Immobilie verkaufen in 85617 Aßling Hainza
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Einleitung: Immobilie verkaufen in 85617 Aßling Hainza
Der Verkauf einer Immobilie in 85617 Aßling Hainza erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Markt sowie eine effektive Verkaufsstrategie. Die Region zeichnet sich durch ihre ländliche Idylle und die Nähe zu München aus, was sie sowohl für Familien als auch für Pendler attraktiv macht. Aufgrund der steigenden Nachfrage nach Wohnraum und der begrenzten Verfügbarkeit von Grundstücken zeigt sich der Immobilienmarkt hier stabil und vielversprechend.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet, die Ihnen helfen, Ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 85617 Aßling Hainza
Der Verkauf eines Hauses in 85617 Aßling Hainza kann eine lohnende Gelegenheit sein, da die Region in Oberbayern eine hohe Lebensqualität und attraktive Wohnmöglichkeiten bietet. Die Vielfalt der Haustypen, die hier erbaut werden, reicht von traditionellen Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften bis hin zu modernen Bungalows und Reihenhäusern. Auch luxuriöse Villen und großzügige Landhäuser sind in dieser ländlich geprägten Umgebung keine Seltenheit. Die Immobilienpreise in Aßling Hainza variieren stark und hängen von verschiedenen Faktoren wie der Lage, dem Bautyp und dem Zustand der Immobilie ab. Generell lässt sich jedoch feststellen, dass die Preise in dieser Region in den letzten Jahren konstant gestiegen sind, was auf die begehrte Wohnlage und die anhaltend hohe Nachfrage zurückzuführen ist.
Hauspreise in 85617 Aßling Hainza
Die Hauspreise in 85617 Aßling Hainza sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5949 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 594900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 892350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1189800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1784700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85617 Aßling Hainza
Der Wohnungsmarkt in 85617 Aßling Hainza ist durch eine stabile Nachfrage und steigende Preise gekennzeichnet, da die Region durch ihre naturnahe Lage und gute Infrastruktur überzeugt. Besonders begehrt sind moderne, gut geschnittene Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen schönen Ausblick auf die umliegende Landschaft bieten. Auch familienfreundliche Wohnungen mit mehreren Zimmern und einem zusätzlichen Arbeitsbereich stehen hoch im Kurs, da sie den Bedarf nach flexiblem Wohnraum erfüllen. Käufer schätzen die Nähe zu München, die eine attraktive Anbindung an die städtische Infrastruktur ermöglicht, während gleichzeitig der ländliche Charme und die Ruhe der Umgebung erhalten bleiben. Das Interesse am Erwerb von Immobilien wird zusätzlich durch die steigenden Mieten in den umliegenden Großstädten befeuert, was viele dazu motiviert, in Eigentum zu investieren.
Wohnungspreise in 85617 Aßling Hainza
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85617 Aßling liegt bei 6962 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 139240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 313290 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 626580 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1044300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85617 Aßling Hainza
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 85617 Aßling Hainza kann eine lukrative Angelegenheit sein, da die Nachfrage nach Bauland hier in den letzten Jahren stetig gestiegen ist. Viele Menschen zieht es aufgrund der idyllischen Lage und der guten Anbindung an München in diese Region, was die Nachfrage zusätzlich ankurbelt. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was die Preise entsprechend in die Höhe treibt. Im Vergleich zu näher an München gelegenen Gebieten ist die Bautätigkeit in Aßling Hainza moderat, aber dennoch sichtbar zunehmend. Neubauprojekte, die sowohl Einfamilienhäuser als auch Mehrfamilienhäuser umfassen, prägen zunehmend das Landschaftsbild und zeigen die Entwicklung vom ländlichen Raum hin zu einem attraktiven Wohngebiet für Berufspendler und Familien.
Grundstückspreise in 85617 Aßling Hainza
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85617 Aßling liegt bei 1210 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 605000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1089000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2420000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85617 Aßling Hainza
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85617 Aßling Hainza
Die Ortschaft Aßling Hainza befindet sich malerisch eingebettet in der oberbayerischen Landschaft, etwa 40 Kilometer südöstlich von München. Die idyllische Dorfkulisse wird von weitläufigen Feldern und Wäldern umsäumt, was der Region ihren ländlich-einladenden Charme verleiht. Trotz der beschaulichen Lage ist Aßling Hainza verkehrstechnisch gut angebunden. Die Bundesstraße B304 führt durch Aßling und bietet eine direkte Verbindung nach München sowie zu anderen wichtigen Städten in der Region. Die nächstgelegene Autobahn ist die A99, die einen schnellen Zugang zu den überregionalen Verkehrsnetzen bietet.
Im näheren Umkreis von Aßling Hainza liegen mehrere Städte und Ortschaften, die sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar sind. Dazu gehören Ebersberg, Grafing und Glonn, die jeweils eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen bieten. Größere Städte wie Rosenheim und München sind aufgrund der guten Verkehrsanbindung ebenfalls schnell zu erreichen, was die Region nicht nur für Pendler attraktiv macht, sondern auch eine Vielzahl von Freizeit- und Kulturangeboten verfügbar macht. Der Bahnhof in Aßling ermöglicht zusätzlich eine bequeme Anbindung an das Münchner S-Bahn-Netz, was eine Alternative zur Anreise mit dem Auto darstellt und somit die Mobilität der Bewohner weiter verbessert.
Aktuell leben in Hainza 4608 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85617 Aßling Hainza
Die Region 85617 Aßling Hainza bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher anziehen. Wer sich nach Erholung sehnt, kann die umliegenden Wander- und Radwege erkunden, die durch malerische Landschaften führen. Besonders der nahegelegene Ebersberger Forst lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Naturerkundungen ein. Für Familien bieten sich der Wildpark Poing sowie der Freizeitpark Schloß Thurn an, die spannende Erlebnisse für Jung und Alt bereithalten. Auch sportliche Aktivitäten kommen nicht zu kurz: Verschiedene Sportvereine vor Ort bieten Möglichkeiten zum Fußball, Tennis oder auch Reitsport.
Was die Einkaufsmöglichkeiten angeht, findet man im Ortskern von Aßling kleinere Geschäfte, die den täglichen Bedarf decken. Von Bäckereien über Metzgereien bis hin zu kleinen Boutiquen und Handwerksläden wird eine breite Palette an Produkten angeboten. Zudem gibt es regelmäßig Wochenmärkte, auf denen frische regionale Produkte direkt von den Erzeugern gekauft werden können. Größere Besorgungen erledigt man bequem in den nahegelegenen Einkaufszentren von Ebersberg oder Wasserburg am Inn, die mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar sind.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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