Immobilie verkaufen in 85617 Aßling Lorenzenberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 85617 Aßling Lorenzenberg erfordert eine fundierte Kenntnis des regionalen Marktes. Diese idyllische Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Ebersberg zieht durch ihre ländliche Lage und dennoch gute Anbindungen an die umliegenden Städte zunehmend Käufer an. Die Immobilienpreise sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was den Verkauf zu einem attraktiven Unterfangen macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Aßling Lorenzenberg behandelt, einschließlich Marktanalysen, Preisstrategien und Marketingtipps, die Ihnen helfen, den besten Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85617 Aßling Lorenzenberg
- Wohnung verkaufen in 85617 Aßling Lorenzenberg
- Grundstück verkaufen in 85617 Aßling Lorenzenberg
- Ihr Immobilienmakler in 85617 Aßling Lorenzenberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85617 Aßling Lorenzenberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85617 Aßling Lorenzenberg
Haus verkaufen in 85617 Aßling Lorenzenberg
Das Haus verkaufen in 85617 Aßling Lorenzenberg kann eine spannende Angelegenheit sein, denn die Region zeichnet sich durch eine interessante Vielfalt an Haustypen aus. Hier findet man sowohl traditionelle bayerische Bauernhäuser und modernisierte Einfamilienhäuser als auch charmante Doppelhaushälften und geräumige Mehrfamilienhäuser. In der gesamten Gegend gibt es einen Mix aus älteren Bauten und Neubauten, bei denen moderne Architektur harmonisch mit der Landschaft verschmilzt. Was die Preise für Häuser in dieser Region angeht, so können diese recht unterschiedlich sein, je nach Haustyp, Lage und Zustand der Immobilie. Generell spiegelt sich die hohe Lebensqualität und die attraktive Umgebung in den Immobilienpreisen wider, was den Markt für Käufer und Verkäufer gleichermaßen interessant macht.
Hauspreise in 85617 Aßling Lorenzenberg
Die Hauspreise in 85617 Aßling Lorenzenberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5506 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 550600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 825900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1101200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1651800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Aßling Lorenzenberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85617 Aßling Lorenzenberg
Der Verkauf einer Wohnung in 85617 Aßling Lorenzenberg bietet sowohl für Verkäufer als auch Käufer interessante Perspektiven. Der Wohnungsmarkt in dieser ländlich geprägten Region Bayerns zeichnet sich durch eine ausgewogene Nachfrage aus, wobei besonders Familien und Pendler, die die Nähe zu München schätzen, zu den Hauptinteressenten zählen. Attraktiv sind insbesondere gut geschnittene, sonnige Wohnungen mit moderner Ausstattung und einem gewissen Maß an Energieeffizienz. Dabei sind Objekte mit eigenen Gärten, Balkonen oder Terrassen besonders begehrt, da sie das ländliche Flair und die hohe Lebensqualität der Region unterstreichen. Wohnungen in ruhigen, naturnahen Lagen, die gleichzeitig eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel bieten, stehen ebenfalls hoch im Kurs. Die Immobilienpreise sind hier im Vergleich zu urbanen Zentren noch moderat, was sowohl für Käufer als auch Verkäufer attraktive Bedingungen schafft.
Wohnungspreise in 85617 Aßling Lorenzenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85617 Aßling liegt bei 4306 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 86120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 193770 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 387540 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 645900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85617 Aßling Lorenzenberg
Die Nachfrage nach Grundstücken in 85617 Aßling Lorenzenberg ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Dies ist vor allem auf die malerische Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie München zurückzuführen, die viele junge Familien und Investoren anzieht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und den Markt wettbewerbsfähig macht. In der Region wird verstärkt gebaut, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Mehrfamilienhäuser entstehen, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Trotz der regen Bautätigkeit bleibt die Verfügbarkeit neuer Grundstücke knapp, was darauf hindeutet, dass der Trend hoher Nachfrage und geringer Verfügbarkeit noch anhalten könnte.
Grundstückspreise in 85617 Aßling Lorenzenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85617 Aßling liegt bei 963 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 481500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 866700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1926000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85617 Aßling Lorenzenberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85617 Aßling Lorenzenberg
Lage, Verkehrsanbindung und Umland 85617 Aßling Lorenzenberg
Der Ortsteil Lorenzenberg in der Gemeinde Aßling liegt idyllisch im oberbayerischen Landkreis Ebersberg. Umgeben von malerischen Wiesen und Wäldern bietet diese Lage eine ruhige und naturnahe Umgebung. Aßling selbst liegt verkehrsgünstig zwischen den wichtigen Städten München und Rosenheim. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße 304 und den Bahnhof Aßling, der regelmäßige Zugverbindungen nach München und Rosenheim ermöglicht, als ausgesprochen gut zu bezeichnen. Dadurch sind beide Städte in kurzer Zeit erreichbar, was sowohl für Pendler als auch für Ausflügler von Vorteil ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Lorenzenberg liegen mehrere kleinere Orte und Gemeinden, die ebenfalls ländlichen Charme versprühen. Dazu gehören angrenzende Orte wie Grafing, Kirchseeon, Steinhöring und Ebersberg. Die Verkehrsanbindung über die Bundesstraße 304 bietet eine direkte und komfortable Verbindung nach München im Westen und nach Rosenheim im Süden. Regionalzüge und Buslinien sorgen zudem für eine gute öffentliche Verkehrsanbindung. Diese Kombination aus ruhiger, naturnaher Lage und hervorragender Erreichbarkeit macht Aßling Lorenzenberg zu einem attraktiven Wohnort in der Region.
Aktuell leben in Lorenzenberg 4608 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85617 Aßling Lorenzenberg
Im malerischen Ortsteil Lorenzenberg der Gemeinde Aßling im oberbayerischen Landkreis Ebersberg bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Umgeben von idyllischer Natur lädt die Gegend zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, bei denen man die Ruhe und Schönheit der Landschaft genießen kann. Der nahegelegene Ebersberger Forst ist ein beliebtes Ziel für Spaziergänger und Naturliebhaber. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten, beispielsweise durch den Besuch regionaler Veranstaltungen und Feste. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus stehen in Aßling sowie im näheren Umfeld vielfältige Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter Supermärkte, Hofläden und kleinere Fachgeschäfte.
In der Region bieten sich ebenfalls eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Ein Ausflug zum Klostersee in Ebersberg bietet sich hervorragend für einen entspannten Badetag oder eine Bootsfahrt an. Wer sich für Kultur interessiert, kann das sehenswerte Museum Wald und Umwelt im Ebersberger Forst besuchen. Für die sportlich Aktiven gibt es zahlreiche Rad- und Wanderwege, die durch die wunderschöne Voralpenlandschaft führen. Einkaufszentren und Märkte in den benachbarten Städten wie München und Rosenheim erweitern das Einkaufsangebot und bieten alles von Mode bis Technik, während gemütliche Cafés und Restaurants zum Verweilen einladen. Die Region verbindet somit auf eindrucksvolle Weise Naturerlebnis, kulturelle Highlights und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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