Immobilie verkaufen in 84544 Aschau Rattenberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 84544 Aschau Rattenberg bietet eine einzigartige Gelegenheit, von einem dynamischen und wachsenden Immobilienmarkt zu profitieren. Die Region, bekannt für ihre idyllische Lage und hohe Lebensqualität, zieht sowohl Einheimische als auch Investoren an, die auf der Suche nach wertstabilen Anlagen sind. Mit einer attraktiven Kombination aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur hat sich Aschau Rattenberg als begehrte Wohngegend etabliert.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Aschau Rattenberg zu berücksichtigen sind. Ob Marktanalyse, Preisfindung oder rechtliche Rahmenbedingungen – gut informierte Entscheidungen sind entscheidend für einen erfolgreichen Verkauf.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84544 Aschau Rattenberg
- Wohnung verkaufen in 84544 Aschau Rattenberg
- Grundstück verkaufen in 84544 Aschau Rattenberg
- Ihr Immobilienmakler in 84544 Aschau Rattenberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84544 Aschau Rattenberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84544 Aschau Rattenberg
Haus verkaufen in 84544 Aschau Rattenberg
Der Verkauf eines Hauses in 84544 Aschau Rattenberg kann eine spannende und herausfordernde Angelegenheit sein. In dieser malerischen Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, wobei traditionelle bayerische Bauweisen oft bevorzugt werden. Die Immobilienpreise in dieser Gegend variieren stark je nach Lage, Zustand und Größe des Hauses. Typischerweise sind Immobilien in naturnahen und gut angebundenen Bereichen besonders gefragt, was sich auch in den Preisen widerspiegelt. Käufer sollten die aktuellen Markttrends und die spezifischen Merkmale ihres Objekts berücksichtigen, um eine realistische Preisvorstellung zu entwickeln.
Hauspreise in 84544 Aschau Rattenberg
Die Hauspreise in 84544 Aschau Rattenberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3913 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 391300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 586950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 782600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1173900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84544 Aschau Rattenberg
Der Wohnungsmarkt in 84544 Aschau Rattenberg zeichnet sich durch eine vergleichsweise stabile Nachfrage aus, die insbesondere durch die idyllische Lage und die angenehme Wohnqualität geprägt ist. Besonders begehrt sind vor allem gut geschnittene Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung und Blick ins Grüne, die sowohl Singles als auch Familien ansprechen. Auch barrierefreie Wohnungen und Objekte mit Balkon oder Terrasse stehen hoch im Kurs. In jüngster Zeit zeigt sich zudem ein zunehmendes Interesse an energieeffizienten Immobilien, was den Wert entsprechender Wohnungen weiter steigert. Insgesamt bietet der Markt eine vielversprechende Perspektive für Verkäufer, die von der soliden Nachfrage und den steigenden Immobilienpreisen profitieren können.
Wohnungspreise in 84544 Aschau Rattenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84544 Aschau liegt bei 3461 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 155745 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 311490 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 519150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84544 Aschau Rattenberg
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84544 Aschau Rattenberg ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was sich auf die attraktive Lage und die idyllische Umgebung zurückführen lässt. Die Region bietet eine hohe Lebensqualität und zieht sowohl junge Familien als auch Ruheständler an. Das Angebot an Grundstücken ist vergleichsweise begrenzt, was zu einem weiteren Anstieg der Grundstückspreise geführt hat. Bauprojekte sind in der Region durchaus vorhanden, allerdings ist die Bautätigkeit moderat, da der Fokus auf nachhaltiger Entwicklung und der Bewahrung der ländlichen Struktur liegt. Dies führt dazu, dass verfügbare Bauflächen schnell vergriffen sind, was die Nachfrage zusätzlich antreibt. Wer in 84544 Aschau Rattenberg ein Grundstück verkaufen möchte, kann daher mit einem interessierten Käufermarkt und attraktiven Verkaufspreisen rechnen.
Grundstückspreise in 84544 Aschau Rattenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84544 Aschau liegt bei 396 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 198000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 356400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 792000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84544 Aschau Rattenberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84544 Aschau Rattenberg
84544 Aschau Rattenberg liegt im bayerischen Alpenvorland und gehört zum Landkreis Rottal-Inn. Die idyllische Gemeinde ist umgeben von malerischen Hügeln und Wäldern, die zum Wandern und Naturerleben einladen. Durch seine ruhige Lage bietet Aschau Rattenberg eine entspannende Atmosphäre, während die Nähe zu größeren Städten die Vorteile urbaner Infrastruktur zugänglich macht.
Im unmittelbaren Umkreis befinden sich Städte und Orte wie Pfarrkirchen, Eggenfelden und Simbach am Inn. Diese sind in kürzester Zeit mit dem Auto zu erreichen und bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung. Die Verkehrsanbindung von Aschau Rattenberg ist gut ausgebaut, mit Anbindung an die Bundesstraße B20, welche eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten gewährleistet. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die das Umland und benachbarte Städte miteinander vernetzen und somit eine bequeme Reiseoption ohne Auto bieten.
Aktuell leben in Rattenberg 3530 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84544 Aschau Rattenberg
84544 Aschau Rattenberg, eingebettet in die malerische Landschaft Bayerns, bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Bewohner und Besucher. In den waldreichen Gebieten und entlang der sanften Hügel lassen sich wunderbar Wanderungen und Radtouren unternehmen, die pure Erholung und eine Auszeit vom Alltag versprechen. Unterschiedliche Sportplätze und ein charmantes Freibad stehen den Aktiven zur Verfügung. Auch Kulturinteressierte kommen durch regelmäßige regionale Veranstaltungen und Feste auf ihre Kosten. Kleine Cafés und traditionelle Gaststätten laden zum Verweilen ein, während in den umliegenden Geschäften und Märkten die Dinge des täglichen Bedarfs erhältlich sind.
Die Region um Aschau Rattenberg besticht ebenfalls durch eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. So bietet die nahegelegene Stadt Eggenfelden ein Erlebnisbad, das besonders für Familien ein beliebtes Ausflugsziel darstellt. In der Nähe von Bodenkirchen kann man auf gut ausgebauten Rad- und Wanderwegen die Natur genießen, während kulturelle Veranstaltungen im Schloss Lohhof ein breites Publikum anziehen. Für ausgiebige Einkaufstouren finden sich in der Region größere Einkaufszentren und Einzelhandelsgeschäfte, zum Beispiel im nahegelegenen Altötting, die ein vielfältiges Warenangebot bieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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