Immobilie verkaufen in 91281 Kirchenthumbach Neuzirkendorf
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Der Immobilienmarkt in Kirchenthumbach, speziell im Ortsteil Neuzirkendorf (PLZ 91281), bietet gegenwärtig interessante Möglichkeiten für Verkäufer. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser malerischen Region der Oberpfalz ist in den letzten Jahren stetig gestiegen. Insbesondere die Kombination aus ländlichem Charme und der Nähe zu größeren Städten wie Nürnberg macht den Verkauf von Immobilien hier besonders attraktiv.
In dieser Einleitung werden wir die wichtigsten Aspekte beleuchten, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Neuzirkendorf berücksichtigen sollten, um einen optimalen Preis zu erzielen und den Verkaufsprozess reibungslos zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91281 Kirchenthumbach Neuzirkendorf
- Wohnung verkaufen in 91281 Kirchenthumbach Neuzirkendorf
- Grundstück verkaufen in 91281 Kirchenthumbach Neuzirkendorf
- Ihr Immobilienmakler in 91281 Kirchenthumbach Neuzirkendorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91281 Kirchenthumbach Neuzirkendorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91281 Kirchenthumbach Neuzirkendorf
Haus verkaufen in 91281 Kirchenthumbach Neuzirkendorf
In 91281 Kirchenthumbach Neuzirkendorf gibt es eine Vielfalt an Haustypen, die in der Region gebaut werden, von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu großzügigen Landhäusern und charmanten Bauernhöfen. Die Immobilienlandschaft spiegelt die ländliche Idylle der Oberpfalz wider und bietet sowohl alten, restaurierten Gebäuden als auch neu errichteten Häusern einen Platz. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Größe und Bauart erheblich. Während Einfamilienhäuser in ruhiger, naturnaher Umgebung eher moderat bepreist sind, können besondere Objekte wie renovierte Bauernhäuser oder moderne Neubauten in gefragten Gegenden entsprechend höher ausfallen. Die Nachfrage nach Wohnraum in diesem malerischen Teil Bayerns ist stabil, sodass potenzielle Verkäufer von einer beständigen Marktaktivität profitieren können.
Hauspreise in 91281 Kirchenthumbach Neuzirkendorf
Die Hauspreise in 91281 Kirchenthumbach Neuzirkendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1646 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 164600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 246900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 329200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 493800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91281 Kirchenthumbach Neuzirkendorf
Ein Wohnung verkaufen in 91281 Kirchenthumbach Neuzirkendorf kann sich als lohnendes Unterfangen erweisen, da der lokale Wohnungsmarkt stabile Nachfrage aufweist. In der Region sind sowohl Familien als auch Pendler auf der Suche nach Wohnraum, was die Marktchancen erhöht. Besonders begehrt sind gut geschnittene Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen mit moderner Ausstattung und einem Balkon oder Gartenanteil. Wohnungen in ruhiger Lage, jedoch mit guter Anbindung an die umliegenden Städte und Arbeitsplätze, sind ebenso sehr gefragt. Ein weiterer Pluspunkt für Interessenten ist die landschaftlich attraktive Umgebung, die zu einem hohen Wohnwert beiträgt. Immobilienbesitzer, die eine Verkaufsabsicht hegen, sollten daher eine professionelle Bewertung und gezielte Vermarktung in Betracht ziehen, um den optimalen Preis zu erzielen.
Wohnungspreise in 91281 Kirchenthumbach Neuzirkendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91281 Kirchenthumbach liegt bei 2787 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 55740 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 125415 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 250830 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 418050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91281 Kirchenthumbach Neuzirkendorf
Der Verkauf eines Grundstücks in 91281 Kirchenthumbach Neuzirkendorf gestaltet sich derzeit vielversprechend, da die Nachfrage nach Immobilien und Bauland in dieser ländlichen Region ansteigt. Viele Familien und Investoren suchen nach ruhigeren Gegenden abseits der Großstädte, was diese Region attraktiv macht. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da es sich um eine kleinere Gemeinde handelt und viele Grundstücke bereits bebaut oder reserviert sind. In den letzten Jahren hat sich die Bautätigkeit in Kirchenthumbach Neuzirkendorf leicht erhöht, jedoch bleibt der Entwicklungsdrang moderat im Vergleich zu städtischen Gebieten, was den Charme und die naturnahe Ausstrahlung der Region erhält.
Grundstückspreise in 91281 Kirchenthumbach Neuzirkendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91281 Kirchenthumbach liegt bei 64 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 32000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 57600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 128000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91281 Kirchenthumbach Neuzirkendorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91281 Kirchenthumbach Neuzirkendorf
Neuzirkendorf, ein Ortsteil der Gemeinde Kirchenthumbach im Postleitzahlenbereich 91281, zeichnet sich durch seine idyllische Lage in der nördlichen Oberpfalz aus. Die Region ist geprägt von sanften Hügeln, Wäldern und landwirtschaftlich genutzten Flächen, die Neuzirkendorf eine ruhige und naturnahe Atmosphäre verleihen. Im unmittelbaren Umkreis findet man eine Vielzahl kleinerer Dörfer und Weiler, die landwirtschaftlich und teilweise auch touristisch geprägt sind.
Im näheren Umfeld von Neuzirkendorf befinden sich Orte wie Kirchenthumbach, Oberbibrach und Hertenberg. Größere Städte, die innerhalb einer angemessenen Fahrtzeit erreichbar sind, umfassen Weiden in der Oberpfalz und Bayreuth. Diese Städte bieten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen und Arbeitsplätzen. Die Verkehrsanbindung von Neuzirkendorf erfolgt hauptsächlich über Landstraßen, die das Dorf mit den umliegenden Gemeinden und überregionalen Verkehrswegen verbinden. Die Autobahnen A9 und A93 sind in erreichbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung zu weiter entfernten Zielen. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verkehren regelmäßig und sorgen für eine Vernetzung mit den größeren Verkehrsnetzen in der Region.
Aktuell leben in Neuzirkendorf 3240 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91281 Kirchenthumbach Neuzirkendorf
Neuzirkendorf, ein idyllischer Teil der Gemeinde Kirchenthumbach mit der Postleitzahl 91281, bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie attraktive Einkaufsmöglichkeiten. Das ruhige Dorf zeichnet sich durch seine malerische Landschaft aus, die sich hervorragend für Spaziergänge und Fahrradtouren eignet. Die nahegelegenen Wälder und Felder laden zu entspannten Stunden in der Natur ein, während sich die kleinen lokalen Geschäfte und Bauernmärkte als ideale Orte erweisen, um regionale Produkte zu erwerben und das Dorfleben zu genießen.
In der Region rund um Kirchenthumbach und Neuzirkendorf gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsaktivitäten sowie Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel bietet der nahegelegene Naturpark Steinwald vielfältige Wanderwege und Picknickplätze, die perfekt für einen Tagesausflug in die Natur sind. Für einen entspannenden Wellnesstag gibt es in der Umgebung Thermen und Spas, die Erholung pur versprechen. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in den kleineren Boutique-Geschäften der umliegenden Dörfer und in den Einkaufszentren der nächstgrößeren Stadt Weiden in der Oberpfalz. Hier kann man alles von frischen Lebensmitteln auf Wochenmärkten bis hin zu modischer Kleidung und technischen Geräten finden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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