Immobilie verkaufen in 84544 Aschau Klugham
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84544 Aschau Klugham erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Die Region, bekannt für ihr malerisches Umland und die Nähe zu wichtigen Wirtschaftszentren, verzeichnet in den letzten Jahren eine wachsende Nachfrage nach Wohnraum. Diese Entwicklung bietet Eigentümern hervorragende Chancen, ihre Immobilien zu attraktiven Preisen zu verkaufen.
In dieser Einleitung werden die zentralen Aspekte beleuchtet, die potenzielle Verkäufer berücksichtigen sollten, um erfolgreich auf dem Markt zu agieren. Von der richtigen Preisgestaltung bis hin zur Präsentation der Immobilie – mit den richtigen Strategien lässt sich der Verkaufsprozess effizient und gewinnbringend gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84544 Aschau Klugham
Beim Verkauf eines Hauses in 84544 Aschau Klugham gibt es diverse Aspekte zu berücksichtigen, die den regionalen Immobilienmarkt einzigartig machen. In dieser idyllischen und ländlichen Gegend findet man überwiegend Einfamilienhäuser, die traditionellen Baustile bewahren und einen romantischen, bayerischen Charme ausstrahlen. Zudem trifft man hier oft auf großzügige Landhäuser und moderne Neubauten, die sich harmonisch in die malerische Landschaft einfügen. Die Preise für Häuser in der Region sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was auf die steigende Nachfrage nach gut gelegenen und qualitativ hochwertigen Immobilien zurückzuführen ist. Wer ein Haus in 84544 Aschau Klugham verkaufen möchte, kann daher von einer guten Marktlage und attraktiven Verkaufspreisen profitieren.
Hauspreise in 84544 Aschau Klugham
Die Hauspreise in 84544 Aschau Klugham sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3626 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 362600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 543900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 725200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1087800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84544 Aschau Klugham
Der Wohnungsmarkt in der Region 84544 Aschau Klugham zeigt sich in den letzten Jahren trotz ländlicher Prägung zunehmend dynamisch. Besonders begehrt sind helle und moderne Wohnungen mit guter Anbindung an die Infrastruktur. Sowohl junge Familien als auch Berufspendler suchen vermehrt nach großzügig geschnittenen 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Garten. Zudem sind sanierte Altbauwohnungen, die den Charme der historischen Bausubstanz bewahren und zugleich modernen Wohnkomfort bieten, sehr gefragt. Die Nähe zu Naherholungsgebieten und eine gute Versorgung mit Schulen und Einkaufsmöglichkeiten tragen maßgeblich zur Attraktivität der Wohnlage bei. Die Nachfrage übersteigt oft das Angebot, was sich positiv auf die Verkaufspreise auswirkt. Potenzielle Verkäufer können somit von einem günstigen Marktumfeld profitieren und ihre Immobilien zu guten Konditionen veräußern.
Wohnungspreise in 84544 Aschau Klugham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84544 Aschau liegt bei 3388 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 152460 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 304920 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 508200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84544 Aschau Klugham
In 84544 Aschau Klugham ist die Nachfrage nach Grundstücken über die letzten Jahre kontinuierlich gestiegen. Diese malerisch gelegene Ortschaft zieht sowohl Einheimische als auch Zuzügler an, die die Ruhe und die naturnahe Umgebung schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und somit den Markt für Käufer herausfordernd gestaltet. Trotz der hohen Nachfrage wird in der Region vergleichsweise wenig gebaut, da verfügbare Flächen rar und behördliche Auflagen oft streng sind. Bauvorhaben werden deshalb intensiv geprüft und erfordern Geduld von den Bauherren, die bereit sind, in diesen attraktiven Standort zu investieren.
Grundstückspreise in 84544 Aschau Klugham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84544 Aschau liegt bei 552 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 276000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 496800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1104000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84544 Aschau Klugham
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84544 Aschau Klugham
Der Ortsteil Klugham befindet sich in der Gemeinde Aschau am Inn im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn. Die Landschaft ist geprägt von malerischer Natur und einer ländlichen Idylle. Die Verkehrsanbindung ist für einen solch kleinen Ort überraschend gut. Die Bundesstraße B12 ist in der Nähe und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten. Zudem ist der nächstgelegene Bahnhof in Mühldorf am Inn, von wo aus Züge regelmäßig nach München und Salzburg fahren.
Im unmittelbaren Umkreis von Aschau Klugham liegen mehrere kleine Orte und Städte, welche sich gut erreichen lassen. In nordöstlicher Richtung befindet sich die Kreisstadt Mühldorf am Inn, die eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten bietet. Südlich von Aschau Klugham liegt Waldkraiburg, eine Stadt mit einer aktiven Industrieszene und zahlreichen Freizeitangeboten. Weitere nahe gelegene Orte sind Heldenstein und Taufkirchen im Westen, sowie Gars am Inn im Südwesten. Die gute Verkehrsanbindung, insbesondere durch die Nähe zur B12 und zu Bahnhöfen, macht Klugham zu einem sehr gut vernetzten Ortsteil, der sowohl Ruhe im Grünen als auch eine gute Anbindung an größere Städte bietet.
Aktuell leben in Klugham 3530 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84544 Aschau Klugham
In der idyllischen Gemeinde 84544 Aschau Klugham laden zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten dazu ein, die Seele baumeln zu lassen und aktiv zu werden. Umgeben von einer malerischen Landschaft bieten sich Wandern, Radfahren und Spaziergänge durch weitläufige, unberührte Natur als ideale Aktivitäten für Erholungssuchende an. Der nahegelegene Fluss lädt im Sommer zum gemütlichen Baden und Paddeln ein, während verschiedene lokale Vereine Sport- und Freizeitbeschäftigungen für Jung und Alt anbieten. Wer nach einem aktiven Tag entspannen möchte, findet in der Umgebung gemütliche Gasthöfe und Cafés, die zum Verweilen einladen. Ein kleines Einkaufszentrum sowie diverse Einzelhandelsgeschäfte stellen sicher, dass für den täglichen Bedarf nichts fehlt.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und bieten für jeden Geschmack etwas. Beispielsweise lockt der Chiemsee, auch das “bayerische Meer” genannt, mit Wassersportmöglichkeiten und malerischen Uferwegen zahlreiche Besucher an. Waldgebiete und Naturparks in der Umgebung bieten atemberaubende Wander- und Radwege für Naturfreunde. In Burghausen erwartet Kulturinteressierte die längste Burganlage der Welt, die sowohl historische als auch kulturelle Schätze bereithält. Große Einkaufszentren wie das Modehaus Garhammer in Waldkirchen oder diverse Outlets im nahegelegenen Salzburg bieten Shopping-Erlebnisse für Modebewusste und Schnäppchenjäger. Ein Abstecher in lokale Märkte und Bioläden ermöglicht zudem den Einkauf von regionalen Spezialitäten und frischen Produkten direkt vom Erzeuger.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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