Immobilie verkaufen in 91275 Auerbach Degelsdorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 91275 Auerbach Degelsdorf erfordert fundierte Kenntnisse über den regionalen Immobilienmarkt. Diese ländliche Region in der Oberpfalz besticht durch ihre idyllischen Landschaften und eine starke lokal verankerte Gemeinschaft, die potenzielle Käufer anzieht. In den letzten Jahren haben sich Markttrends mit einer steigenden Nachfrage nach Einfamilienhäusern und Grundstücken abgezeichnet, was sich positiv auf die Immobilienpreise auswirkt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Auerbach Degelsdorf beachten sollten, um den bestmöglichen Preis zu erzielen und einen reibungslosen Verkaufsprozess zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91275 Auerbach Degelsdorf
- Wohnung verkaufen in 91275 Auerbach Degelsdorf
- Grundstück verkaufen in 91275 Auerbach Degelsdorf
- Ihr Immobilienmakler in 91275 Auerbach Degelsdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91275 Auerbach Degelsdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91275 Auerbach Degelsdorf
Haus verkaufen in 91275 Auerbach Degelsdorf
Beim Verkauf eines Hauses in 91275 Auerbach Degelsdorf bieten sich verschiedene Chancen, da in dieser Region eine Vielfalt an Haustypen zu finden ist. Typische Häuser in der Gegend umfassen Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die sowohl großzügig geschnittene Grundstücke als auch moderne architektonische Elemente aufweisen. Besonders beliebt sind Immobilien mit klassischem bayerischen Charme, während Neubauten oft moderne Effizienzstandards erfüllen. Die Preise für Häuser in Degelsdorf variieren je nach Lage, Zustands des Gebäudes und Grundstücksgröße erheblich. Ein Anstieg der Nachfrage nach Immobilien in ländlichen Regionen trägt dazu bei, das Preisniveau stabil bis steigend zu halten. Neu- und Umbauten mit nachhaltiger Bauweise und energieeffizienten Technologien sind zunehmend gefragt, was auch den langfristigen Wert der Immobilien erhöht.
Hauspreise in 91275 Auerbach Degelsdorf
Die Hauspreise in 91275 Auerbach Degelsdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2110 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 211000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 316500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 422000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 633000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91275 Auerbach Degelsdorf
Der Wohnungsmarkt in 91275 Auerbach Degelsdorf zeigt eine spannende Entwicklung, die von einer Mischung aus traditioneller und moderner Architektur geprägt ist. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind vor allem Wohnungen mit gehobener Ausstattung, großzügigen Grundrissen und idyllischem Blick ins Grüne. Wohnungen in sanierten Altbauten sowie Neubauten mit modernen, energieeffizienten Standards stehen bei Käufern hoch im Kurs. Familien schätzen vor allem die ruhige, naturnahe Umgebung und die vorhandene Infrastruktur mit Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Insgesamt kann man sagen, dass der Verkauf einer Wohnung in Auerbach Degelsdorf gute Chancen auf erfolgreiche und zügige Abschlüsse bietet.
Wohnungspreise in 91275 Auerbach Degelsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91275 Auerbach liegt bei 2706 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 121770 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 243540 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 405900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91275 Auerbach Degelsdorf
Der Verkauf von Grundstücken in der Region 91275 Auerbach Degelsdorf kann eine äußerst lukrative Gelegenheit bieten, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in der jüngeren Vergangenheit deutlich zugenommen hat. Die idyllische Lage, die Nähe zur Natur und die gute Anbindung an das Verkehrsnetz machen diese Gegend für Familien und Investoren gleichermaßen attraktiv. Trotz der steigenden Nachfrage ist das Angebot begrenzt, da die Region durch ihre ländliche Prägung und schützenswerte Landschaften nicht unbegrenzt Bauland bereitstellen kann. In den letzten Jahren wurde hier vermehrt gebaut, allerdings handelt es sich meist um kleinere Neubausiedlungen und individuell geplante Einfamilienhäuser, die sich harmonisch in das bestehende Ortsbild einfügen. Wer hier ein Grundstück verkaufen möchte, kann daher mit einer regen Nachfrage und potenziell steigenden Preise rechnen, sollte sich jedoch auch immer an den örtlichen Gegebenheiten und rechtlichen Rahmenbedingungen orientieren.
Grundstückspreise in 91275 Auerbach Degelsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91275 Auerbach liegt bei 139 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 69500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 125100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 278000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91275 Auerbach Degelsdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91275 Auerbach Degelsdorf
Degelsdorf, gelegen in der Postleitzahlregion 91275, ist ein idyllischer Ortsteil der Stadt Auerbach in der Oberpfalz. Umgeben von malerischer Natur bietet Degelsdorf eine ruhige und ländliche Atmosphäre, die besonders für Erholungssuchende attraktiv ist. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt gut, die Bundesstraße B85 liegt in unmittelbarer Nähe und ermöglicht zügiges Reisen in die umliegenden Städte. Auch sind sowohl die Autobahnen A9 als auch A93 in akzeptabler Reichweite, wodurch eine Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz gegeben ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Degelsdorf befinden sich mehrere kleinere Ortschaften und Städte, die zur Erkundung einladen. Dazu zählen unter anderem Pegnitz, Königstein und Sulzbach-Rosenberg. Auch die größeren Städte Bayreuth und Amberg sind in einer angemessenen Fahrzeit erreichbar. Der Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch Buslinien sichergestellt, die regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Gemeinden und in das Zentrum von Auerbach gewährleisten. Insgesamt stellt die Lage von Degelsdorf einen gelungenen Mix aus ruhigem Landleben und guter Erreichbarkeit der nahegelegenen Städte dar.
Aktuell leben in Degelsdorf 9066 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91275 Auerbach Degelsdorf
Der Ortsteil Degelsdorf in der Gemeinde Auerbach mit der Postleitzahl 91275 bietet seinen Bewohnern und Besuchern vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die natürliche Schönheit der Region genießen kann. Die zahlreichen Radwege bieten eine gute Gelegenheit, die Gegend auf zwei Rädern zu erkunden. Nach einem aktiven Tag in der Natur kann man in den nahegelegenen Gasthäusern und Cafés einkehren, um regionale Köstlichkeiten zu probieren und die Gastfreundschaft vor Ort zu erleben.
In der Umgebung von Auerbach finden sich zudem zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote, die sowohl Einheimische als auch Touristen ansprechen. Zu den Highlights zählt beispielsweise der Schlosspark in der nahegelegenen Stadt Pegnitz, der sich ideal für entspannende Spaziergänge eignet. Für Familien bietet der Kletterwald Pottenstein ein spannendes Outdoor-Erlebnis. Wer gerne badet, der kann das Freizeit- und Erlebnisbad in Pegnitz besuchen. Einkaufsmöglichkeiten gibt es sowohl in Auerbach selbst als auch in den umliegenden Städten wie Pegnitz oder Bayreuth, wo verschiedene Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte zum Bummeln und Einkaufen einladen. Auch das große Einkaufszentrum in der Stadt Bayreuth bietet zahlreiche Geschäfte und eine breite Auswahl an Waren, von Mode über Elektronik bis hin zu Lebensmitteln.
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