Immobilie verkaufen in 91281 Kirchenthumbach Obertreinreuth
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Der Verkauf einer Immobilie in 91281 Kirchenthumbach Obertreinreuth erfordert sorgfältige Vorbereitung und Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region in Oberfranken bietet ein attraktives Umfeld für Kaufinteressenten, wobei der aktuelle Immobilienmarkt von stabiler Nachfrage und moderat steigenden Immobilienpreisen geprägt ist. Ein fundiertes Verständnis der Marktgegebenheiten kann den Verkaufsprozess erheblich erleichtern und den Verkaufserlös maximieren.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Kirchenthumbach Obertreinreuth beleuchtet, von der Marktanalyse über die Bewertung bis hin zur erfolgreichen Vermarktung Ihrer Immobilie.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91281 Kirchenthumbach Obertreinreuth
- Wohnung verkaufen in 91281 Kirchenthumbach Obertreinreuth
- Grundstück verkaufen in 91281 Kirchenthumbach Obertreinreuth
- Ihr Immobilienmakler in 91281 Kirchenthumbach Obertreinreuth
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91281 Kirchenthumbach Obertreinreuth
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91281 Kirchenthumbach Obertreinreuth
Haus verkaufen in 91281 Kirchenthumbach Obertreinreuth
Das Haus verkaufen in 91281 Kirchenthumbach Obertreinreuth kann eine interessante Gelegenheit für Eigentümer sein, die in dieser malerischen Region Oberpfalz vorrangig Einfamilienhäuser vorfinden. Die Wohnstrukturen sind in der Regel durch große Gärten und naturnahe Lagen gekennzeichnet, es gibt aber auch Doppelhaushälften und einige wenige Mehrfamilienhäuser. In der Region sind die Immobilienpreise tendenziell moderat, jedoch variieren sie stark je nach Zustand und Lage des Hauses. Die Nachfrage nach Wohnraum ist, ähnlich wie in vielen ländlichen Gebieten Bayerns, gut, besonders bei Käufern, die ein ruhiges Leben in einer idyllischen Umgebung suchen.
Hauspreise in 91281 Kirchenthumbach Obertreinreuth
Die Hauspreise in 91281 Kirchenthumbach Obertreinreuth sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2031 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 203100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 304650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 406200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 609300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91281 Kirchenthumbach Obertreinreuth
Der Wohnungsmarkt in 91281 Kirchenthumbach Obertreinreuth zeichnet sich durch eine ruhige, ländliche Umgebung aus, die viele potenzielle Käufer anzieht, die eine hohe Lebensqualität abseits der städtischen Hektik suchen. Besonders begehrt sind Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, modernen Ausstattungen und einem guten energetischen Standard. Auch Objekte mit Garten oder Balkon finden großen Anklang, da sie zusätzlichen Wohnkomfort und Erholungsmöglichkeiten bieten. Die Nachfrage nach familienfreundlichen Wohnungen und seniorengerechten Immobilien ist ebenfalls signifikant, da die Region eine breite demografische Schicht anspricht. In den letzten Jahren hat sich gezeigt, dass gut angebundene Lagen, die eine einfache Pendelstrecke zu größeren Städten wie Nürnberg oder Regensburg ermöglichen, besonders attraktiv für Käufer sind.
Wohnungspreise in 91281 Kirchenthumbach Obertreinreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91281 Kirchenthumbach liegt bei 2742 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 123390 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 246780 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 411300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91281 Kirchenthumbach Obertreinreuth
Die Nachfrage nach Grundstücken in 91281 Kirchenthumbach Obertreinreuth ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da die Region als Wohnort immer beliebter wird. Die idyllische Lage und die gute Anbindung an umliegende Städte haben viele Interessenten angezogen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch relativ begrenzt, was zu einem Anstieg der Preise geführt hat. Es wird zwar in der Region gebaut, aber die Bauaktivitäten halten mit der hohen Nachfrage nicht Schritt. Neue Bauprojekte entstehen hauptsächlich in Form von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen, da größere Entwicklungsprojekte aufgrund begrenzter Flächen eher selten sind. Dies führt dazu, dass hochwertige Baugrundstücke schnell vergriffen sind und Interessenten oftmals geduldig sein müssen, um das passende Grundstück zu finden.
Grundstückspreise in 91281 Kirchenthumbach Obertreinreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91281 Kirchenthumbach liegt bei 65 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 32500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 58500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 130000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91281 Kirchenthumbach Obertreinreuth
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91281 Kirchenthumbach Obertreinreuth
Kirchenthumbach Obertreinreuth liegt malerisch eingebettet in der Oberpfalz, Bayern. Der charmante Ortsteil besticht durch seine ländliche Idylle und naturnahe Umgebung, die zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten bietet. Trotz seiner ruhigen Lage ist Obertreinreuth gut erreichbar und bietet eine willkommene Abwechslung zum hektischen Stadtleben. Die umliegenden Wälder und Felder laden zu Spaziergängen und Wanderungen ein, während die Nähe zu größeren Städten eine gute Balance zwischen Ruhe und städtischen Annehmlichkeiten schafft.
Im unmittelbaren Umkreis von 91281 Kirchenthumbach Obertreinreuth liegen mehrere Städte und Orte, die gut miteinander vernetzt sind. Zu den nächstgelegenen Städten zählen Eschenbach in der Oberpfalz, Weiden in der Oberpfalz und Grafenwöhr. Die Verkehrsanbindung ist vorwiegend durch die Bundesstraßen B299 und B470 sowie die Autobahn A93 gewährleistet, die eine schnelle Erreichbarkeit von Fernzielen gewährleisten. Zudem verbindet eine Vielzahl von Regionalstraßen die kleineren Ortschaften miteinander und macht den Ort auch für Pendler attraktiv. Der öffentliche Nahverkehr in Form von Buslinien ergänzt die Mobilitätsmöglichkeiten und sorgt für eine gute Anbindung an den regionalen Verkehrsverbund.
Aktuell leben in Obertreinreuth 3240 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91281 Kirchenthumbach Obertreinreuth
Im idyllischen Obertreinreuth, einem Ortsteil von Kirchenthumbach, finden Einheimische und Besucher eine harmonische Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Das malerische Dorf bietet hervorragende Möglichkeiten für entspannende Spaziergänge und Wanderungen in der umgebenden Natur, die sich durch sanfte Hügel und dichte Wälder auszeichnet. Ruhesuchende können an stillen Plätzen verweilen und die frische Luft genießen, während Hobbyhistoriker die historische Architektur der Region bewundern können. Für alltägliche Besorgungen gibt es in Kirchenthumbach und den umliegenden Dörfern verschiedene kleine Geschäfte und Märkte, die regionale Produkte und Spezialitäten anbieten. Diese Mischung aus Natur, Ruhe und lokaler Versorgungsinfrastruktur macht das Leben in Obertreinreuth besonders lebenswert.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten für jeden Geschmack etwas Passendes. Im nahe gelegenen Eschenbach in der Oberpfalz findet man ein charmantes Freibad, das im Sommer für Abkühlung sorgt und sich ideal für einen familienfreundlichen Ausflug eignet. Die Wander- und Radwege rund um den Rauhen Kulm bieten spektakuläre Ausblicke und aufregende Naturerlebnisse. Wer kulturelle Abwechslung sucht, kann die historische Altstadt von Weiden besuchen, die zahlreiche Geschäfte und Boutiquen, sowie gemütliche Cafés und Restaurants beherbergt. Zusätzlich laden örtliche Veranstaltungen, wie Bauernmärkte und Dorffeste, dazu ein, die Traditionen und das Gemeinschaftsgefühl der Region hautnah mitzuerleben. Diese vielfältigen Freizeitaktivitäten und Einkaufsmöglichkeiten machen die Region um Kirchenthumbach zu einem attraktiven und lebenswerten Ort für Bewohner und Besucher gleichermaßen.
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