Immobilie verkaufen in 85617 Aßling Obereichhofen
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Der Verkauf einer Immobilie in 85617 Aßling Obereichhofen kann eine lukrative Möglichkeit sein, vom dynamischen Immobilienmarkt der Region zu profitieren. Diese charmante Gegend in Oberbayern zieht zunehmend Käufer an, die die Balance zwischen ländlicher Idylle und der Nähe zur Landeshauptstadt München schätzen. Mit steigender Nachfrage und attraktiven Immobilienpreisen bietet sich eine gute Gelegenheit für Eigentümer, ihr Objekt gewinnbringend zu veräußern.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des lokalen Immobilienmarkts, die strategische Lage sowie die Vorteile für Verkäufer und Käufer näher beleuchtet. Wir bieten Ihnen einen Überblick über die zu erwartenden Trends und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85617 Aßling Obereichhofen
- Wohnung verkaufen in 85617 Aßling Obereichhofen
- Grundstück verkaufen in 85617 Aßling Obereichhofen
- Ihr Immobilienmakler in 85617 Aßling Obereichhofen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85617 Aßling Obereichhofen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85617 Aßling Obereichhofen
Haus verkaufen in 85617 Aßling Obereichhofen
Wer ein Haus in 85617 Aßling Obereichhofen verkaufen möchte, trifft auf eine Region, in der eine Vielzahl von Haustypen vorzufinden ist. Von charmanten Einfamilienhäusern und stilvollen Reihenhäusern bis hin zu großzügigen Landhäusern und modernen Neubauten wird hier eine breite Palette an Wohnformen angeboten. Die Immobilienpreise in der Region sind dabei von verschiedenen Faktoren abhängig, wie etwa der Lage, dem Baujahr und der Ausstattung des Hauses. Allgemein lässt sich sagen, dass die Marktpreise im Vergleich zu städtischen Gebieten moderat sind, jedoch insgesamt eine solide Wertentwicklung zeigen. Käufer schätzen die ländliche Ruhe, die gute Anbindung an die Stadt München und die attraktive Umgebung, was sich positiv auf die Nachfrage und damit auch auf die Immobilienpreise auswirkt.
Hauspreise in 85617 Aßling Obereichhofen
Die Hauspreise in 85617 Aßling Obereichhofen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5991 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 599100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 898650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1198200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1797300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Aßling Obereichhofen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85617 Aßling Obereichhofen
Der Wohnungsmarkt in der Region 85617 Aßling Obereichhofen ist durch eine hohe Nachfrage geprägt, wobei vor allem familienfreundliche Wohnungen mit mehreren Zimmern und guter Verkehrsanbindung besonders begehrt sind. Eigentumswohnungen, die in ruhigen, naturnahen Lagen liegen und dennoch eine rasche Anbindung an die nahegelegenen Städte bieten, erfreuen sich dabei größter Beliebtheit. Zudem sind moderne Neubauwohnungen mit energieeffizienten Ausstattungen und hochwertiger Innenausstattung sehr gefragt. Käufer und Investoren schätzen die Kombination aus ländlicher Idylle mit der Nähe zu urbanen Zentren, was die gegend zu einem attraktiven Standort für den Immobilienmarkt macht.
Wohnungspreise in 85617 Aßling Obereichhofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85617 Aßling liegt bei 7166 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 143320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 322470 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 644940 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1074900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85617 Aßling Obereichhofen
Der Verkauf von Grundstücken in der Region 85617 Aßling Obereichhofen erfreut sich einer stabilen Nachfrage, nicht zuletzt aufgrund der attraktiven landschaftlichen Lage und der guten Anbindung an München. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem verstärkten Wettbewerb unter potenziellen Käufern führen kann. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in der Region zugenommen, was auf die wachsende Beliebtheit und den Zuzug in diese beschauliche Gegend hindeutet. Dies spiegelt sich auch in steigenden Grundstückspreisen wider, was den Verkauf für Eigentümer derzeit besonders lukrativ macht.
Grundstückspreise in 85617 Aßling Obereichhofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85617 Aßling liegt bei 1197 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 598500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1077300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2394000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85617 Aßling Obereichhofen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85617 Aßling Obereichhofen
Die kleine Gemeinde Aßling Obereichhofen liegt idyllisch im oberbayerischen Landkreis Ebersberg und bietet eine reizvolle Mischung aus ländlicher Beschaulichkeit und guter Erreichbarkeit. Eingebettet in eine Landschaft aus sanften Hügeln, Wäldern und Feldern, trägt sie zur authentischen bayerischen Atmosphäre bei. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße 304, die München mit Wasserburg am Inn verbindet, ausgesprochen günstig. Dies ermöglicht eine schnelle Anfahrt nach München sowie zu den umliegenden Städten und Gemeinden. Der nahegelegene Bahnhof Aßling bietet Zugverbindungen nach München und Rosenheim, was insbesondere Pendlern zugutekommt.
Im unmittelbaren Umkreis finden sich mehrere Städte und Orte, die leicht erreichbar sind. Dazu gehören Grafing bei München, das nur etwa 10 Kilometer entfernt liegt, sowie Ebersberg, das ebenfalls in kurzer Fahrzeit zu erreichen ist. Weitere naheliegende Ortschaften sind Kirchseeon und Glonn, die eine gute Auswahl an Geschäften, Schulen und Freizeiteinrichtungen bieten. Insgesamt zeichnet sich die Region durch eine harmonische Verbindung von naturnaher Wohnlage und hervorragender Verkehrsanbindung aus, was sie besonders attraktiv für Berufspendler und Familien macht.
Aktuell leben in Obereichhofen 4608 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85617 Aßling Obereichhofen
In dem idyllischen Ortsteil Obereichhofen der bayerischen Gemeinde Aßling mit der Postleitzahl 85617 bieten sich vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, wobei insbesondere die nahegelegenen Waldgebiete für Naturfreunde ein wahres Paradies darstellen. Erholungsuchende finden Ruhe und Entspannung an den kleinen Seen und zahlreichen Grünflächen, die zum Verweilen einladen. Für sportbegeisterte Besucher stehen gut ausgebaute Wanderwege und verschiedene Sportanlagen zur Verfügung. Zudem bietet das pulsierende Ortszentrum von Aßling attraktive Einkaufsmöglichkeiten, darunter örtliche Märkte, traditionelle Handwerksbetriebe und moderne Geschäfte, die den täglichen Bedarf decken.
In der Region um Aßling gibt es eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsangeboten, die Einheimischen und Besuchern gleichermaßen zugutekommen. Ein herausragendes Beispiel ist das Naturschutzgebiet Eggstätt-Hemhofer Seenplatte, das mit seiner beeindruckenden Flora und Fauna Naturfreunde in seinen Bann zieht. Für kulturinteressierte Menschen gibt es in der näheren Umgebung historische Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Herrenchiemsee und das Benediktinerkloster in Ebersberg. Sportlich Aktive können sich an zahlreichen Rad- und Wanderwegen sowie an Tenniscourts und Golfplätzen erfreuen. Darüber hinaus sorgen regelmäßig stattfindende Bauernmärkte und traditionelle Feste für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Die Einkaufsmöglichkeiten erstrecken sich von kleinen, gemütlichen Einzelhändlern bis hin zu gut sortierten Supermärkten und Einkaufszentren in den umliegenden Städten, die keine Wünsche offen lassen.
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