Immobilie verkaufen in 85617 Aßling Pausmühle
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Der Verkauf einer Immobilie in 85617 Aßling Pausmühle verlangt ein tiefes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese ländliche Gegend in Oberbayern, nahe der Metropole München, bietet eine einzigartige Mischung aus ländlichem Charme und stadtnaher Infrastruktur. Die Immobilienpreise sind in den letzten Jahren stetig gestiegen, was sie zu einer attraktiven Investition macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Strategien beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser Region zu berücksichtigen sind, um den bestmöglichen Preis zu erzielen und den Prozess so reibungslos wie möglich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85617 Aßling Pausmühle
- Wohnung verkaufen in 85617 Aßling Pausmühle
- Grundstück verkaufen in 85617 Aßling Pausmühle
- Ihr Immobilienmakler in 85617 Aßling Pausmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85617 Aßling Pausmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85617 Aßling Pausmühle
Haus verkaufen in 85617 Aßling Pausmühle
In der idyllischen Region von Aßling Pausmühle, gelegen in der Postleitzahl 85617, finden sich verschiedenste Haustypen, die den regionalen Architekturstil widerspiegeln. Hierbei dominieren vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften. Auch Bauernhäusern, oft mit großzügigen Grundstücken, und vereinzelt modernen Neubauten sind Teil des vielfältigen Immobilienangebots. Die Preise für Häuser in dieser malerischen Gegend variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses, wobei Objekte mit historischen Merkmalen oder renovierte Altbauten in der Regel höhere Preise erzielen. Die idyllische und zugleich verkehrsgünstige Lage von Aßling Pausmühle macht die Region besonders attraktiv für Häuslekäufer, was sich entsprechend auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt.
Hauspreise in 85617 Aßling Pausmühle
Die Hauspreise in 85617 Aßling Pausmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5462 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 546200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 819300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1092400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1638600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85617 Aßling Pausmühle
Der Wohnungsmarkt in 85617 Aßling Pausmühle zeigt sich in den letzten Jahren als sehr dynamisch und gefragt, was auf die ansprechende Lage und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind hier moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die sowohl Singles, junge Paare als auch Familien ansprechen. Auch Altbauwohnungen mit historischem Charme und renovierten Elementen finden großen Anklang. Die Nachfrage übersteigt oft das Angebot, wovon insbesondere Verkäufer profitieren, die ihre Immobilie zu guten Konditionen veräußern können. Zudem spielen energieeffiziente und nachhaltig gestaltete Wohnungen eine immer größere Rolle, was Käufer oft als entscheidendes Kriterium betrachten.
Wohnungspreise in 85617 Aßling Pausmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85617 Aßling liegt bei 4633 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 92660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 208485 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 416970 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 694950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85617 Aßling Pausmühle
In der Region rund um 85617 Aßling Pausmühle ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren spürbar gestiegen. Gründe dafür sind die naturnahe Lage und die gleichzeitig gute Anbindung an größere Städte wie München. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und die Marktbedingungen zugunsten der Verkäufer beeinflusst. In Aßling und den umliegenden Ortsteilen wird vergleichsweise viel gebaut, um der steigenden Nachfrage nach Wohnraum gerecht zu werden. Allerdings bleibt das Bautempo hinter der Nachfrage zurück, was den Grundstücksmarkt zusätzlich anspannt und die Kaufbereitschaft potenzieller Interessenten weiter anheizt.
Grundstückspreise in 85617 Aßling Pausmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85617 Aßling liegt bei 964 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 482000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 867600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1928000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85617 Aßling Pausmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85617 Aßling Pausmühle
Die Pausmühle im bayerischen Aßling, Postleitzahl 85617, liegt idyllisch eingebettet im Landkreis Ebersberg, südöstlich von München. Die Umgebung ist geprägt von einer ländlichen, naturnahen Atmosphäre, die von Wäldern, Wiesen und Bächen durchzogen ist. Das charmante Ambiente der Region bietet eine ideale Kulisse für Erholungssuchende und Naturliebhaber. Trotz der ruhigen Lage ist die Verkehrsanbindung gut; die B304 und die in der Nähe gelegene Autobahn A99 ermöglichen eine komfortable Anfahrt sowohl nach München als auch in andere Regionen Oberbayerns.
Nahegelegene Städte und Orte sind unter anderem Ebersberg, Grafing, Glonn und Kirchseeon, die alle nur wenige Kilometer entfernt sind und in kurzer Fahrzeit erreicht werden können. Diese nahegelegenen Gemeinden bieten eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Veranstaltungen und anderen städtischen Annehmlichkeiten. Die Verkehrsanbindung nach München ist ebenfalls ideal; die S-Bahn-Linie S4 verbindet Aßling direkt mit der bayerischen Landeshauptstadt, was tägliches Pendeln bequem gestaltet. Darüber hinaus gibt es in den umliegenden Ortschaften zahlreiche Busverbindungen, die die Mobilität in der Region weiter verbessern.
Aktuell leben in Pausmühle 4608 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85617 Aßling Pausmühle
Im idyllisch gelegenen 85617 Aßling Pausmühle verbinden sich Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten auf harmonische Weise und bieten den Bewohnern und Besuchern ein vielfältiges Angebot. Eingebettet in die malerische Umgebung des bayerischen Voralpenlands lädt das Gebiet zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen die Natur in vollen Zügen genossen werden kann. Zahlreiche Radwege in der Region bieten zudem optimale Voraussetzungen für Fahrradtouren und sportliche Aktivitäten. Für eine gemütliche Erholung stehen mehrere Cafés und Gasthäuser zur Verfügung, die traditionelle bayerische Gastfreundschaft und regionale Spezialitäten anbieten. Wer gerne einkauft, findet in den umliegenden Ortschaften vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, darunter kleine Fachgeschäfte, Wochenmärkte und Supermärkte, die ein breites Sortiment an alltäglichen und besonderen Waren bereithalten.
Die Region um Aßling Pausmühle ist sowohl bei Einheimischen als auch bei Touristen sehr beliebt, da sie eine ausgewogene Kombination aus Erholung und Aktivitäten bietet. In der nahen Umgebung gibt es mehrere Seen, wie den Simssee und den Chiemsee, die sich hervorragend zum Baden, Bootfahren und Angeln eignen. Kunst- und Kulturinteressierte können Museen wie das Bauernhausmuseum Amerang besuchen oder traditionelles Brauchtum auf den vielen Festen und Veranstaltungen erleben. Außerdem laden historische Städte wie Wasserburg am Inn oder Rosenheim zu einem Bummel durch ihre charmanten Altstädte ein. Einkaufsfreunde kommen sowohl in kleinen Boutique-Läden als auch in größeren Einkaufszentren auf ihre Kosten, während verschiedene regionale Märkte und Hofläden frische, lokale Produkte anbieten.
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