Immobilie verkaufen in 91275 Auerbach Reichenbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Beim Verkauf einer Immobilie in 91275 Auerbach Reichenbach ist ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes unerlässlich. Die Gegend besticht durch ihre idyllische Lage und die wachsende Beliebtheit bei Käufern auf der Suche nach Ruhe und Natur. Die Nachfrage nach Wohnraum ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was eine attraktive Ausgangslage für Verkäufer darstellt.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet, um Eigentümern einen optimalen Start zu ermöglichen. Von der Bewertung der Immobilie bis hin zur erfolgreichen Vermarktung – wir geben wertvolle Tipps, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91275 Auerbach Reichenbach
- Wohnung verkaufen in 91275 Auerbach Reichenbach
- Grundstück verkaufen in 91275 Auerbach Reichenbach
- Ihr Immobilienmakler in 91275 Auerbach Reichenbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91275 Auerbach Reichenbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91275 Auerbach Reichenbach
Haus verkaufen in 91275 Auerbach Reichenbach
Der Verkauf eines Hauses in 91275 Auerbach Reichenbach erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes sowie Kenntnisse über die verschiedenen Arten von Häusern, die dort gebaut werden. In dieser Region gibt es eine Vielzahl von Haustypen, die vom traditionellen Einfamilienhaus über charmante Doppelhaushälften bis hin zu modernen Reihenhäusern reichen. Auch Bauernhäuser und ländliche Anwesen sind keine Seltenheit, was die Vielfalt der Wohnoptionen unterstreicht. Die Preise für Häuser in Auerbach Reichenbach variieren stark, abhängig von Faktoren wie der Lage, dem Zustand des Hauses und der verfügbaren Grundstücksfläche. Im Allgemeinen sind die Immobilienpreise in der Region vergleichsweise moderat, wobei gut ausgestattete und moderne Häuser selbstverständlich eine recht hohe Nachfrage und daher auch einen entsprechenden Preis aufweisen können. Ein potenzieller Verkäufer sollte sich daher gut informieren und gegebenenfalls professionelle Unterstützung in Anspruch nehmen, um den besten Preis für sein Objekt zu erzielen.
Hauspreise in 91275 Auerbach Reichenbach
Die Hauspreise in 91275 Auerbach Reichenbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2109 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 210900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 316350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 421800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 632700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91275 Auerbach Reichenbach
Der Wohnungsmarkt in der Region rund um 91275 Auerbach Reichenbach zeigt eine leichte Belebung, wobei insbesondere gut erhaltene und modernisierte Immobilien gefragt sind. Wohnungen mit guter Anbindung an das Verkehrsnetz und in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Supermärkten und anderen infrastrukturellen Einrichtungen sind besonders begehrt. Viele Käufer legen zudem großen Wert auf eine ruhige und naturnahe Lage, was in dieser Region von Vorteil ist. Immobilien im ländlich geprägten Auerbach Reichenbach punkten vor allem durch großzügige Flächen und komfortable Wohnbedingungen, was sie für Familien und Rentner attraktiv macht. Daneben sind auch kompakte, gut geschnittene Wohnungen für Singles und Berufspendler zunehmend interessant. Verkäufer profitieren aktuell von einer stabilen Nachfrage und haben gute Chancen, ihre Wohnungen zu einem fairen Preis zu veräußern.
Wohnungspreise in 91275 Auerbach Reichenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91275 Auerbach liegt bei 2709 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 121905 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 243810 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 406350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91275 Auerbach Reichenbach
Auerbach in der Oberpfalz, insbesondere der Ortsteil Reichenbach, verzeichnet derzeit eine moderate Nachfrage nach Grundstücken. Die Region genießt aufgrund ihrer malerischen Landschaft und der ruhigen, ländlichen Atmosphäre einen gewissen Zulauf, besonders von Familien und Ruheständlern, die auf der Suche nach einem idyllischen Wohnort sind. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was teilweise auf den restriktiven Flächenverbrauch zurückzuführen ist. In der Region wird nicht übermäßig viel gebaut, da die Baubeschränkungen und die wirtschaftlichen Bedingungen den Immobilienmarkt regulieren. Trotzdem gibt es immer wieder kleinere Bauprojekte wie Einfamilienhäuser und vereinzelt auch Doppelhäuser, welche die Neubaulandschaft prägen. Wer in 91275 Auerbach Reichenbach ein Grundstück verkauft, kann von einer stabilen Nachfrage profitieren, sollte sich allerdings auf eine eher konservative Preisentwicklung einstellen.
Grundstückspreise in 91275 Auerbach Reichenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91275 Auerbach liegt bei 138 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 69000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 124200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 276000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91275 Auerbach Reichenbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91275 Auerbach Reichenbach
91275 Auerbach in der Oberpfalz, insbesondere der Stadtteil Reichenbach, liegt in der malerischen Hügellandschaft der nördlichen Oberpfalz in Bayern. Diese Region ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus landwirtschaftlichen Flächen, Wäldern und kleinen Gewässern, die das Umland bestimmen. Reichenbach selbst ist ein beschauliches Dorf, das sich durch eine ruhige und naturnahe Umgebung auszeichnet. Trotz der ländlichen Prägung ist die Verkehrsanbindung als gut zu bezeichnen. Die nahegelegenen Bundesstraßen B85 und B470 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der größeren Verkehrsnetze. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die die umliegenden Gemeinden miteinander vernetzen.
Im unmittelbaren Umkreis von 91275 Auerbach Reichenbach liegen mehrere sehenswerte Städte und Orte. Dazu zählen die Stadt Pegnitz, die etwa 10 Kilometer nordwestlich liegt, sowie die etwas weiter entfernte Stadt Bayreuth, die in rund 30 Kilometer erreicht werden kann und neben kulturellen Highlights ein wichtiges wirtschaftliches Zentrum der Region darstellt. Ebenfalls in der Nähe befinden sich Ortschaften wie Kirchenthumbach und Velden, die durch ihre malerischen Ortskerne und die Nähe zur Natur ideale Ausflugsziele bieten. Die Verkehrsanbindung des Dorfes ist gut, denn neben den Busverbindungen bieten die Bundesstraßen in der Region eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz, was Pendlern und Ausflüglern gleichermaßen zugutekommt.
Aktuell leben in Reichenbach 9066 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91275 Auerbach Reichenbach
In 91275 Auerbach in der Oberpfalz und Reichenbach bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die malerischen Landschaften laden zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, während die umliegenden Wälder und Seen Ruhe und Entspannung bieten. Der historische Stadtkern von Auerbach bietet kulturelle Erlebnisse und eine charmante Einkaufsatmosphäre. Verschiedene kleine Geschäfte, Handwerksbetriebe und Wochenmärkte bieten regionale Produkte und besondere Fundstücke.
In der Region gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote, zum Beispiel das Naherholungsgebiet Veldensteiner Forst, in dem Wanderer und Naturliebhaber auf ihre Kosten kommen. Das Naturbad Reichenbach lädt im Sommer zum Schwimmen und Sonnenbaden ein. Für Kulturinteressierte lohnt sich ein Besuch der Burg Veldenstein oder des Stadtmuseums Auerbach. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich unter anderem im Einkaufszentrum Pegnitz Arcaden, wo sich zahlreiche Geschäfte und Boutiquen befinden. Auch das Umland, mit Städten wie Bayreuth und Nürnberg, bietet vielfältige Optionen für ausgedehnte Shoppingtouren und kulturelle Entdeckungen.
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