Immobilie verkaufen in 91275 Auerbach Hohe Tanne
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Der Verkauf einer Immobilie in 91275 Auerbach Hohe Tanne kann eine lohnende, aber auch komplexe Aufgabe sein. Diese idyllische Region, eingebettet in die malerische Landschaft Bayerns, zieht sowohl Einheimische als auch Zuzügler an, die eine ruhige und naturnahe Umgebung suchen. Der Immobilienmarkt in und um Auerbach Hohe Tanne zeigt stabile bis leicht steigende Preise, was auf eine anhaltend starke Nachfrage hinweist.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Schritte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Auerbach Hohe Tanne beachtet werden sollten. Von der Marktanalyse bis hin zur Auswahl geeigneter Verkaufsstrategien—hier erfahren Sie, was wirklich zählt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91275 Auerbach Hohe Tanne
- Wohnung verkaufen in 91275 Auerbach Hohe Tanne
- Grundstück verkaufen in 91275 Auerbach Hohe Tanne
- Ihr Immobilienmakler in 91275 Auerbach Hohe Tanne
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91275 Auerbach Hohe Tanne
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91275 Auerbach Hohe Tanne
Haus verkaufen in 91275 Auerbach Hohe Tanne
In 91275 Auerbach Hohe Tanne kann der Verkauf eines Hauses eine lohnende Angelegenheit sein, da die Region sowohl von einer attraktiven landschaftlichen Umgebung als auch einer historisch gewachsenen Infrastruktur profitiert. In dieser Region werden verschiedene Haustypen gebaut, die von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu großzügigen Mehrfamilienhäusern reichen. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung erheblich, spiegeln jedoch generell die gestiegenen Immobilienwerte wider, die durch eine hohe Nachfrage und begrenztes Angebot geprägt sind. Hausverkäufer können von dieser Marktsituation profitieren, wobei eine gründliche Marktanalyse und die Unterstützung durch erfahrene Immobilienexperten zu empfehlen sind, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 91275 Auerbach Hohe Tanne
Die Hauspreise in 91275 Auerbach Hohe Tanne sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2097 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 209700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 314550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 419400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 629100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Auerbach Hohe Tanne verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91275 Auerbach Hohe Tanne
Der Wohnungsmarkt in 91275 Auerbach Hohe Tanne zeigt eine bemerkenswerte Dynamik, die durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot geprägt ist. Besonders begehrt sind gut geschnittene Wohnungen mit moderner Ausstattung und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. In dieser reizvollen Region, die für ihre naturnahe Lage und ruhige Umgebung bekannt ist, ziehen vor allem Immobilien mit Balkon oder Terrasse das Interesse von Käufern auf sich. Die Nähe zu Naherholungsgebieten und die Lebensqualität vor Ort machen Wohnungen in Auerbach Hohe Tanne zu einem attraktiven Investitionsobjekt, was wiederum zu steigenden Immobilienpreisen führt. Käufer schätzen zudem energieeffiziente Neubauten sowie gut gepflegte Altbauten, die eine besondere Wohnatmosphäre bieten.
Wohnungspreise in 91275 Auerbach Hohe Tanne
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91275 Auerbach liegt bei 2706 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 121770 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 243540 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 405900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91275 Auerbach Hohe Tanne
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 91275 Auerbach Hohe Tanne ist derzeit hoch, da viele Menschen die ländliche Idylle und die Nähe zur Natur schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem intensiven Wettbewerb unter Kaufinteressenten führt. In der Region wird moderat gebaut, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnprojekte entstehen. Die begrenzte Verfügbarkeit von Baugrundstücken und eine steigende Nachfrage haben zudem zu einem Anstieg der Grundstückspreise geführt, weshalb es vorteilhaft ist, ein Grundstück in dieser Gegend zu erwerben oder zu verkaufen.
Grundstückspreise in 91275 Auerbach Hohe Tanne
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91275 Auerbach liegt bei 138 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 69000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 124200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 276000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91275 Auerbach Hohe Tanne
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91275 Auerbach Hohe Tanne
Auerbach in der Oberpfalz, insbesondere der Bereich Hohe Tanne, zeichnet sich durch seine idyllische Lage inmitten der reizvollen Landschaft der nördlichen Oberpfalz aus. Die Region ist geprägt von Wäldern, Hügeln und malerischen Tälern, wodurch sie besonders für Naturfreunde und Wanderer interessant ist. Trotz dieser naturnahen Umgebung ist Auerbach nicht abgeschnitten von der Zivilisation, sondern profitiert von einer soliden Infrastruktur. Hohe Tanne selbst ist ein ruhiges Wohngebiet, das von einer familiären Atmosphäre geprägt ist und dennoch alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Lebens in Reichweite hat.
Unmittelbar um Auerbach herum befinden sich mehrere Städte und Orte, die für Anwohner und Besucher gleichermaßen attraktiv sind. Zu den nächstgelegenen Städten gehören Pegnitz, Amberg und Sulzbach-Rosenberg, die jeweils binnen kurzer Fahrtzeiten erreichbar sind. Diese Städte bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und diverse Freizeitaktivitäten. Die Verkehrsanbindung von Auerbach Hohe Tanne ist ebenfalls gut ausgebaut: Die Bundesstraße B85, die nahe am Ort vorbeiführt, erlaubt eine schnelle Anbindung zu weiteren überregionalen Verkehrswegen. Zudem ist die Region durch öffentliche Verkehrsmittel wie Busse gut erschlossen, was eine bequeme Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug gewährleistet.
Aktuell leben in Hohe Tanne 9066 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91275 Auerbach Hohe Tanne
Die Region 91275 Auerbach Hohe Tanne bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von malerischen Landschaften laden die umliegenden Wälder und Hügel zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen Naturfreunde auf ihre Kosten kommen. Besonders bekannt ist die Gegend für ihre gut ausgeschilderten Wanderwege, wie den Fränkischen Gebirgsweg, der atemberaubende Ausblicke und stille Waldpfade bietet. Für Familien empfiehlt sich ein Besuch im nahegelegenen Freizeitpark, der mit abwechslungsreichen Attraktionen und Spielplätzen lockt. Auch kulturell Interessierte können sich hier wohlfühlen: Historische Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Auerbach erzählen von der reichen Geschichte der Region. Für den alltäglichen Bedarf und ausgedehnte Shoppingtouren stehen im Zentrum von Auerbach verschiedene Geschäfte, Boutiquen und Supermärkte zur Verfügung, die ein vielseitiges Angebot bieten.
In der Region gibt es viele Gelegenheiten, die Freizeit sinnvoll und erholsam zu gestalten. Beispielsweise findet man im nahegelegenen Naturpark Veldensteiner Forst zahlreiche Wander- und Radwege, die durch eine idyllische Landschaft führen. Für Erholungssuchende bieten die Thermalbäder der Umgebung entspannende Stunden in wohltuendem Heilwasser. Sportbegeisterte können zudem die zahlreichen Sportvereine und Fitnessstudios nutzen, die verschiedene Aktivitäten von Fußball bis Tennis anbieten. Wer gerne einkaufen geht, kann die größeren Städte in der Umgebung wie Amberg oder Bayreuth besuchen, die ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten von kleinen Boutiquen bis hin zu großen Einkaufszentren bereithalten. Märkte und Wochenmärkte in der Region laden zudem dazu ein, regionale Produkte und frische Lebensmittel direkt vom Erzeuger zu erwerben.
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