Immobilie verkaufen in 91281 Kirchenthumbach Altzirkendorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 91281 Kirchenthumbach Altzirkendorf erfordert ein tiefgehendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Die Region bietet eine faszinierende Mischung aus ländlichem Charme und modernen Annehmlichkeiten, die potenzielle Käufer anzieht. Die Immobilienpreise haben in den letzten Jahren eine positive Entwicklung verzeichnet, was Altzirkendorf zu einem attraktiven Standort für Investitionen macht.
In dieser Einleitung werden grundlegende Informationen und Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Kirchenthumbach Altzirkendorf vorgestellt. Von der Marktanalyse bis zur optimalen Präsentation Ihrer Immobilie erfahren Sie alles Wissenswerte, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91281 Kirchenthumbach Altzirkendorf
- Wohnung verkaufen in 91281 Kirchenthumbach Altzirkendorf
- Grundstück verkaufen in 91281 Kirchenthumbach Altzirkendorf
- Ihr Immobilienmakler in 91281 Kirchenthumbach Altzirkendorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91281 Kirchenthumbach Altzirkendorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91281 Kirchenthumbach Altzirkendorf
Haus verkaufen in 91281 Kirchenthumbach Altzirkendorf
Ein Haus in 91281 Kirchenthumbach Altzirkendorf zu verkaufen kann eine vorteilhafte Entscheidung sein, da das Gebiet eine bunte Mischung von Haustypen bietet, die auf verschiedene Bedürfnisse und Geschmäcker zugeschnitten sind. In dieser Region findet man hauptsächlich Einfamilienhäuser, die durch ihre großzügigen Grundstücke und idyllischen Lagen im Grünen bestechen. Ebenso sind moderne Doppelhaushälften und Reihenhäuser vertreten, die besonders für Familien und junge Paare attraktiv sind. Manchmal trifft man auch auf charmante Bauernhöfe und renovierte Landhäuser, die den rustikalen Charme der Gegend widerspiegeln. Die Immobilienpreise in Kirchenthumbach Altzirkendorf spiegeln dabei die hohe Lebensqualität und die ruhige Umgebung wider, wobei eine Preisspanne je nach Zustand, Lage und Größe des Hauses variiert. Wer eine Investition in eine Immobilie in Erwägung zieht, kann von einem stabilen Marktumfeld und der angenehmen Wohnatmosphäre profitieren.
Hauspreise in 91281 Kirchenthumbach Altzirkendorf
Die Hauspreise in 91281 Kirchenthumbach Altzirkendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1759 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 175900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 263850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 351800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 527700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91281 Kirchenthumbach Altzirkendorf
Der Wohnungsmarkt in 91281 Kirchenthumbach Altzirkendorf zeigt derzeit eine stetige Nachfrage, insbesondere nach gut geschnittenen und modernisierten Wohnungen. Die Region, bekannt für ihre malerische Landschaft und ruhige Lage, zieht sowohl Einheimische als auch Zuzügler an, die eine idyllische Wohnlage mit guter Anbindung an umliegende Städte schätzen. Besonders begehrt sind Wohnungen mit Süd- oder Westausrichtung, Balkon oder Terrasse und einer energiebewussten Sanierung. Familien und berufstätige Paare suchen gleichermaßen nach größeren Wohnungen mit drei oder mehr Zimmern sowie Einrichtungen wie Tiefgaragenstellplätzen und moderner Infrastruktur. Hinzu kommt, dass Wohnungen in der Nähe von Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten einen höheren Marktwert besitzen und schneller veräußert werden.
Wohnungspreise in 91281 Kirchenthumbach Altzirkendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91281 Kirchenthumbach liegt bei 2783 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 55660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 125235 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 250470 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 417450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91281 Kirchenthumbach Altzirkendorf
Die Nachfrage nach Grundstücken in 91281 Kirchenthumbach Altzirkendorf ist in den letzten Jahren spürbar gestiegen, was auf die attraktive Lage und die ruhige, ländliche Umgebung zurückzuführen ist. Diese Entwicklung hat zu einer erhöhten Nachfrage seitens junger Familien und Ruheständler geführt, die das idyllische Leben auf dem Land schätzen. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken in der Region begrenzt, was teilweise auf die geografische Beschaffenheit und den bewussten Erhalt der ländlichen Charakteristik zurückzuführen ist. In Altzirkendorf und der Umgebung wird moderat gebaut; es gibt immer wieder kleinere Neubauprojekte, die jedoch gut in die bestehende Dorfstruktur integriert werden sollen. Die Bauaktivitäten konzentrieren sich dabei auf Einfamilienhäuser oder kleinere Wohnprojekte, um den ländlichen Charme nicht zu beeinträchtigen. Diese ausgewogene Balance zwischen Nachfrage und Angebot trägt dazu bei, dass die Region für Immobiliensuchende weiterhin attraktiv bleibt.
Grundstückspreise in 91281 Kirchenthumbach Altzirkendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91281 Kirchenthumbach liegt bei 64 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 32000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 57600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 128000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91281 Kirchenthumbach Altzirkendorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91281 Kirchenthumbach Altzirkendorf
Der Ortsteil Altzirkendorf liegt idyllisch eingebettet in die malerische Landschaft des bayerischen Oberpfälzer Jura und ist Teil der Gemeinde Kirchenthumbach im Landkreis Neustadt an der Waldnaab. Die Gegend zeichnet sich durch ihre ruhige und naturbelassene Umgebung aus, die für Erholung und Naturliebhaber ideal ist. Durch die ländliche Lage können die Bewohner die unberührte Natur und eine hohe Lebensqualität genießen.
Im unmittelbaren Umkreis von Altzirkendorf befinden sich mehrere kleine Ortschaften wie Kirchenthumbach, Eschenbach in der Oberpfalz und Pressath. Größere Städte wie Weiden in der Oberpfalz und Bayreuth sind in einer Fahrzeit von etwa 30 bis 45 Minuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über lokale Straßenverbindungen, die Altzirkendorf mit den umliegenden Dörfern und Städten verknüpfen. Öffentliche Verkehrsmittel stehen nur eingeschränkt zur Verfügung, weshalb ein eigener Pkw von Vorteil ist, um die Flexibilität und Mobilität in der Region zu gewährleisten. Die nächste Autobahnauffahrt befindet sich ebenfalls in relativ kurzer Entfernung und ermöglicht eine gute Anbindung an überregionale Verkehrsnetze.
Aktuell leben in Altzirkendorf 3240 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91281 Kirchenthumbach Altzirkendorf
Kirchenthumbach Altzirkendorf bietet seinen Besuchern und Bewohnern eine Fülle an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in idyllischer Umgebung. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Für Sportbegeisterte gibt es zahlreiche Radwege, die durch das charmante Umland führen. In Kirchenthumbach selbst sorgt das lebendige Vereinsleben für zahlreiche Aktivitäten und Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsgefühl stärken. Für diejenigen, die Entspannung anstreben, bieten lokale Erholungseinrichtungen wie Parks und gemütliche Cafés den perfekten Rückzugsort. Auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt: In Altzirkendorf gibt es kleine, gut sortierte Geschäfte, in denen man alles Nötige findet, und die persönliche Atmosphäre schafft ein angenehmes Einkaufserlebnis.
In der näheren Region rund um Kirchenthumbach findet man noch viele weitere Freizeit, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise ist der nahe gelegene Rothenbürger Weiher ein beliebter Ort zum Schwimmen und Bootfahren. Wer Kunst und Kultur schätzt, kann das Heimatmuseum in Kirchenthumbach besuchen, das interessante Einblicke in die regionale Geschichte bietet. Für ausgedehntere Einkaufstouren ist die Stadt Weiden in der Oberpfalz nicht weit entfernt, wo es eine Vielzahl von Geschäften, Einkaufszentren und gastronomischen Betrieben gibt. Die umliegenden Wälder und Naturschutzgebiete laden ebenfalls zum Wandern und Radfahren ein, während Wellnesshotels in der Umgebung mit verschiedenen Angeboten für Entspannung und Erholung sorgen.
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