Immobilie verkaufen in 85617 Aßling Osterwald
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in der Region 85617 Aßling Osterwald erfreut sich zunehmender Beliebtheit, geprägt von einer idyllischen Lage und einer stetig wachsenden Nachfrage nach attraktiven Wohnimmobilien. Diese idyllische Region verbindet ländlichen Charme mit urbaner Nähe und bietet somit optimale Voraussetzungen für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Aßling Osterwald beleuchtet, um Ihnen einen klaren Überblick über den aktuellen Markt und wertvolle Tipps zur Verkaufsförderung zu geben. Entdecken Sie, wie Sie von den regionalen Gegebenheiten profitieren können und Ihre Immobilie zum bestmöglichen Preis verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85617 Aßling Osterwald
- Wohnung verkaufen in 85617 Aßling Osterwald
- Grundstück verkaufen in 85617 Aßling Osterwald
- Ihr Immobilienmakler in 85617 Aßling Osterwald
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85617 Aßling Osterwald
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85617 Aßling Osterwald
Haus verkaufen in 85617 Aßling Osterwald
Der Verkauf eines Hauses in 85617 Aßling Osterwald bietet sowohl für Käufer als auch Verkäufer interessante Möglichkeiten. In dieser idyllischen Region werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die sich durch ihre schöne Lage im Grünen und teilweise durch großzügige Grundstücke auszeichnen. Die Preise für Immobilien in Aßling Osterwald sind in den letzten Jahren aufgrund der hohen Nachfrage und der attraktiven Wohnlage gestiegen. Die Region zieht vor allem Familien und Pendler an, die eine ruhige und naturnahe Umgebung schätzen, aber dennoch eine gute Anbindung an München und andere größere Städte suchen. Wer hier sein Haus verkaufen möchte, kann daher auf reges Interesse und eine solide Wertentwicklung hoffen.
Hauspreise in 85617 Aßling Osterwald
Die Hauspreise in 85617 Aßling Osterwald sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5673 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 567300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 850950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1134600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1701900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Aßling Osterwald verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 85617 Aßling Osterwald
Der Wohnungsmarkt in 85617 Aßling Osterwald zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere aufgrund der ruhigen, naturnahen Lage und der guten Verkehrsanbindung nach München und Rosenheim. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie größeren Gartenanteilen, die Familien und Paare anziehen. Zudem wird Wert auf energieeffiziente Bauweise und hochwertige Materialien gelegt. Wohnungen mit zusätzlichem Arbeitszimmer sind in den letzten Jahren ebenfalls stärker nachgefragt, da immer mehr Menschen von zu Hause aus arbeiten. Guter Zustand und eine ansprechende Umgebung mit nahegelegenen Freizeitmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten erhöhen ebenfalls die Attraktivität einer Immobilie in dieser beschaulichen Region.
Wohnungspreise in 85617 Aßling Osterwald
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85617 Aßling liegt bei 5882 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 117640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 264690 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 529380 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 882300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85617 Aßling Osterwald
Der Verkauf eines Grundstücks in 85617 Aßling Osterwald kann aufgrund der gemischten Marktbedingungen sowohl Herausforderungen als auch Chancen bieten. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser malerischen oberbayerischen Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da viele Käufer die ländliche Idylle und dennoch gute Anbindung an größere Städte wie München schätzen. Das Angebot hingegen bleibt relativ knapp, da es nur begrenzte Möglichkeiten zur Erschließung neuer Bauflächen gibt und viele Grundstücke in privater Hand sind. Dementsprechend sind verfügbare Parzellen schnell vergriffen. In Aßling und Umgebung wird derzeit moderat gebaut; es gibt zwar einige Neubauprojekte, jedoch bleibt der Bauboom, wie er in größeren Städten vorherrscht, aus. Wer ein Grundstück verkaufen möchte, kann mit einem soliden Interesse rechnen, jedoch sollten die Erwartungen an Preis und Verkaufszeitraum realistisch bleiben.
Grundstückspreise in 85617 Aßling Osterwald
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85617 Aßling liegt bei 869 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 434500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 782100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1738000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85617 Aßling Osterwald
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85617 Aßling Osterwald
Die ländliche Gemeinde Aßling, insbesondere der Ortsteil Osterwald, liegt in der idyllischen Voralpenlandschaft Oberbayerns und gehört zum Landkreis Ebersberg. Inmitten grüner Wiesen und sanfter Hügel bietet sie eine ruhige, naturnahe Wohnlage, die gleichzeitig eine gute Anbindung an größere Städte ermöglicht. Die Region ist geprägt von landwirtschaftlicher Nutzung und dichten Wäldern, die zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Aßling ist bekannt für seine malerische Landschaft und das beschauliche Leben, das sich jedoch durch moderne Infrastruktur auszeichnet.
Im unmittelbaren Umkreis von Aßling liegen die Städte und Orte wie Grafing, Ebersberg und Rosenheim. Auch die Metropole München ist mit einer Entfernung von etwa 40 Kilometern gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend durch die Bahnstrecke Rosenheim-München gewährleistet, die über einen Bahnhof in Aßling verfügt. Mit dem Auto ist die A8 nicht weit entfernt, die eine schnelle Verbindung Richtung München und Salzburg bietet. Die gut ausgebauten Bundesstraßen und regelmäßige Busverbindungen erleichtern zusätzlich die Mobilität in der Region und sorgen für eine bequeme Anbindung an das nähere und weitere Umland.
Aktuell leben in Osterwald 4608 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85617 Aßling Osterwald
In der beschaulichen Gemeinde 85617 Aßling Osterwald vereinen sich Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten auf harmonische Weise. Die reizvolle Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während nahegelegene Wälder und Wiesen Naturfreunden ideale Möglichkeiten zur Entspannung bieten. Für sportlich Aktive gibt es diverse Sportvereine und Einrichtungen, die ein breites Spektrum an Aktivitäten abdecken. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten: Lokale Veranstaltungen und Feste stärken das Gemeinschaftsgefühl und sorgen für Abwechslung. Kleinere Geschäfte und Wochenmärkte bieten darüber hinaus regionale Produkte und garantieren ein entspanntes Einkaufserlebnis abseits des städtischen Trubels.
Die Region rund um Aßling ist reich an Freizeit- und Erholungsangeboten sowie vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Beispielhaft sei der Ebersberger Forst genannt, ein weitläufiges Waldgebiet, das sich perfekt zum Wandern und Radfahren eignet. Familien können den Wildpark Poing besuchen, der mit seiner Tierwelt besonders bei Kindern beliebt ist. Für Freunde der Kultur bietet sich ein Besuch im nahegelegenen Grafing an, wo das Stadttheater regelmäßig interessante Aufführungen bietet. Die Einkaufsbegeisterten werden im Einkaufszentrum der nahegelegenen Stadt Rosenheim fündig, das eine Vielzahl an Geschäften und Restaurants beherbergt. Ob naturnahe Erholung, sportliche Betätigung oder kulturelle Erlebnisse – die Region rund um Aßling hält für jeden Geschmack etwas bereit.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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