Immobilie verkaufen in 85617 Aßling Loitersdorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 85617 Aßling Loitersdorf kann eine lohnende, aber auch komplexe Aufgabe sein. Die idyllische Lage in Oberbayern, umgeben von malerischer Natur und guter Anbindung an München, macht die Region besonders attraktiv für Käufer. In den letzten Jahren hat sich der Immobilienmarkt hier dynamisch entwickelt, mit steigenden Preisen und hoher Nachfrage nach Wohnraum.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Herausforderungen beim Immobilienverkauf in Aßling Loitersdorf beleuchtet. Von der Preisfindung über die Marktanalyse bis hin zu rechtlichen Aspekten – informieren Sie sich umfassend, um den Verkaufsprozess erfolgreich und effizient zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85617 Aßling Loitersdorf
- Wohnung verkaufen in 85617 Aßling Loitersdorf
- Grundstück verkaufen in 85617 Aßling Loitersdorf
- Ihr Immobilienmakler in 85617 Aßling Loitersdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85617 Aßling Loitersdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85617 Aßling Loitersdorf
Haus verkaufen in 85617 Aßling Loitersdorf
Beim Hausverkauf in 85617 Aßling Loitersdorf spielt die Vielzahl an Haustypen eine entscheidende Rolle für potenzielle Käufer. In der Region werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser gebaut, die ideal für Familien und Paare sind. Auch charmante Bauernhäuser und geräumige Landhäuser sind gefragt und prägen das ländliche Bild von Aßling Loitersdorf. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren stark und sind von verschiedenen Faktoren wie der Größe des Grundstücks, dem Baujahr sowie der Ausstattung und Lage des Hauses abhängig. Die Nähe zu München und die malerische Landschaft tragen ebenfalls zur Preisgestaltung bei und machen die Region besonders attraktiv für alle, die eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung suchen.
Hauspreise in 85617 Aßling Loitersdorf
Die Hauspreise in 85617 Aßling Loitersdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5915 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 591500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 887250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1183000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1774500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Aßling Loitersdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85617 Aßling Loitersdorf
Der Wohnungsmarkt in 85617 Aßling Loitersdorf ist derzeit durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot gekennzeichnet. In der idyllischen Ortschaft unweit von München sind besonders modern ausgestattete Eigentumswohnungen sowie Altbauten mit historischem Charme sehr begehrt. Die Nähe zur Natur kombiniert mit einer guten Verkehrsanbindung an die bayerische Landeshauptstadt macht Wohnungen in dieser Region attraktiv für Berufspendler und Familien. Immer mehr Menschen schätzen die ruhige Wohnlage und die hohe Lebensqualität in Aßling Loitersdorf, was den Markt weiter antreibt und die Preise stabil auf einem hohen Niveau hält. Käufer legen zudem besonderen Wert auf Wohnungen mit Balkon, Gartenanteil oder hochwertiger Innenausstattung.
Wohnungspreise in 85617 Aßling Loitersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85617 Aßling liegt bei 6985 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 139700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 314325 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 628650 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1047750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Aßling Loitersdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 85617 Aßling Loitersdorf
In der idyllischen Region von 85617 Aßling Loitersdorf ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Viele Menschen sind angezogen von der malerischen Landschaft und der Ruhe, die das ländliche Bayern bietet, was das Gebiet besonders für Familien und Naturliebhaber attraktiv macht. Jedoch ist das Angebot an Grundstücken vergleichsweise begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und den Immobilienmarkt dynamischer erscheinen lässt. Es wird zwar regelmäßig gebaut, um dem wachsenden Bedarf gerecht zu werden, doch Bauprojekte sind sorgfältig geplant und oft kleinere Wohnanlagen oder Einfamilienhäuser. Diese kontrollierte Bautätigkeit sorgt dafür, dass der ländliche Charme der Region erhalten bleibt, während gleichzeitig neuer Wohnraum geschaffen wird.
Grundstückspreise in 85617 Aßling Loitersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85617 Aßling liegt bei 1179 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 589500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1061100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2358000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85617 Aßling Loitersdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85617 Aßling Loitersdorf
Loitersdorf, ein Ortsteil der Gemeinde Aßling im Landkreis Ebersberg, liegt im Südosten von Bayern und zeichnet sich durch seine idyllische, ländliche Lage aus. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, Wäldern und kleinen Flüssen, was der Region ein malerisches Erscheinungsbild verleiht. Aßling befindet sich etwa 35 Kilometer östlich von München und gehört damit noch zum Einzugsgebiet der bayerischen Landeshauptstadt. Das Umland ist überwiegend ländlich geprägt und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur.
Im unmittelbaren Umkreis von Loitersdorf und Aßling liegen mehrere kleinere Ortschaften und Städte. Südöstlich befindet sich die Stadt Grafing bei München, welche mit einigen kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten punktet. Richtung Westen findet man Ebersberg, das mit dem Ebersberger Forst eines der größten zusammenhängenden Waldgebiete Bayerns bietet. Die Verkehrsanbindung von Aßling und seinen Ortsteilen wie Loitersdorf ist gut ausgebaut. Aßling liegt an der Bahnstrecke München–Rosenheim und verfügt über einen eigenen Bahnhof, der regelmäßige Verbindungen nach München und Rosenheim sicherstellt. Zusätzlich sind nahegelegene Autobahnen wie die A94 und die A8 schnell erreichbar, was sowohl Pendlern als auch Reisenden Flexibilität und Mobilität bietet.
Aktuell leben in Loitersdorf 4608 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85617 Aßling Loitersdorf
Aßling Loitersdorf, ein bezaubernder Ort im Herzen Bayerns, bietet seinen Bewohnern und Besuchern zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während die nahegelegenen Wälder und Wiesen perfekt zum Entspannen und Abschalten sind. In Aßling selbst gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen, charmanten Läden bis hin zu modernen Supermärkten, die das tägliche Leben bequem und angenehm gestalten.
Die Region um Aßling Loitersdorf bietet ebenfalls eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Wanderfreunde können die idyllischen Routen durch die Alpenvorlandschaft erkunden und Naturfreunde finden im Naturschutzgebiet Ebersberger Forst Ruhe und Erholung. Für sportliche Aktivitäten steht das Sportzentrum in Grafing zur Verfügung, das nur eine kurze Autofahrt entfernt ist und zahlreiche Sportarten ermöglicht. In der Stadt Ebersberg gibt es eine ansprechende Fußgängerzone mit Boutiquen und Cafés, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Das Einkaufszentrum in der nahen Kreisstadt Rosenheim bietet zudem eine große Auswahl an Geschäften und Gastronomiebetrieben, sodass für jeden Geschmack und Bedarf etwas Passendes zu finden ist.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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