Immobilie verkaufen in 85617 Aßling Tegernau
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 85617 Aßling Tegernau erfordert eine fundierte Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region in Oberbayern verzeichnet eine steigende Nachfrage nach Wohnraum, insbesondere aufgrund ihrer attraktiven Lage zwischen München und Rosenheim. Mit einer Mischung aus ländlichem Charme und guter Anbindung an städtische Zentren bietet Aßling Tegernau ideale Bedingungen für Käufer und Investoren.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie relevant sind. Dazu gehören aktuelle Markttrends, Preisentwicklungen und Tipps zur optimalen Präsentation und Vermarktung Ihrer Immobilie in dieser begehrten Region.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 85617 Aßling Tegernau
In 85617 Aßling Tegernau findet man eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die den Reiz dieser bayerischen Gemeinde ausmachen. Vom charmanten Einfamilienhaus über moderne Doppelhaushälften bis hin zu großzügigen Mehrfamilienhäusern ist für jeden Geschmack etwas dabei. In den letzten Jahren hat sich auch der Bau von energieeffizienten Passivhäusern in der Region etabliert. Die Preise für Immobilien in Aßling Tegernau zeigen eine gewisse Bandbreite, die von verschiedenen Faktoren wie Lage, Baujahr, Zustand und Ausstattung des Hauses beeinflusst wird. Insgesamt lässt sich ein stetiges Preiswachstum beobachten, was Aßling Tegernau zu einer interessanten Region sowohl für den Kauf als auch den Verkauf von Häusern macht.
Hauspreise in 85617 Aßling Tegernau
Die Hauspreise in 85617 Aßling Tegernau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5514 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 551400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 827100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1102800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1654200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85617 Aßling Tegernau
Der Wohnungsmarkt in 85617 Aßling Tegernau zeigt sich dynamisch und vielfältig, geprägt von einer stetig hohen Nachfrage nach Immobilien. In dieser Region, die durch ihre naturnahe Umgebung und dennoch gute Anbindung an größere Städte überzeugt, sind vor allem moderne und gut ausgestattete Wohnungen besonders begehrt. Potenzielle Käufer und Investoren schätzen die Kombination aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu wirtschaftlichen Zentren wie München. Besonders gefragt sind dabei Neubauwohnungen mit zeitgemäßer Ausstattung sowie sanierten Altbauten, die den Charme der Vergangenheit mit modernem Wohnkomfort verbinden. Familien und Berufspendler gleichermaßen suchen nach Wohnungen mit großzügigem Schnitt und zusätzlichem Platz, wie beispielsweise großen Balkonen oder kleinen Gartenanteilen, die zusätzlichen Freiraum bieten.
Wohnungspreise in 85617 Aßling Tegernau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85617 Aßling liegt bei 4305 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 86100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 193725 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 387450 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 645750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85617 Aßling Tegernau
In 85617 Aßling Tegernau zeigt sich eine verstärkte Nachfrage nach Grundstücken, die vor allem von Familien und Pendlern aus der näheren Umgebung, aber auch aus dem weiteren Münchener Umland, getragen wird. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer gewissen Konkurrenz unter potenziellen Käufern führt. In den letzten Jahren hat die Region eine moderate Zunahme an Bautätigkeiten verzeichnet, wobei vorwiegend Einfamilien- und Doppelhäuser errichtet werden. Durch die reizvolle Lage im Grünen und die gleichzeitig gute Erreichbarkeit von Großstädten hat sich der Immobilienmarkt in Aßling Tegernau stetig positiv entwickelt und bietet interessante Investitionsmöglichkeiten.
Grundstückspreise in 85617 Aßling Tegernau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85617 Aßling liegt bei 963 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 481500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 866700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1926000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85617 Aßling Tegernau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85617 Aßling Tegernau
Der Ortsteil Tegernau in der Gemeinde Aßling liegt im Landkreis Ebersberg in Oberbayern und ist idyllisch inmitten der bayerischen Voralpenlandschaft eingebettet. Die umliegende Natur, geprägt von Wiesen und Wäldern, lädt zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Tegernau besticht durch eine ruhige Lage, die dennoch eine Verbindung zu den nahegelegenen Städten bietet und somit sowohl für Naturliebhaber als auch für Pendler attraktiv ist.
Im unmittelbaren Umkreis von 85617 Aßling Tegernau befinden sich die Städte und Gemeinden Grafing, Ebersberg, Glonn und Kirchseeon. Die Verkehrsanbindung ist trotz der ländlichen Lage ausgezeichnet. Über die nahegelegene Bundesstraße B304 sind sowohl die Landeshauptstadt München als auch die Kreisstadt Rosenheim in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Zudem verfügt Aßling über einen Bahnhof an der Strecke München–Rosenheim, der eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. So können Pendler problemlos und schnell die größeren Städte erreichen, während sie gleichzeitig die ruhige und naturnahe Wohnatmosphäre von Tegernau genießen.
Aktuell leben in Tegernau 4608 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85617 Aßling Tegernau
In der idyllischen Region 85617 Aßling Tegernau finden die Bewohner und Besucher eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Die weitläufigen Landschaften laden zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die beeindruckende Natur hautnah erleben kann. Für eine entspannte Auszeit bieten sich verschiedene, gut gepflegte Parks und Grünflächen an, die sowohl zum Verweilen als auch für Picknicks perfekt geeignet sind. Zudem gibt es in der Umgebung einige traditionelle Gaststätten und Cafés, wo man regionale Spezialitäten genießen kann. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind in Aßling Tegernau vorhanden: Kleine, charmante Läden und Wochenmärkte bieten Produkte des täglichen Bedarfs und regionale Erzeugnisse an, sodass ein gemütlicher Einkaufsbummel problemlos möglich ist.
In der Region rund um 85617 Aßling Tegernau gibt es zahlreiche Optionen für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Beispielsweise bietet der nahegelegene Ebersberger Forst vielfältige Wanderwege für Naturliebhaber und ist ein beliebtes Ziel für Spaziergänge und Radtouren. Für kulturell Interessierte gibt es in der Umgebung historische Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Hohenaschau, das spannende Einblicke in die regionale Geschichte gewährt. Wer gerne im Grünen verweilt, wird auch die gepflegten Uferbereiche des nahegelegenen Tegernsees schätzen, wo man schwimmen oder einfach am Wasser relaxen kann. Einkaufsmöglichkeiten sind in Orten wie Grafing oder Ebersberg gut vertreten, wo sowohl größere Supermärkte als auch kleine Fachgeschäfte und Boutiquen zu finden sind. Diese Mischung aus Naturerlebnissen, kulturellen Angeboten und Einkaufsgelegenheiten macht die Region zu einem vielseitigen und attraktiven Aufenthaltsort für jedermann.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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