Immobilie verkaufen in 85567 Bruck Hamberg
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Der Immobilienmarkt in Bruck Hamberg, einer idyllischen Gemeinde in der Nähe von München, erfreut sich hoher Nachfrage und stetiger Wertsteigerung. Die Kombination aus ländlichem Charme und der Nähe zu wirtschaftlich bedeutenden Zentren macht die Region besonders attraktiv für Käufer. Ein Immobilienverkauf in der Postleitzahl 85567 bietet daher hervorragende Chancen auf erfolgreiche Transaktionen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die es beim Verkauf einer Immobilie in Bruck Hamberg zu berücksichtigen gilt. Von der aktuellen Marktlage über Preisstrategien bis hin zu potenziellen Käufern – erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie gewinnbringend veräußern können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 85567 Bruck Hamberg
Beim Verkauf eines Hauses in 85567 Bruck Hamberg ist es wichtig zu wissen, dass in der Region vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften sehr verbreitet sind. Aber auch moderne Reihenhäuser und charmante Landhäuser prägen das Ortsbild. Die Immobilienpreise in Bruck Hamberg können recht variieren, je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses. Allerdings lässt sich generell beobachten, dass die Preise in den letzten Jahren einen konstanten Anstieg verzeichneten, was diese ländlich geprägte Region zu einer attraktiven Option für potenzielle Immobilienkäufer macht. Die Nähe zur Natur und die gute Lebensqualität haben dazu beigetragen, dass immer mehr Menschen ein Zuhause hier suchen.
Hauspreise in 85567 Bruck Hamberg
Die Hauspreise in 85567 Bruck Hamberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5971 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 597100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 895650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1194200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1791300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85567 Bruck Hamberg
Der Wohnungsmarkt in 85567 Bruck Hamberg ist geprägt von einer hohen Nachfrage und relativ begrenztem Angebot, was zu steigenden Immobilienpreisen geführt hat. Besonders begehrt sind moderne Wohnungen mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine naturnahe Lage. Familien und Pendler ziehen verstärkt in die Region, da sie die Kombination aus ländlicher Idylle und der Nähe zu Großstädten wie München schätzen. Wohnungen mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Balkon, Terrasse oder Gartenanteil sind besonders gefragt, da sie ein höheres Maß an Lebensqualität bieten. Größere Eigentumswohnungen mit mehreren Zimmern sind ebenfalls attraktiv, da sie Raum für individuelle Gestaltung und familiäres Leben bieten.
Wohnungspreise in 85567 Bruck Hamberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85567 Bruck liegt bei 7165 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 143300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 322425 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 644850 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1074750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85567 Bruck Hamberg
Im Ortsteil Bruck Hamberg in der Gemeinde Grafing bei München gibt es eine moderate Nachfrage nach Grundstücken. Diese Region bietet eine ruhige und ländliche Umgebung, was sie besonders für Familien attraktiv macht, die dem städtischen Trubel entkommen möchten. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Verkaufsprozess erschweren kann. Die Bebauung in diesem Gebiet nimmt langsam zu, es gibt einige Bauprojekte sowohl im privaten als auch im gewerblichen Bereich, aber die ländliche Struktur wird weitgehend bewahrt. Investoren und Bauherren interessieren sich zunehmend für diese Region, da die Nähe zu München und das idyllische Umfeld attraktive Voraussetzungen bieten.
Grundstückspreise in 85567 Bruck Hamberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85567 Bruck liegt bei 1196 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 598000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1076400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2392000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85567 Bruck Hamberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85567 Bruck Hamberg
Bruck Hamberg befindet sich in der Postleitzahlregion 85567 und liegt malerisch eingebettet in Oberbayern. Das beschauliche Dorf ist umgeben von einer reizvollen Mischung aus ländlicher Idylle und kulturellen Einflüssen. Die Lage bietet nicht nur Ruhe und Naturnähe, sondern auch eine vorteilhafte Verkehrsanbindung. In der näheren Umgebung finden sich mehrere kleine Ortschaften und Städtchen, die sowohl das Alltagsleben als auch Freizeitaktivitäten bereichern.
Im unmittelbaren Umkreis von Bruck Hamberg liegen unter anderem die Orte Ebersberg, Grafing, Glonn und Kirchseeon, die jeweils mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung des Dorfes profitiert von der Nähe zur Bundesstraße B304, die eine direkte Verbindung zur Landeshauptstadt München und weiteren umliegenden Gemeinden ermöglicht. Dank eines regional gut ausgebauten Busnetzes sind zudem auch die kleineren Ortschaften gut zu erreichen. Zusätzlich sorgt die Anbindung an den Münchener Verkehrs- und Tarifverbund (MVV) für eine nahtlose Integration in das öffentliche Verkehrsnetz, wodurch Pendler und Reisende gleichermaßen profitieren.
Aktuell leben in Hamberg 1336 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85567 Bruck Hamberg
Im malerischen 85567 Bruck Hamberg bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die Region ist geprägt von einer idyllischen Landschaft, die sich perfekt für ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren eignet. Verschiedene Wanderwege führen durch Wälder und Wiesen und ermöglichen den Besuchern, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Für Familien gibt es zahlreiche Spielplätze und Freizeitanlagen, die Kinderherzen höherschlagen lassen. Auch Angler und Naturliebhaber kommen dank der nahegelegenen Seen und Flüsse voll auf ihre Kosten. Zudem laden die örtlichen Bauernmärkte und Hofläden dazu ein, regionale Produkte zu entdecken und die landwirtschaftliche Vielfalt der Region zu schmecken.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten finden sich in der Region für jeden Geschmack. Ein Beispiel ist der nahegelegene Ebersberger Forst, ein ausgedehntes Waldgebiet, das ideal für Wanderungen und Fahrradtouren ist. In der Stadt Ebersberg selbst darf der Besuch im Landschaftspark Egglburger See nicht fehlen, wo man beim Tretbootfahren oder Picknicken entspannen kann. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich reichlich in den umliegenden Städten wie Grafing und Ebersberg, die mit einem Mix aus kleinen Boutiquen, Wochenmärkten und großen Einkaufszentren aufwarten. Spezielle Freizeitangebote wie Klettergärten und Schwimmbäder sorgen zudem für Spaß und Action bei Groß und Klein.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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