau Schwarzenstein
Aschau im Chiemgau, genauer gesagt der Ortsteil Schwarzenstein mit der Postleitzahl 83229, liegt malerisch eingebettet in den bayerischen Alpen. Die Lage bietet eine einzigartige Mischung aus natürlicher Schönheit und der Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Der Chiemsee, oft als das “bayerische Meer” bezeichnet, ist nicht weit entfernt und lädt zu Wassersport und Erholung ein. Die umliegenden Berge bieten zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Klettern und Skifahren.
Im unmittelbaren Umkreis von Aschau Schwarzenstein befinden sich mehrere attraktive Städte und Orte, die sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar sind. Zu den nächstgelegenen größeren Städten gehört Rosenheim, das etwa 30 Kilometer entfernt liegt. Auch die bezaubernden Orte Prien am Chiemsee und Bernau am Chiemsee sind leicht zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, dank der gut ausgebauten Bundesstraße B305, die das Gebiet durchquert und schnelle Verbindungen zu den Autobahnen A8 und A93 bietet. Der Bahnhof Aschau im Chiemgau gewährleistet zudem eine gute Anbindung an das bayerische Bahnnetz, wodurch auch der Weg nach München oder Salzburg problemlos zu bewältigen ist.
Aktuell leben in Schwarzenstein 5743 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83229 Aschau Schwarzenstein
Die Region 83229 Aschau Schwarzenstein bietet eine beeindruckende Vielfalt an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Egal ob Naturverbundene oder Shopping-Liebhaber, hier kommt jeder auf seine Kosten. Inmitten der malerischen Landschaft des Chiemgaus laden zahlreiche Wander- und Radwege zur aktiven Erholung ein. Der nahegelegene Kampenwand lädt zu atemberaubenden Bergtouren ein und bietet unvergleichliche Ausblicke auf die Bayerischen Alpen. Für Erholungssuchende gibt es idyllische Plätze entlang des Flussufers der Prien sowie Wellnessangebote und Thermen. Wer gerne einkauft, findet in Aschau und den umliegenden Gemeinden diverse Boutiquen, Geschäfte und Wochenmärkte, die regionale Produkte und Handwerkskunst anbieten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und abwechslungsreich. Beispielsweise bietet der Chiemsee nicht nur zahlreiche Wassersportmöglichkeiten wie Segeln und Schwimmen, sondern auch wunderschöne Uferwege für Spaziergänge und Radtouren. Die Thermenlandschaft in Bad Endorf verspricht wohltuende Entspannung und Wellness. Kulturinteressierte können sich über historische Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Hohenaschau freuen, welches regelmäßig besichtigt werden kann. Auch das kulinarische Angebot in der Region ist vielseitig: Von traditionellen bayerischen Gasthäusern bis hin zu gehobener Gastronomie ist alles vertreten. Einkaufsmöglichkeiten umfassen sowohl große Einkaufszentren als auch kleine, charmante Läden in den Ortskernen, die zum Bummeln und Entdecken einladen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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