Immobilie verkaufen in 84544 Aschau Buchtal
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 84544 Aschau Buchtal zeichnet sich durch seine idyllische Lage und die Nähe zur Natur aus. Historische Bauten und moderne Wohnhäuser bieten eine attraktive Mischung für potenzielle Käufer. Mit steigender Nachfrage und begrenztem Angebot verspricht der Verkauf von Immobilien in dieser Region attraktive Renditen und schnelle Abschlüsse.
In dieser Einleitung werden Strategien und wertvolle Tipps vorgestellt, um den Verkaufsprozess effizient und erfolgreich zu gestalten. Erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie optimal präsentieren und die passenden Käufer finden können, um Ihr Objekt zu einem bestmöglichen Preis zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84544 Aschau Buchtal
In der malerischen Region 84544 Aschau Buchtal werden diverse Haustypen gebaut, die von traditionellen Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Architektenhäusern reichen. Die Region ist vor allem für ihre idyllische Landschaft und die ruhige Lage bekannt, was sie bei Käufern sehr beliebt macht. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung, jedoch ist ein allgemeiner Trend zu höheren Preisen festzustellen, der auf die hohe Nachfrage und die attraktiven Wohnbedingungen zurückzuführen ist. Auch energieeffiziente Neubauten und renovierte Altbauten sind Teil des vielseitigen Immobilienmarktes in Aschau Buchtal, was eine breite Käuferschicht anspricht.
Hauspreise in 84544 Aschau Buchtal
Die Hauspreise in 84544 Aschau Buchtal sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3404 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 340400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 510600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 680800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1021200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84544 Aschau Buchtal
Der Wohnungsmarkt in der Region 84544 Aschau Buchtal zeigt sich aktuell als dynamisch und vielfältig, was sowohl für Käufer als auch Verkäufer interessante Möglichkeiten bietet. Die Nachfrage nach Immobilien ist weiterhin stark, besonders attraktive Objekte finden oft schnell einen neuen Besitzer. Besonders begehrt sind dabei moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie Einheiten, die naturnah gelegen sind und gleichzeitig eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur bieten. Familien und Berufspendler suchen verstärkt nach großzügigen Wohnflächen in ruhiger Umgebung, weshalb helle und gut geschnittene Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen im oberen Preissegment eine hohe Nachfrage verzeichnen. Zudem gewinnen barrierefreie Wohnungen und solche mit energieeffizienten Ausstattungsmerkmalen zunehmend an Beliebtheit.
Wohnungspreise in 84544 Aschau Buchtal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84544 Aschau liegt bei 3997 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 79940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 179865 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 359730 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 599550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84544 Aschau Buchtal
Der Verkauf eines Grundstücks in 84544 Aschau Buchtal steht unter dem Einfluss einer stabilen und teilweise steigenden Nachfrage, da die Region für ihre attraktive Landschaft und gute Lebensqualität bekannt ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist vergleichsweise begrenzt, was den Wettbewerb unter den Käufern verstärken kann. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit zugenommen, wobei sowohl private Wohnhäuser als auch kleinere Gewerbebauten errichtet werden. Die erhöhte Bauaktivität spiegelt das wachsende Interesse an der Region wider und zeigt, dass Aschau Buchtal eine begehrte Lage für Investitionen in Grundstücke darstellt.
Grundstückspreise in 84544 Aschau Buchtal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84544 Aschau liegt bei 552 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 276000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 496800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1104000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84544 Aschau Buchtal
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84544 Aschau Buchtal
Die Gemeinde Aschau im Chiemgau mit der Postleitzahl 84544 liegt malerisch eingebettet in der Region Oberbayern und zeichnet sich durch ihre reizvolle Lage am Fuße der Chiemgauer Alpen aus. Die Umgebung ist geprägt von einer abwechslungsreichen Landschaft mit dichten Wäldern, weitläufigen Wiesen und klaren Seen, die ideale Voraussetzungen für Erholungssuchende und Naturfreunde bieten. Der Ortsteil Buchtal liegt dabei besonders idyllisch und bietet eine ruhige Wohnlage inmitten der Natur. Trotz der idyllischen Lage ist Aschau gut erreichbar. Wichtigste Verkehrsadern sind die Bundesstraße 304, die eine schnelle Verbindung zu den Großstädten München und Salzburg ermöglicht, sowie die nahegelegenen Autobahnen A8 und A93, die eine zügige Anreise mit dem Auto sicherstellen. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich im Ortskern von Aschau, von wo aus regelmäßig Regionalzüge in Richtung Prien am Chiemsee und Rosenheim verkehren.
Im unmittelbaren Umkreis von Aschau im Chiemgau befinden sich zahlreiche kleinere Orte und Gemeinden, die zu einem attraktiven Lebensraum beitragen. Zu den nächstgelegenen Städten gehören Prien am Chiemsee, bekannt durch den großen Chiemsee mit seinen Inseln und dem berühmten Schloss Herrenchiemsee, sowie Rosenheim, das eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten bietet. Die Verkehrsanbindung ist gut; neben den bereits genannten Autobahnen und der Bundesstraße sorgen regelmäßige Busverbindungen und der Regionalzugverkehr für eine Anbindung an die umliegenden Orte und darüber hinaus. Durch den gut ausgebauten Nahverkehr können Anwohner und Besucher gleichermaßen schnell und unkompliziert die Vorzüge der gesamten Chiemsee-Region genießen.
Aktuell leben in Buchtal 3530 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84544 Aschau Buchtal
In der Region 84544 Aschau Buchtal bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Landschaft mit ihren malerischen Wanderwegen lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während die nahegelegenen Seen ideale Bedingungen für Wassersportarten und entspannte Tage am Wasser bieten. Das gut ausgebaute Radwegenetz ermöglicht es Radfahrern, die Natur auf zwei Rädern zu erkunden. Darüber hinaus finden sich in der Region vielfältige Freizeitangebote, von Tennisplätzen über Minigolfanlagen bis hin zu Reitmöglichkeiten, die für Abwechslung und sportliche Betätigung sorgen.
Für die Erholung bieten sich in Aschau Buchtal zahlreiche Wellnessangebote, darunter Massagestudios und Spas, die zum Entspannen und Regenerieren einladen. Auch die kulturellen Angebote kommen nicht zu kurz: Lokale Museen und historische Stätten gewähren Einblicke in die Geschichte und Traditionen der Region. Im Bereich der Einkaufsmöglichkeiten bieten sich verschiedene Optionen, von gemütlichen Wochenmärkten mit regionalen Produkten bis hin zu gut sortierten Einzelhandelsgeschäften und Boutiquen. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte und Fachgeschäfte zur Verfügung, die eine breite Palette an Produkten anbieten. Insgesamt ist Aschau Buchtal ein Ort, der sowohl Einheimischen als auch Besuchern zahlreiche Gelegenheiten zur Erholung und Freizeitgestaltung bietet.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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