Immobilie verkaufen in 84544 Aschau Wolfdobl
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Der Verkauf einer Immobilie in 84544 Aschau Wolfdobl kann eine aufregende, aber auch herausfordernde Aufgabe darstellen. Diese idyllische Gemeinde in Oberbayern ist besonders durch ihre malerische Landschaft und die Nähe zu touristischen Attraktionen wie dem Chiemsee ein attraktiver Standort. Der Immobilienmarkt in dieser Region ist stabil und wird durch eine hohe Nachfrage sowohl von einheimischen Käufern als auch von Zuzüglern getragen, was das Potenzial für erfolgreiche Transaktionen erhöht.
In dieser Einleitung werden Sie einen umfassenden Überblick über die spezifischen Markttrends, wertvolle Tipps für den Verkaufsprozess und wichtige Informationen zur Bewertung Ihrer Immobilie erhalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84544 Aschau Wolfdobl
In der idyllischen Region 84544 Aschau Wolfdobl variiert das Angebot an Haustypen, die üblicherweise zum Verkauf stehen, und umfasst eine breite Palette von Einfamilienhäusern, charmanten Landhäusern sowie modernen Neubauten. Die Gegend zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus traditionellen bayrischen Architekturstilen und zeitgenössischen Wohnkonzepten aus, was ein attraktives Umfeld für Immobilienkäufer schafft. Die Preise für Häuser in dieser malerischen Region sind robust und reflektieren die hohe Lebensqualität, die ruhige Naturlandschaft und die guten Anbindungen an umliegende Städte. Käufer können mit einem Preisniveau rechnen, das im oberen Segment angesiedelt ist, wobei die genaue Preisgestaltung stark von Faktoren wie Größe, Baujahr und Ausstattung der Immobilie abhängt.
Hauspreise in 84544 Aschau Wolfdobl
Die Hauspreise in 84544 Aschau Wolfdobl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3297 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 329700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 494550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 659400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 989100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84544 Aschau Wolfdobl
Der Wohnungsmarkt in 84544 Aschau Wolfdobl ist derzeit recht dynamisch, mit einer hohen Nachfrage nach Immobilien in dieser malerischen Region Bayerns. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen, die sowohl Singles als auch Familien ansprechen. Viele Käufer suchen nach Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil, die einen Blick auf die idyllische Landschaft bieten. Gute Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten erhöhen ebenfalls die Attraktivität der Wohnungen in Aschau Wolfdobl. Wer eine Wohnung in dieser Region verkaufen möchte, kann mit regem Interesse und potenziell schnellen Verkaufsabschlüssen rechnen, sofern die Immobilie den aktuellen Käuferanforderungen entspricht.
Wohnungspreise in 84544 Aschau Wolfdobl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84544 Aschau liegt bei 3516 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 70320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 158220 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 316440 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 527400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84544 Aschau Wolfdobl
In der Region 84544 Aschau Wolfdobl ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Viele Menschen suchen dort nach einem ruhigen und naturnahen Wohnumfeld, wodurch die Attraktivität des Gebiets zugenommen hat. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem Wettbewerb unter den Käufern führt. In der Region wird moderat gebaut, wobei besonderer Wert auf die Erhaltung der natürlichen Umgebung gelegt wird. Neubauten konzentrieren sich daher meist auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte, die sich harmonisch in die Landschaft einfügen.
Grundstückspreise in 84544 Aschau Wolfdobl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84544 Aschau liegt bei 461 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 230500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 414900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 922000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84544 Aschau Wolfdobl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84544 Aschau Wolfdobl
Der Ortsteil Wolfdobl gehört zur Gemeinde Aschau am Inn im Landkreis Mühldorf am Inn in Bayern. Gelegen in einer malerischen Landschaft, bietet die beschauliche Gegend eine ruhige, ländliche Atmosphäre, die perfekt für Naturliebhaber und Ruhesuchende ist. Die umliegenden Wiesen, Wälder und Felder prägen das Bild der Region und laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren ein. Wolfdobl fügt sich harmonisch in das idyllische Panorama des bayerischen Voralpenlandes ein.
In der Nähe von Wolfdobl befinden sich mehrere kleinere Orte und Städte, darunter die Stadt Waldkraiburg, die nur etwa 10 Kilometer entfernt liegt. Ebenfalls in Reichweite befinden sich die Orte Gars am Inn, Kraiburg am Inn und Haag in Oberbayern. Die Verkehrsanbindung des Ortsteils Wolfdobl erfolgt hauptsächlich über regionale Straßen, die gut ausgebaut sind und eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden ermöglichen. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verbinden Wolfdobl mit Aschau am Inn und weiteren Nachbarorten. Der nächste Bahnhof befindet sich im nahegelegenen Mühldorf am Inn, von wo aus man weitere Zugverbindungen in Richtung München und andere größere Städte nutzen kann.
Aktuell leben in Wolfdobl 3530 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84544 Aschau Wolfdobl
Im beschaulichen Ortsteil Wolfdobl der Gemeinde Aschau (Postleitzahl 84544) finden Bewohner und Besucher zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Dank der idyllischen Lage inmitten der bayerischen Natur bieten sich hier Wander- und Radwege an, die sich durch die malerische Landschaft schlängeln und zu entspannten Ausflügen einladen. Die nahegelegenen Seen bieten perfekte Bedingungen für Wassersport und Angeln, während verschiedene Sportvereine und Freizeiteinrichtungen das Angebot abrunden. Auch für den alltäglichen Bedarf ist bestens gesorgt: kleinere Geschäfte, ein Supermarkt und lokale Handwerksbetriebe stellen die Grundversorgung sicher und bieten gleichzeitig Gelegenheit, regionale Produkte und Spezialitäten zu entdecken.
Zusätzlich zu den vielfältigen Naturerlebnissen und Erholungsmöglichkeiten in Aschau-Wolfdobl finden sich in der weiteren Umgebung zahlreiche weitere Optionen für einen abwechslungsreichen Alltag. Nicht weit entfernt lädt die idyllische Stadt Burghausen mit ihrer historischen Altstadt und der beeindruckenden Burg zu kulturellen Entdeckungstouren ein. Für ein ausgiebiges Shopping-Erlebnis bietet sich Mühldorf am Inn mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten an, die von kleinen Boutiquen bis zu großen Einkaufszentren reichen. Wellnessfreunde können in der Therme in Bad Füssing entspannen, während Naturfreunde im Nationalpark Berchtesgaden auf ihre Kosten kommen. So vereint die Region rund um Aschau-Wolfdobl Erholung, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten auf charmante Weise.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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