Immobilie verkaufen in 91281 Kirchenthumbach Dammelsdorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 91281 Kirchenthumbach Dammelsdorf bietet sowohl Herausforderungen als auch Chancen. Die Region ist bekannt für ihre malerische Landschaft und die ruhige, ländliche Lebensweise, die viele Menschen anzieht. Der Immobilienmarkt hier ist stabil, aber dennoch dynamisch, da immer mehr Käufer das Potential dieses idyllischen Ortes erkennen. Um erfolgreich zu verkaufen, ist es entscheidend, die Besonderheiten des Marktes und die Vorlieben der potenziellen Käufer zu kennen.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte wie die aktuelle Marktnachfrage, Preisentwicklungen und wertvolle Tipps für Verkäufer behandelt, um Ihnen den Einstieg in den Verkaufsprozess zu erleichtern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91281 Kirchenthumbach Dammelsdorf
- Wohnung verkaufen in 91281 Kirchenthumbach Dammelsdorf
- Grundstück verkaufen in 91281 Kirchenthumbach Dammelsdorf
- Ihr Immobilienmakler in 91281 Kirchenthumbach Dammelsdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91281 Kirchenthumbach Dammelsdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91281 Kirchenthumbach Dammelsdorf
Haus verkaufen in 91281 Kirchenthumbach Dammelsdorf
In der malerischen Region von 91281 Kirchenthumbach Dammelsdorf finden sich verschiedene Haustypen, die die Vielfalt und den Charme dieses ländlichen Gebiets unterstreichen. Charakteristisch sind vor allem Einfamilienhäuser, die sowohl als traditionelle bayerische Bauernhäuser mit viel Holz und regionaltypischen Elementen als auch als moderne Bauten mit klaren Linien und großen Glasflächen gestaltet sind. Zudem gibt es Reihenhäuser und Doppelhaushälften, die oft Platz sparend in neuen, gut erschlossenen Wohngebieten stehen. Die Preise für Immobilien in dieser Region variieren stark, abhängig von Faktoren wie Grundstücksgröße, Baujahr, Ausstattung und Lage innerhalb von Dammelsdorf. Grundsätzlich kann man jedoch sagen, dass die Nachfrage nach Immobilien im ländlichen Raum in den letzten Jahren gestiegen ist, was sich auch in den Preisen widerspiegelt.
Hauspreise in 91281 Kirchenthumbach Dammelsdorf
Die Hauspreise in 91281 Kirchenthumbach Dammelsdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2098 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 209800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 314700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 419600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 629400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91281 Kirchenthumbach Dammelsdorf
Der Wohnungsmarkt in der Region 91281 Kirchenthumbach Dammelsdorf ist aktuell stark von der Nachfrage nach traditionellen, gut erhaltenen Immobilien geprägt. Besonders begehrt sind Wohnungen im ländlichen Stil, die den Charme des oberpfälzischen Dorflebens versprühen und zugleich moderne Annehmlichkeiten bieten. Käufer suchen vermehrt nach renovierten Altbauten und Neubauten mit großzügigen Grünflächen, die einen idyllischen Rückzugsort vom städtischen Trubel bieten. Die ruhige Lage inmitten einer Naturlandschaft und die gute Anbindung an umliegende Städte machen Dammelsdorf zu einem attraktiven Standort für Familien und Paare gleichermaßen. Wohnungen mit Balkon, Terrasse oder Gartenanteil stehen hoch im Kurs, da sie zusätzlichen Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien bieten.
Wohnungspreise in 91281 Kirchenthumbach Dammelsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91281 Kirchenthumbach liegt bei 2705 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 121725 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 243450 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 405750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91281 Kirchenthumbach Dammelsdorf
Die Nachfrage nach Grundstücken in 91281 Kirchenthumbach Dammelsdorf ist moderat, wobei ein steigendes Interesse insbesondere bei jungen Familien und Pendlern zu beobachten ist, die die ländliche Ruhe und die gute Erreichbarkeit größerer Städte schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, was in dieser kleinen Gemeinde typisch ist, jedoch sind hin und wieder attraktive Parzellen verfügbar. In der Region wird tendenziell wenig gebaut, was den Charakter der ländlichen Idylle bewahrt und gleichzeitig dazu beitragen kann, die Preise für verfügbare Grundstücke auf einem stabilen Niveau zu halten. Erschlossenes Bauland ist besonders begehrt und kann schnell vergriffen sein, weshalb sich potentielle Käufer frühzeitig mit der Gemeinde und lokalen Anbietern in Verbindung setzen sollten, um passende Gelegenheiten nicht zu verpassen.
Grundstückspreise in 91281 Kirchenthumbach Dammelsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91281 Kirchenthumbach liegt bei 138 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 69000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 124200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 276000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91281 Kirchenthumbach Dammelsdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91281 Kirchenthumbach Dammelsdorf
Dammelsdorf, ein Ortsteil der Gemeinde Kirchenthumbach im oberpfälzischen Landkreis Neustadt an der Waldnaab, liegt idyllisch eingerahmt von grünen Wiesen und Wäldern in der malerischen Landschaft Nordbayerns. Kirchenthumbach selbst gehört zur Metropolregion Nürnberg und vereint die Ruhe des Landlebens mit der Nähe zu größeren Städten. Die Region ist geprägt von einer ländlichen Struktur, die durch ihre gut erhaltene Natur besticht und zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitaktivitäten bietet. Das Umland ist abwechslungsreich und stellt ein attraktives Ziel für Naturliebhaber dar.
Im unmittelbaren Umkreis von Dammelsdorf befinden sich zahlreiche Städte und Orte wie Eschenbach in der Oberpfalz, Grafenwöhr und Auerbach in der Oberpfalz. Auch die Stadt Weiden in der Oberpfalz ist gut erreichbar und bietet umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote. Die Verkehrsanbindung von Dammelsdorf ist hauptsächlich durch die gut ausgebauten Landstraßen gesichert, die das Dorf mit Kirchenthumbach und den umliegenden Ortschaften verbinden. Auch der Anschluss an die Bundesstraße B470 und die nahe Autobahn A93 ermöglicht eine bequeme Anreise mit dem Auto. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verkehren regelmäßig, wodurch eine Anbindung an den regionalen Nahverkehr gegeben ist. Ein Ausbau des Radwegenetzes sorgt darüber hinaus für eine gute Erreichbarkeit der Umgebung auch mit dem Fahrrad.
Aktuell leben in Dammelsdorf 3240 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91281 Kirchenthumbach Dammelsdorf
In der idyllischen Ortschaft Dammelsdorf, einem Ortsteil der Gemeinde Kirchenthumbach mit der Postleitzahl 91281, sind Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten eng miteinander verknüpft und bieten den Bewohnern sowie Besuchern eine Vielzahl an Aktivitäten. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Ruhe und Schönheit der Natur genießen kann. Für sportlich Aktive gibt es zahlreiche Radwege, und auch Nordic-Walking-Routen sind gut ausgeschildert. Die umliegenden Wälder bieten zudem die Möglichkeit, sich bei einem Spaziergang oder einer Fahrradtour zu erholen und die frische Luft zu genießen. In Dammelsdorf selbst gibt es kleinere Geschäfte für den täglichen Bedarf, während man in den nahegelegenen größeren Ortschaften ausgiebigere Einkaufstouren unternehmen kann. Zudem sorgen gemütliche Gaststätten und Cafés mit regionalen Spezialitäten für kulinarische Genüsse und laden zum Verweilen ein.
Auch in der weiteren Umgebung findet man vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise bietet die nahe gelegene Stadt Weiden in der Oberpfalz ein breites Angebot an Geschäften, Boutiquen und Supermärkten, die zum ausgiebigen Shopping einladen. Erholungssuchende können in den Thermen und Wellnesszentren der Region entspannen oder den Tag an einem der vielen Seen mit Bootsfahrten und Bademöglichkeiten verbringen. Die historische Stadt Bayreuth, bekannt durch die Richard-Wagner-Festspiele, bietet zudem nicht nur kulturelle Highlights, sondern auch zahlreiche Museen, Theater und eine Vielzahl an gastronomischen Betrieben. Auch Outdoor-Fans kommen in der Fränkischen Schweiz mit ihren Kletterfelsen und Höhlen voll auf ihre Kosten. So verbindet die Region um Kirchenthumbach Dammelsdorf gekonnt Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten und bietet damit für jeden Geschmack das Richtige.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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