Immobilie verkaufen in 85617 Aßling Dorfen
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Der Immobilienmarkt in 85617 Aßling Dorfen zeichnet sich durch eine attraktive Lage im Münchner Umland aus, die sowohl für Pendler als auch für Familien interessant ist. Mit einer guten Verkehrsanbindung und einer idyllischen, ländlichen Umgebung erlebt die Region eine stetig wachsende Nachfrage nach Immobilien. Allein in den letzten Jahren ist der Wert von Grundstücken und Häusern kontinuierlich gestiegen, was Aßling Dorfen zu einer begehrten Adresse für Immobilienverkäufer macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in 85617 Aßling Dorfen besonders relevant sind, wie Markttrends, Käuferprofile und Erfolgsstrategien.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 85617 Aßling Dorfen
Der Verkauf eines Hauses in 85617 Aßling Dorfen bietet vielfältige Möglichkeiten, da in der Region unterschiedliche Haustypen zu finden sind. Vor allem Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und vereinzelt auch historische Bauernhöfe prägen das Bild der Ortschaft. Diese Varietät spricht sowohl junge Familien als auch Liebhaber traditionellen bayerischen Landlebens an. Die Immobilienpreise in Aßling Dorfen zeigen eine stabile bis leicht steigende Tendenz, was von der attraktiven Lage und der guten Infrastruktur begünstigt wird. Dabei spielen die Grundstücksgröße, der Bauzustand und die Ausstattung der Häuser eine wesentliche Rolle bei der Preisgestaltung. Sie können sich darauf verlassen, dass die Preise die Lebensqualität und die hohe Nachfrage in der Region widerspiegeln.
Hauspreise in 85617 Aßling Dorfen
Die Hauspreise in 85617 Aßling Dorfen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5508 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 550800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 826200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1101600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1652400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85617 Aßling Dorfen
Der Wohnungsmarkt in 85617 Aßling Dorfen zeigt sich als dynamisch und vielfältig, was auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie München zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind dabei moderne und gut ausgestattete Wohnungen, die sowohl Paaren als auch Familien ein komfortables und zeitgemäßes Wohnen ermöglichen. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie solche mit eigenem Gartenanteil stehen aufgrund des erhöhten Lebenskomforts hoch im Kurs. Darüber hinaus sind provisionsfreie und sanierte Altbauwohnungen oft gefragte Objekte, die durch ihren besonderen Charme überzeugen. Generell lässt sich beobachten, dass die Nachfrage in den letzten Jahren stetig gestiegen ist, was sich auch in den steigenden Quadratmeterpreisen widergespiegelt hat.
Wohnungspreise in 85617 Aßling Dorfen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85617 Aßling liegt bei 4633 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 92660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 208485 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 416970 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 694950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85617 Aßling Dorfen
In der Gemeinde Dorfen, die zur Postleitzahl 85617 Aßling gehört, zeigt sich eine sehr stabile Nachfrage nach Grundstücken. Aufgrund ihrer attraktiven Lage in der Nähe von München und der idyllischen Landschaft interessieren sich sowohl Bauträger als auch Privatpersonen für Bauland in dieser Region. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Gemeinde bewusst darauf achtet, ihren dörflichen Charakter zu bewahren und nicht zu stark zu verdichten. Es wird in Dorfen dennoch kontinuierlich gebaut, vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen. Diese Bauaktivitäten sind jedoch moderat, um die vorhandene Infrastruktur nicht zu überlasten und die Lebensqualität der Anwohner zu erhalten. Entsprechend sind Grundstücke in Dorfen begehrt und erreichen häufig attraktive Verkaufspreise.
Grundstückspreise in 85617 Aßling Dorfen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85617 Aßling liegt bei 964 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 482000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 867600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1928000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85617 Aßling Dorfen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85617 Aßling Dorfen
Die Gemeinde 85617 Aßling Dorfen befindet sich im oberbayerischen Landkreis Ebersberg und besticht durch ihre idyllische Lage in einer hügeligen Landschaft mit weitläufigen Wiesen und Wäldern. Aßling Dorfen genießt eine ruhige und naturnahe Umgebung, während es gleichzeitig von einer verkehrsgünstigen Lage profitiert. Die Nähe zu den Autobahnen A8 und A99 ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Großstädte München und Rosenheim, was sowohl für Pendler als auch für Ausflügler von Vorteil ist. Darüber hinaus verfügt Aßling Dorfen über eine eigene Bahnstation, die eine unkomplizierte Verbindung zum Regionalverkehr sicherstellt.
Im unmittelbaren Umkreis von 85617 Aßling Dorfen befinden sich mehrere kleinere Orte und Städte, die das ländliche Flair der Region unterstreichen. Dazu gehören unter anderem die Marktgemeinde Grafing, die Stadt Ebersberg und der Ort Kirchseeon. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegenen Autobahnen und die gut vernetzten Bundesstraßen ausgezeichnet, was eine problemlose Erreichbarkeit von München und Rosenheim ermöglicht. Darüber hinaus bietet die S-Bahn-Station in Grafing eine bequeme Möglichkeit, die Metropolregion München ohne Pkw zu erreichen. Mit komfortablen Regionalverkehrsverbindungen und schnellen Autobahnanbindungen ist Aßling Dorfen sowohl für Berufspendler als auch für Freizeitreisende ideal gelegen.
Aktuell leben in Dorfen 4608 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85617 Aßling Dorfen
In der beschaulichen Gemeinde 85617 Aßling, insbesondere im Ortsteil Dorfen, finden sich zahlreiche Angebote für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher schätzen. Die idyllische Lage in Oberbayern lädt zu Wanderungen und Radtouren durch die sanft hügelige Landschaft ein. Besonders der nahegelegene Wildpark Poing und der Ebersberger Forst bieten reichlich Gelegenheit für Naturerlebnisse. Wer es sportlicher mag, kann die örtlichen Sportanlagen nutzen, darunter Tennisplätze und Fußballfelder. Für entspannte Stunden sorgen örtliche Cafés und Biergärten, die mit bayerischer Gemütlichkeit und regionalen Schmankerln locken. Zudem bietet Dorfen eine gute Auswahl an Einzelhändlern und Supermärkten, die den täglichen Bedarf abdecken, sowie kleinere Boutiquen und Fachgeschäfte für besondere Einkaufswünsche. Mit diesen vielfältigen Möglichkeiten kann jeder in Dorfen seine Freizeit nach eigenen Vorstellungen gestalten.
In der weiteren Region um Aßling herum eröffnen sich zusätzliche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise ist der Chiemsee nicht weit entfernt und bietet Wassersportmöglichkeiten, Bootsfahrten oder entspannte Tage am Strand. Kulturelle Abwechslung bieten die Städte München und Rosenheim, die mit ihren Museen, Theatern und Veranstaltungen problemlos erreicht werden können. Einkaufslustige kommen in den nahegelegenen Einkaufszentren, wie dem Einkaufszentrum in Eglharting oder dem City-Galerie in Augsburg, voll auf ihre Kosten. Auch idyllische Ausflugsziele wie das Schloss Herrenchiemsee oder das Kloster Seeon bieten Gelegenheit für kulturelle Erkundungen in einem schönen historischen Rahmen. So wird die Region um 85617 Aßling zu einem attraktiven Ziel für verschiedenste Aktivitäten und Bedürfnisse.
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