Immobilie verkaufen in 85617 Aßling Holzen
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Der Verkauf einer Immobilie in 85617 Aßling Holzen kann eine lukrative Möglichkeit sein, insbesondere in einem dynamischen Immobilienmarkt wie dem im Landkreis Ebersberg in Oberbayern. Diese Region verzeichnet eine stetige Nachfrage nach Wohnraum, angetrieben durch ihre malerische Lage und die Nähe zu urbanen Zentren wie München. Verkäufer können von den steigenden Immobilienpreisen profitieren, während Käufer die attraktive Lebensqualität der Region schätzen.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienverkaufs in 85617 Aßling Holzen skizziert und erste wertvolle Tipps für Interessenten gegeben, wie man den Markt optimal nutzen kann.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 85617 Aßling Holzen
Der Verkauf eines Hauses in 85617 Aßling Holzen bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten, da die Region durch verschiedene Haustypen geprägt ist. In Aßling Holzen finden sich sowohl traditionelle Bauernhäuser als auch moderne Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften. Charakteristisch sind auch die Neubaugebiete, in denen verstärkt Reihenhäuser und moderne Bungalows errichtet werden. Die Preise für Häuser in dieser Region sind vielfältig und hängen stark von Faktoren wie Lage, Haustyp und Zustand der Immobilie ab. Da Aßling Holzen eine begehrte Wohnlage mit guter Anbindung an München und Rosenheim ist, reflektieren die Preise diese Attraktivität und die steigende Nachfrage nach Wohnraum. Insgesamt zeigt sich der Immobilienmarkt in Aßling Holzen als dynamisch und vielversprechend für potenzielle Verkäufer.
Hauspreise in 85617 Aßling Holzen
Die Hauspreise in 85617 Aßling Holzen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5669 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 566900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 850350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1133800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1700700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85617 Aßling Holzen
Der Wohnungsmarkt in 85617 Aßling Holzen ist durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot gekennzeichnet, was zu stabilen bis steigenden Immobilienpreisen führt. Besonders begehrt sind neuwertige, gut ausgestattete Wohnungen mit moderner Architektur und energiesparenden Merkmalen, die den aktuellen Standards entsprechen. Viele Interessenten suchen zudem Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie eine ruhige Lage, die dennoch eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und lokale Infrastruktur bietet. Familien schätzen vor allem Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern und kindgerechtem Umfeld, während Singles und junge Paare häufig kleinere, zentral gelegene Wohnungen bevorzugen. Die Nachfrage nach Eigentumswohnungen steigt kontinuierlich, was für Verkäufer eine durchaus günstige Marktsituation darstellt.
Wohnungspreise in 85617 Aßling Holzen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85617 Aßling liegt bei 5883 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 117660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 264735 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 529470 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 882450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85617 Aßling Holzen
In der Region 85617 Aßling Holzen ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Dies liegt vor allem an der attraktiven Lage im Grünen, kombiniert mit einer guten Anbindung an die nahegelegenen Städte. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise tendenziell in die Höhe treibt. In Aßling Holzen wird zwar kontinuierlich gebaut, doch der Neubau kann die hohe Nachfrage nur bedingt decken. Viele Menschen schätzen die ruhige und naturnahe Umgebung, weshalb verfügbare Grundstücke schnell vergriffen sind. Wie überall im Münchner Umland sind auch hier die Bauaktivitäten rege, aber das Angebot bleibt hinter der Nachfrage zurück.
Grundstückspreise in 85617 Aßling Holzen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85617 Aßling liegt bei 868 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 434000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 781200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1736000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85617 Aßling Holzen
85617 Aßling Holzen liegt im oberbayerischen Landkreis Ebersberg und zeichnet sich durch seine idyllische Lage im Voralpenland und eine landschaftlich reizvolle Umgebung aus. Diese kleine, ruhige Ortschaft bietet eine angenehme Wohnqualität, abseits des Großstadttrubels und inmitten einer malerischen Naturkulisse. Das Umland ist geprägt von weiten Wiesen, Wäldern und sanften Hügeln, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Aßling Holzen befinden sich mehrere kleinere Ortschaften wie z.B. Aßling selbst, Grafing bei München, und Steinhöring. Auf etwa halber Strecke zwischen München und Rosenheim gelegen, bietet Holzen eine günstige Verkehrsanbindung. Die nahegelegene Bundesstraße B304 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der beiden Städte mit dem PKW. Zusätzlich ist Aßling an die südostbayerische Strecke der Deutschen Bahn angebunden, was regelmäßige Zugverbindungen nach München und Rosenheim gewährleistet. Auch der öffentliche Personennahverkehr mit Bussen sorgt für gute Anbindungen an die umliegenden Gemeinden und Städte, womit Holzen eine attraktive Lage für Pendler darstellt.
Aktuell leben in Holzen 4608 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85617 Aßling Holzen
Das beschauliche Dorf Aßling Holzen in der Postleitzahlregion 85617 besticht durch seine vielseitigen Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von malerischen Landschaften bietet der Ort zahlreiche Möglichkeiten für Naturfreunde, die gerne wandern oder radfahren. Naherholungsgebiete wie das Ebersberger Forst laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Picknicks ein. Für sportlich Aktive gibt es unterschiedliche Vereine und Sportanlagen, die ein breites Spektrum an Aktivitäten abdecken, von Fußball über Tennis bis hin zu Reitmöglichkeiten. Das ruhige Ambiente des Dorfes sorgt zudem für eine entspannte Atmosphäre, in der man wunderbar vom Alltagsstress abschalten kann.
Die Region bietet zudem einige interessante Beispiele für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Ein Highlight ist der Wochenmarkt in Aßling, der regionale Produkte und frische Lebensmittel anbietet. Hier kann man nicht nur einkaufen, sondern auch das Dorfleben genießen und Einheimischen begegnen. Des Weiteren laden kleine Cafés und traditionelle Wirtshäuser dazu ein, bayerische Spezialitäten in gemütlichem Ambiente zu probieren. Die umliegenden Wälder und Seen, wie der nahegelegene Steinsee, bieten ideale Bedingungen für Erholungssuchende, die dem Trubel entfliehen möchten. Für größere Einkaufstouren stehen in nahegelegenen Städten, wie Grafing oder Ebersberg, zahlreiche Geschäfte zur Verfügung, die von Modeboutiquen bis hin zu Supermärkten alles bieten, was das Herz begehrt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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