Immobilie verkaufen in 91281 Kirchenthumbach Göttersdorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 91281 Kirchenthumbach Göttersdorf kann eine lohnende Möglichkeit sein, den steigenden Wert des regionalen Immobilienmarktes zu nutzen. Die idyllische Lage in Oberfranken, kombiniert mit einer stabilen Nachfrage nach Wohnraum, macht diese Region besonders attraktiv für potentielle Käufer. Die Ruhe des ländlichen Umfelds, gepaart mit einer guten Anbindung an größere Städte, schafft ideale Bedingungen für ein erfolgsversprechendes Immobiliengeschäft.
In dieser Einleitung werden die wichtigen Aspekte beleuchtet, die zu einem erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Kirchenthumbach Göttersdorf führen können. Von der aktuellen Marktlage bis hin zu den regionalen Besonderheiten – alles Wissenswerte finden Sie hier.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91281 Kirchenthumbach Göttersdorf
- Wohnung verkaufen in 91281 Kirchenthumbach Göttersdorf
- Grundstück verkaufen in 91281 Kirchenthumbach Göttersdorf
- Ihr Immobilienmakler in 91281 Kirchenthumbach Göttersdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91281 Kirchenthumbach Göttersdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91281 Kirchenthumbach Göttersdorf
Haus verkaufen in 91281 Kirchenthumbach Göttersdorf
In der malerischen Ortschaft Kirchenthumbach Göttersdorf in der Postleitzahlregion 91281 gibt es unterschiedliche Optionen, ein Haus zu verkaufen. Die Region zeichnet sich durch eine Vielfalt an Haustypen aus, die von traditionellen Bauernhäusern und charmanten Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Doppelhaushälften und Reihenhäusern reichen. In den letzten Jahren hat sich der Markt für Immobilien in Kirchenthumbach Göttersdorf dynamisch entwickelt, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt. Obwohl es keine pauschalen Angaben zu den Preisen gibt, lassen sich tendenziell steigende Werte beobachten, die jedoch stark von der Lage, dem Zustand und der Ausstattung der jeweiligen Immobilie abhängen. Potenzielle Käufer schätzen besonders die ruhige, naturnahe Umgebung sowie die gute Anbindung an größere Städte in der Region.
Hauspreise in 91281 Kirchenthumbach Göttersdorf
Die Hauspreise in 91281 Kirchenthumbach Göttersdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1392 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 139200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 208800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 278400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 417600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kirchenthumbach Göttersdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91281 Kirchenthumbach Göttersdorf
Der Wohnungsmarkt in 91281 Kirchenthumbach Göttersdorf zeigt eine moderate Nachfrage, die im Zuge steigenden Interesses an ländlichen Wohnlagen beständig wächst. Besonders begehrt sind gut erhaltene Bestandswohnungen sowie modernisierte Objekte, die eine hochwertige Ausstattung bieten und gleichzeitig den charmanten, ländlichen Charakter der Region bewahren. Immobilien mit großzügigen Grundrissen und Gärten oder Terrassen sind besonders gefragt, da sie den Wunsch nach mehr Wohnraum und privaten Außenflächen erfüllen. Durch die Nähe zu natürlichen Erholungsgebieten und die gute Anbindung an das überregionale Straßennetz gewinnen Wohnungen in Göttersdorf zunehmend an Attraktivität für Pendler und Familien. Käufer schätzen zudem die ruhige und naturnahe Umgebung, die ein angenehmes Wohnklima und eine hohe Lebensqualität bietet.
Wohnungspreise in 91281 Kirchenthumbach Göttersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91281 Kirchenthumbach liegt bei 2783 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 55660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 125235 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 250470 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 417450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91281 Kirchenthumbach Göttersdorf
Kirchenthumbach Göttersdorf liegt in einer malerischen Region und hat in den letzten Jahren vermehrt das Interesse von Käufern auf sich gezogen, die nach einem ruhigeren Lebensstil abseits städtischer Ballungsräume suchen. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Gegend ist dementsprechend kontinuierlich gestiegen, insbesondere bei jungen Familien und Ruheständlern, die die Vorzüge der ländlichen Idylle sowie eine gute Anbindung an die nächste größere Stadt schätzen. Gleichzeitig bleibt das Angebot an Baugrundstücken in der Region relativ knapp, was auch aus den begrenzten verfügbaren Flächen resultiert. Der Bauboom, der in vielen städtischen Gebieten Deutschlands zu beobachten ist, hat Kirchenthumbach Göttersdorf dabei nicht in demselben Maße erfasst. Es wird zwar kontinuierlich gebaut, doch eher in moderatem Umfang, um den dörflichen Charakter zu erhalten und keine Überlastung der Infrastruktur zu riskieren. Neue Bauprojekte konzentrieren sich vor allem auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, wobei oft regionale Bauunternehmen und Handwerker zum Einsatz kommen.
Grundstückspreise in 91281 Kirchenthumbach Göttersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91281 Kirchenthumbach liegt bei 96 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 48000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 86400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 192000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91281 Kirchenthumbach Göttersdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91281 Kirchenthumbach Göttersdorf
Kirchenthumbach Göttersdorf liegt in der malerischen Region Oberpfalz in Bayern und ist umgeben von weitläufigen Wäldern und sanften Hügeln. Die ländliche Idylle, die den Ort umgibt, bietet eine ruhige Lebensumgebung, ideal für Familien und Naturliebhaber. Trotz der idyllischen Lage ist Göttersdorf gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Die Bundesstraßen B299 und B470 sind schnell erreichbar, wodurch eine bequeme Verbindung zu den umliegenden Städten und Dörfern gegeben ist.
In der unmittelbaren Umgebung von Kirchenthumbach Göttersdorf befinden sich mehrere kleinere Orte und Städte, die leicht mit dem Auto zu erreichen sind. Dazu zählen Eschenbach in der Oberpfalz, Grafenwöhr und Pressath. Die Verkehrsanbindung ist für einen ländlich gelegenen Ort sehr gut ausgebaut. Der nächste größere Bahnhof befindet sich in Weiden in der Oberpfalz, etwa 25 Kilometer entfernt, was eine unkomplizierte Weiterreise mit dem Zug ermöglicht. Auch die Nähe zur Autobahn A93 bietet schnellen Zugang zu weiter entfernten Großstädten wie Regensburg und Nürnberg.
Aktuell leben in Göttersdorf 3240 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91281 Kirchenthumbach Göttersdorf
In 91281 Kirchenthumbach Göttersdorf gibt es eine wunderbare Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher genießen können. Die malerische Landschaft bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die ideal für Naturliebhaber sind. Zudem gibt es in der Umgebung viele historische Stätten und Burgen, die sich perfekt für einen entspannten Tagesausflug eignen. Für sportlich Aktive stehen in der näheren Umgebung verschiedene Sporteinrichtungen zur Verfügung. Auch das kulinarische Angebot ist vielfältig, mit traditionellen bayerischen Gasthäusern und gemütlichen Cafés, die einen Besuch wert sind.
In der Region Kirchenthumbach Göttersdorf finden sich zahlreiche Beispiele für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise kann man den nahegelegenen Veldensteiner Forst für ausgedehnte Wanderungen oder Radausflüge nutzen. Im benachbarten Weiden in der Oberpfalz laden diverse Shoppingmöglichkeiten, vom kleinen Handwerksladen bis hin zu größeren Einkaufszentren, zum Bummeln ein. Für Familien bietet der Tierpark Röhrensee ein spannendes Ausflugsziel, während die Therme Erding eine erholsame Auszeit in warmen Thermalwassern ermöglicht. Die Umgebung sorgt somit für ein ausgewogenes Angebot an Aktivitäten und Erholungsmöglichkeiten für jeden Geschmack.
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