Immobilie verkaufen in 84544 Aschau Bergham
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Der Verkauf einer Immobilie in 84544 Aschau Bergham erfordert sorgfältige Planung und Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese malerische Region bietet eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und guter Erreichbarkeit, was sie sowohl für Käufer als auch Verkäufer interessant macht. Derzeit zeigt der Immobilienmarkt in Aschau Bergham stabile Preise und eine hohe Nachfrage, insbesondere bei Einfamilienhäusern und Grundstücken.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in 84544 Aschau Bergham zu beachten sind. Von der Preisfindung über die Zielgruppenansprache bis hin zur optimalen Verkaufsstrategie – hier finden Sie wertvolle Tipps und Informationen für einen erfolgreichen Verkauf.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84544 Aschau Bergham
Der Verkauf eines Hauses in 84544 Aschau Bergham bietet Interessenten eine Vielzahl von Optionen in Bezug auf die Art von Immobilien, die in dieser malerischen Region gebaut werden. Vorwiegend finden sich hier Einfamilienhäuser, die durch großzügige Grundstücksflächen und naturnahe Lagen bestechen. Auch Bauernhäuser und traditionelle Landhäuser sind typisch für das ländliche Lebensumfeld und zeichnen sich oft durch charmante, historische Bauweisen aus. Neben diesen traditionellen Bauten gibt es zunehmend auch moderne Neubauten, die zeitgemäße Wohnbedürfnisse mit dem idyllischen Umfeld vereinen. Die Immobilienpreise in Aschau Bergham variieren stark je nach Lage, Größe, Bautyp und Ausstattung der Häuser. Während die Nachfrage nach naturnahem Wohnen kontinuierlich steigt, spiegelt sich dies auch in den Immobilienpreisen wider, die in den letzten Jahren eine deutliche Tendenz nach oben zeigten. Wer sein Haus in dieser Region verkaufen möchte, kann daher von attraktiven Marktbedingungen profitieren.
Hauspreise in 84544 Aschau Bergham
Die Hauspreise in 84544 Aschau Bergham sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3635 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 363500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 545250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 727000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1090500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84544 Aschau Bergham
Der Wohnungsmarkt in der Region Aschau Bergham, 84544, ist derzeit sehr gefragt, was auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind Wohnungen mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Auch Wohnungen mit moderner Ausstattung und ansprechendem Design finden schnell Interessenten. Zudem steigt die Nachfrage nach energieeffizienten Wohnungen, die nachhaltige und umweltfreundliche Merkmale aufweisen. Insgesamt zeigt sich, dass sowohl junge Familien als auch Senior:innen eine hohe Nachfrage nach Wohnraum in dieser idyllischen Region haben, was den Verkaufsprozess tendenziell positiv beeinflusst.
Wohnungspreise in 84544 Aschau Bergham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84544 Aschau liegt bei 3366 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 151470 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 302940 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 504900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84544 Aschau Bergham
In 84544 Aschau Bergham ist die Nachfrage nach Grundstücken aktuell hoch, was auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region vorwiegend von Einfamilienhäusern und landwirtschaftlich genutzten Flächen geprägt ist. Neue Bauprojekte nehmen stetig zu, wobei sowohl private Bauherren als auch Bauträger Interesse zeigen. Die Bautätigkeit konzentriert sich vorwiegend auf Ein- und Mehrfamilienhäuser, was auf die steigende Einwohnerzahl und den Bedarf an Wohnraum reagiert. Die Entwicklung der Infrastruktur und die naturnahe Umgebung machen Aschau Bergham zu einem begehrten Standort für Investoren und Familien.
Grundstückspreise in 84544 Aschau Bergham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84544 Aschau liegt bei 557 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 278500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 501300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1114000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84544 Aschau Bergham
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84544 Aschau Bergham
Aschau Bergham liegt idyllisch im bayerischen Voralpenland, eingebettet in eine reizvolle Landschaft, die sich durch sanfte Hügel und weitläufige Wiesen auszeichnet. Diese charmante Ortschaft in der Nähe des Chiemsees bietet ihren Bewohnern und Besuchern eine harmonische Kombination aus ländlicher Ruhe und einer guten Verkehrsanbindung. Trotz ihrer überschaubaren Größe ist Aschau Bergham dank der Nähe zur Autobahn A8 München-Salzburg und der umliegenden Bundesstraßen gut vernetzt. Dadurch ist es ein idealer Ausgangspunkt sowohl für Pendler als auch für Ausflüge in die Region. Das umliegende Umland bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wassersport.
Im unmittelbaren Umkreis von Aschau Bergham liegen mehrere städtische und ländliche Orte, die schnell erreichbar sind. Etwa 15 Kilometer nordwestlich befindet sich die Stadt Wasserburg am Inn, die eine Reihe von kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten bietet. Südlich von Aschau Bergham liegt Prien am Chiemsee, ein beliebter Ausgangspunkt für Touren zum Chiemsee und zur Frauen- sowie Herreninsel mit ihrem berühmten Schloss Herrenchiemsee. Durch die Verkehrsanbindung an die Autobahn A8 erreichen Autofahrer die Stadt Rosenheim in rund 30 Minuten und die Großstadt München in etwa einer Stunde. Auch Salzburg in Österreich ist etwa eine Stunde Autofahrt entfernt, was Aschau Bergham zu einem attraktiv gelegenen Wohnort mit vielseitigen Anschlussmöglichkeiten macht.
Aktuell leben in Bergham 3530 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84544 Aschau Bergham
Aschau Bergham im Postleitzahlenbereich 84544 bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die für Bewohner und Besucher gleichermaßen attraktiv sind. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen in der Natur ein, begleitet von malerischen Aussichten auf die umliegenden Berge und Wälder. Für Sportbegeisterte gibt es gut ausgebaute Radwege und weitere Outdoor-Aktivitäten wie Klettern und Nordic Walking. Wer Entspannung sucht, findet in den örtlichen Wellness-Einrichtungen und in den nahegelegenen Thermen wertvolle Erholung. Zudem bieten verschiedene Geschäfte und Boutiquen in der Region ein angenehmes Einkaufserlebnis, ergänzt durch typische bayerische Gastfreundschaft in den lokalen Gastronomiebetrieben.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig vorhanden. Zum Beispiel kann man im Chiemgau wandern gehen oder im Chiemsee schwimmen und segeln. Familien werden den Wildpark Poing mit seiner Vielfalt an heimischen Tieren genießen. Kulturinteressierte können Schloss Herrenchiemsee und seine prächtigen Räume erkunden. Für ausführliches Shopping stehen nahegelegene Städte wie Traunstein oder Rosenheim zur Verfügung, die neben großen Einkaufszentren auch charmante Innenstädte mit vielen kleinen Geschäften und Cafés bieten. Diese Mischung aus Naturerlebnis, Erholung und urbanem Flair macht die Region rund um Aschau Bergham besonders reizvoll.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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