Immobilie verkaufen in 85617 Aßling Pfadendorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 85617 Aßling Pfadendorf erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Diese malerische Region, bekannt für ihre ländliche Idylle und gleichzeitig gute Anbindung an München, zieht sowohl Eigenheimbesitzer als auch Investoren an. Die Nachfrage nach Immobilien in solchen Naherholungsgebieten steigt stetig, was Chancen für Verkäufer eröffnet, aber auch Herausforderungen mit sich bringt.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Pfadendorf zu beachten sind. Von der Marktanalyse bis hin zur optimalen Präsentation der Immobilie – hier erfahren Sie, wie Sie den Verkaufsprozess erfolgreich gestalten können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85617 Aßling Pfadendorf
- Wohnung verkaufen in 85617 Aßling Pfadendorf
- Grundstück verkaufen in 85617 Aßling Pfadendorf
- Ihr Immobilienmakler in 85617 Aßling Pfadendorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85617 Aßling Pfadendorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85617 Aßling Pfadendorf
Haus verkaufen in 85617 Aßling Pfadendorf
Der Verkauf eines Hauses in der Region 85617 Aßling Pfadendorf kann eine spannende Gelegenheit sein, besonders angesichts der vielfältigen Haustypen, die dort errichtet werden. In dieser idyllischen bayerischen Ortschaft finden sich vor allem Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und vereinzelt auch größere Landhäuser, die das ländliche Flair unterstreichen. Die Immobilienpreise in dieser Region variieren je nach Ausstattung, Größe und Lage des Hauses. Allgemein lässt sich jedoch sagen, dass die Preise in Aßling und Umgebung im Vergleich zu städtischen Gebieten moderater ausfallen, wobei die Nähe zu Großstädten wie München durchaus wertsteigernd wirken kann. Es empfiehlt sich, vor dem Verkauf eine gründliche Marktanalyse durchzuführen, um den optimalen Angebotspreis zu ermitteln und den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Hauspreise in 85617 Aßling Pfadendorf
Die Hauspreise in 85617 Aßling Pfadendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5979 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 597900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 896850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1195800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1793700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85617 Aßling Pfadendorf
Der Wohnungsmarkt in 85617 Aßling Pfadendorf zeigt eine stabile Nachfrage, geprägt von einer reizvollen ländlichen Umgebung und gleichzeitig guter Verkehrsanbindung an größere Städte wie München. Besonders begehrt sind gut geschnittene 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit modernem Standard, Balkon oder Gartenanteil. Familien und Berufspendler schätzen die harmonische Kombination aus naturnaher Lage und der Nähe zu urbanen Zentren. Auch energetisch sanierte Immobilien oder Neubauten sind sehr gefragt, da sie den aktuellen Wohnkomfort-Anforderungen entsprechen und oftmals günstige Nebenkosten bieten. Insgesamt stellt der Verkauf einer Wohnung in dieser Region eine attraktive Möglichkeit dar, von einem wachsenden Interesse an Wohnraum im erweiterten Münchener Einzugsgebiet zu profitieren.
Wohnungspreise in 85617 Aßling Pfadendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85617 Aßling liegt bei 7165 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 143300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 322425 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 644850 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1074750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85617 Aßling Pfadendorf
Der Verkauf eines Grundstücks in 85617 Aßling Pfadendorf kann von unterschiedlichen Faktoren beeinflusst werden. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was vor allem den malerischen Landschaften und der ruhigen, doch gut angebundenen Lage zwischen München und Rosenheim zuzuschreiben ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken bleibt jedoch knapp, da viele Flächen bereits bebaut oder aufgrund von landwirtschaftlichen Nutzungen nicht verfügbar sind. Dies hat zu einer kontinuierlichen Verteuerung der Grundstückspreise geführt. Zudem wird in der Region nicht übermäßig viel gebaut, da Aßling Pfadendorf ein eher ländlicher Raum ist, in dem größere Bauvorhaben selten genehmigt werden, um den dörflichen Charakter zu erhalten. Wer hier ein Grundstück verkaufen möchte, kann daher mit einer guten Marktposition und hohem Interesse seitens potenzieller Käufer rechnen.
Grundstückspreise in 85617 Aßling Pfadendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85617 Aßling liegt bei 1196 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 598000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1076400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2392000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85617 Aßling Pfadendorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85617 Aßling Pfadendorf
85617 Aßling Pfadendorf liegt eingebettet in der idyllischen Landschaft Oberbayerns und besticht durch seine malerische Umgebung. Das charmante Dorf befindet sich im Landkreis Ebersberg und bietet dadurch eine gelungene Mischung aus ländlicher Ruhe und dennoch guter Erreichbarkeit städtischer Annehmlichkeiten. Die Region ist geprägt von weitläufigen Feldern, dichten Wäldern und sanften Hügeln, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Erholung in der Natur einladen. Pfadendorf ist ein kleiner, aber integraler Teil von Aßling, das durch seine strategische Lage zwischen München und Rosenheim eine hohe Wohnqualität bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Pfadendorf liegen mehrere Städte und Orte, die schnell erreichbar sind. Dazu zählen unter anderem die Stadt Grafing bei München sowie die Orte Ebersberg, Glonn und Kirchseeon. Diese bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Verkehrsanbindung von Aßling Pfadendorf ist als sehr günstig zu bewerten. Der Bahnhof Aßling liegt an der Bahnstrecke München-Rosenheim und ermöglicht eine direkte Zugverbindung nach München, was besonders für Pendler attraktiv ist. Auch mit dem Auto ist die Region gut erschlossen, da die Bundesstraße B304 sowie die Nähe zur Autobahn A8 eine schnelle Anbindung an das Münchner Stadtzentrum und das weitere Umland gewährleisten.
Aktuell leben in Pfadendorf 4608 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85617 Aßling Pfadendorf
Im charmanten Aßling Pfadendorf, eingebettet in die malerische Landschaft Oberbayerns, findet man eine ruhige Oase für Freizeit und Erholung. Die idyllische Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein, wobei der nahegelegene Ebersberger Forst und die Murnauer Mooslandschaften besonders beliebte Ziele darstellen. Für Erholungssuchende bieten sich gemütliche Biergärten und traditionelle Gasthäuser an, in denen man regionale Spezialitäten kosten kann. Die heimische Landwirtschaft und Hofläden in der Umgebung sorgen dafür, dass frische, lokale Produkte stets verfügbar sind. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind in Aßling Pfadendorf vorhanden, sodass der tägliche Bedarf problemlos gedeckt werden kann, während größere Einkaufszentren in Ebersberg oder Grafing in kurzer Fahrzeit erreichbar sind.
Die Region bietet ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Naturfreunde als auch Kulturinteressierte begeistern. So laden die voralpinen Berglandschaften zu ausgiebigen Wanderungen und Bergtouren ein, während Seen wie der Steinsee oder der Zeller See im Sommer zum Baden und im Winter zum Schlittschuhlaufen genutzt werden können. Für Geschichts- und Kulturinteressierte sind historische Städte wie Wasserburg am Inn oder das nahe München mit ihren zahlreichen Museen, Theatern und Sehenswürdigkeiten gut erreichbar. Wer gerne einkaufen geht, findet in den umliegenden Städten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, vom traditionellen Wochenmarkt bis hin zu modernen Shopping-Centern. So gibt es in Ebersberg den Markt Ebersberg mit einem breiten Angebot an frischen Lebensmitteln und handwerklichen Erzeugnissen sowie das Einkaufszentrum Grafing, das mit einer Vielzahl von Fachgeschäften und Boutiquen zum Bummeln einlädt.
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