Immobilie verkaufen in 91275 Auerbach Zogenreuth
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Die charmante Ortschaft Zogenreuth in der Gemeinde Auerbach (PLZ 91275) bietet nicht nur eine idyllische Landschaft, sondern auch attraktive Immobilien für potenzielle Käufer. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeichnet sich durch stabile Preise und eine gesteigerte Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeobjekten aus. Wer hier eine Immobilie verkaufen möchte, kann auf ein wachsendes Interesse von Familien und Investoren hoffen.
In dieser Einleitung werden wir die wichtigsten Aspekte beleuchten, die beim Verkauf einer Immobilie in Zogenreuth beachtet werden sollten. Von der Marktanalyse bis hin zur optimalen Präsentation der Immobilie – alles, was Sie wissen müssen, um erfolgreich zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91275 Auerbach Zogenreuth
- Wohnung verkaufen in 91275 Auerbach Zogenreuth
- Grundstück verkaufen in 91275 Auerbach Zogenreuth
- Ihr Immobilienmakler in 91275 Auerbach Zogenreuth
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91275 Auerbach Zogenreuth
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91275 Auerbach Zogenreuth
Haus verkaufen in 91275 Auerbach Zogenreuth
Der Verkauf eines Hauses in 91275 Auerbach Zogenreuth kann eine attraktive Option für Eigentümer sein, die über den Wechsel in eine andere Wohngegend oder andere finanzielle Erwägungen nachdenken. In dieser Region Oberfrankens findet man eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen. Vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser dominieren das Baugeschehen, wobei auch gelegentlich moderne Bungalows und spezialisierte Architektur wie Fachwerkhäuser zu finden sind. Die Preise für Immobilien in 91275 Auerbach Zogenreuth variieren je nach Haustyp, Lage und Baujahr erheblich. Die Region hat in den letzten Jahren eine steigende Nachfrage nach Wohnraum verzeichnet, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt. Trotz des ländlichen Charakters mit einer naturnahen und idyllischen Umgebung bietet der Markt interessante Perspektiven sowohl für Käufer als auch Verkäufer von Immobilien.
Hauspreise in 91275 Auerbach Zogenreuth
Die Hauspreise in 91275 Auerbach Zogenreuth sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2101 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 210100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 315150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 420200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 630300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91275 Auerbach Zogenreuth
Der Verkauf einer Wohnung in 91275 Auerbach Zogenreuth kann ein lukratives Unterfangen sein, da der Wohnungsmarkt in der Region von einer stabilen Nachfrage und einem moderaten Angebot geprägt ist. Die Region Auerbach Zogenreuth zieht vor allem Familien und Pendler an, die eine ruhige, ländliche Umgebung mit guter Anbindung an größere Städte schätzen. Besonders begehrt sind helle, gut geschnittene Wohnungen mit modernen Ausstattungsmerkmalen und Balkon oder Terrasse. Auch Wohnungen in älteren, renovierten Gebäuden, die den Charme der Vergangenheit mit zeitgemäßem Wohnkomfort kombinieren, finden schnell Abnehmer. Ein zusätzlicher Pluspunkt für viele Käufer ist eine gute Verkehrsanbindung sowie die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen.
Wohnungspreise in 91275 Auerbach Zogenreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91275 Auerbach liegt bei 2706 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 121770 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 243540 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 405900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91275 Auerbach Zogenreuth
Der Verkauf eines Grundstücks in 91275 Auerbach Zogenreuth ist derzeit von gemischten Marktbedingungen geprägt. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Region ist relativ stabil, wobei besonders Familien und Investoren, die die Ruhe und Natur abseits städtischen Trubels suchen, Interesse zeigen. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, wodurch gut gelegene Parzellen begehrt sind und oftmals zügig den Besitzer wechseln. In der Region wird moderat gebaut, wobei der Schwerpunkt auf Einfamilienhäusern und kleineren Wohnprojekten liegt. Neubauprojekte sind aufgrund der behördlichen Auflagen und der speziellen topografischen Gegebenheiten jedoch seltener, was dazu führt, dass Bestandsgrundstücke einen besonderen Wert für Käufer darstellen.
Grundstückspreise in 91275 Auerbach Zogenreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91275 Auerbach liegt bei 138 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 69000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 124200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 276000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91275 Auerbach Zogenreuth
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91275 Auerbach Zogenreuth
Zogenreuth, ein Teil der Stadt Auerbach in der Oberpfalz mit der Postleitzahl 91275, besticht durch seine idyllische Lage inmitten der sanften Hügel und Wälder der Region. Die unmittelbare Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren. Der kleine Ort selbst versprüht einen charmanten ländlichen Charakter, während die Nähe zur Stadt Auerbach den Bewohnern eine gute Infrastruktur und alle notwendigen Annehmlichkeiten garantiert.
Im unmittelbaren Umkreis von Zogenreuth liegen mehrere Städte und Ortschaften, die gut erreichbar sind. Neben Auerbach selbst zählen hierzu die Städte Pegnitz, Neuhaus an der Pegnitz und Eschenbach in der Oberpfalz. Die Verkehrsanbindung von Zogenreuth ist als solide zu bezeichnen, auch wenn der Ort eher ländlich geprägt ist. Über die Bundesstraße B85 ist eine schnelle Verbindung nach Bayreuth und Amberg gewährleistet, während die Autobahn A9 eine zügige Anreise Richtung Nürnberg oder München ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen, die den Anschluss an die umliegenden Städte und Gemeinden sicherstellen.
Aktuell leben in Zogenreuth 9066 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91275 Auerbach Zogenreuth
Im malerischen Auerbach Zogenreuth, einem idyllischen Teil Bayerns, wird Entspannung großgeschrieben. Die Region ist reich an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und bietet eine ausgewogene Mischung aus Naturgenuss und modernen Annehmlichkeiten. Wander- und Radwege laden Naturliebhaber ein, die sanften Hügel und dichten Wälder zu erkunden. Für Erholungssuchende bieten nahegelegene Wellnesshotels und Thermalbäder perfekte Rückzugsorte. Die lokalen Märkte und Geschäfte sorgen dafür, dass die Einwohner und Besucher stets Zugang zu frischen regionalen Produkten und einer Vielzahl von Waren haben, sodass auch das Shoppingvergnügen nicht zu kurz kommt.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region verbinden sich in idealer Weise, um ein vielfältiges Angebot zu gewährleisten. So gibt es weitläufige Wanderwege im Veldensteiner Forst, einer der größten zusammenhängenden Waldflächen Bayerns, die besonders bei Outdoor-Enthusiasten beliebt sind. Erholsame Momente garantiert auch die Therme Obernsees, die mit verschiedenen Saunen und Thermalbecken lockt. Einkaufsmöglichkeiten finden sich zahlreich in den umliegenden Städten wie Pegnitz oder Bayreuth, wo sowohl große Einkaufszentren als auch charmante Boutiquen für jeden Geschmack etwas bereithalten. Die Kombination aus Natur, Wellness und Shopping macht die Region zu einem attraktiven Ziel für Bewohner und Besucher gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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