Immobilie verkaufen in 91275 Auerbach Sand
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Der Verkauf einer Immobilie in 91275 Auerbach Sand kann eine lukrative Entscheidung sein, besonders angesichts des florierenden Immobilienmarktes in der Region. Diese charmante Gemeinde in Bayern bietet nicht nur eine idyllische Umgebung, sondern auch eine hohe Lebensqualität, was sie für Käufer und Investoren gleichermaßen attraktiv macht. Zudem sorgt die Nähe zu größeren Städten für eine stetige Nachfrage nach Wohnraum.
In dieser Einleitung werden die besonderen Merkmale des Immobilienmarktes in Auerbach Sand sowie wertvolle Tipps und Strategien für einen erfolgreichen Verkauf beleuchtet. Dies umfasst aktuelle Markttrends, die Vorbereitung Ihrer Immobilie und die richtige Preisgestaltung.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 91275 Auerbach Sand
Der Verkauf eines Hauses in 91275 Auerbach-Sand kann durch die attraktive Lage und eine Vielzahl von Haustypen, die hier gebaut werden, unterstützt werden. In dieser Region finden Kaufinteressenten vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die sich besonders gut für Familien eignen. Zusätzlich gibt es vereinzelt auch moderne Neubauten und historische Fachwerkhäuser, die den Charme der Gegend widerspiegeln. Die Immobilienpreise in Auerbach-Sand variieren je nach Haustyp, Lage und Ausstattung der Immobilien und haben in den letzten Jahren eine positive Entwicklung erfahren. Die Nachfrage nach Wohnraum ist konstant hoch, was zu einer stabilen und teilweise steigenden Preisentwicklung führt. Dies macht den Verkauf eines Hauses in Auerbach-Sand zu einer lukrativen Option für Eigentümer.
Hauspreise in 91275 Auerbach Sand
Die Hauspreise in 91275 Auerbach Sand sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2116 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 211600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 317400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 423200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 634800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91275 Auerbach Sand
Der Wohnungsmarkt in 91275 Auerbach Sand zeigt sich in jüngster Zeit als sich stabil entwickelnd mit einer leichten Tendenz zur Nachfragezunahme. Insbesondere attraktive Wohnungen in zentraler Lage und solche mit modern ausgestatteten Innenräumen erfreuen sich großer Beliebtheit. Familien bevorzugen oft geräumige Immobilien mit mehreren Zimmern und einem Anschluss an Gärten oder Außenanlagen, während Singles und Paare eher nach komfortablen Zwei- bis Dreizimmerwohnungen Ausschau halten. Energetisch sanierte Wohnungen sowie solche mit hochwertiger Ausstattung und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Nahversorgungsmöglichkeiten sind besonders begehrt. Investoren und Eigennutzer reagieren gleichsam positiv auf angebotene Objekte, was zu einer steigenden Dynamik auf dem Immobilienmarkt in dieser Region führt.
Wohnungspreise in 91275 Auerbach Sand
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91275 Auerbach liegt bei 2704 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 121680 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 243360 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 405600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91275 Auerbach Sand
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 91275 Auerbach Sand erfordert ein gutes Verständnis der aktuellen Marktbedingungen. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Gegend ist relativ stabil, da viele Menschen die ruhige Lage und die naturnahe Umgebung schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise tendenziell etwas höher hält. In den letzten Jahren gab es in der Region einige Bauprojekte, die vor allem auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen abzielen. Trotz dieser Projekte bleibt die Bautätigkeit im Vergleich zu städtischen Gebieten überschaubar. Daher bleibt die Region für Käufer attraktiv, die eine naturnahe und ruhige Wohnumgebung suchen.
Grundstückspreise in 91275 Auerbach Sand
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91275 Auerbach liegt bei 138 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 69000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 124200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 276000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91275 Auerbach Sand
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91275 Auerbach Sand
Auerbach in der Oberpfalz ist eine Stadt im Landkreis Amberg-Sulzbach im bayerischen Regierungsbezirk Oberpfalz. Der Ortsteil Sand liegt malerisch eingebettet in hügelige Landschaft und ist von ausgedehnten Wäldern und landwirtschaftlichen Nutzflächen umgeben. Die Gegend ist geprägt von einer ruhigen Atmosphäre, die sowohl Einheimische als auch Besucher zu schätzen wissen. Die geografische Lage macht Auerbach Sand zu einem idealen Wohnort für Naturliebhaber und diejenigen, die eine entspannte Umgebung bevorzugen.
Im unmittelbaren Umkreis von Auerbach Sand liegen mehrere kleinere Städte und Ortschaften. Dazu zählen unter anderem die Städte Pegnitz, Vilseck und Sulzbach-Rosenberg. Die Verkehrsanbindung ist gut, die Bundesstraße B85 verläuft in der Nähe, wodurch eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet ist. Darüber hinaus ist die Region durch ein Netz von Landstraßen gut erschlossen, welches den Zugang zu den umliegenden Ortschaften und Sehenswürdigkeiten erleichtert. Öffentliche Verkehrsmittel stehen ebenfalls zur Verfügung, wobei Buslinien die Verbindung zu den nächstgelegenen Bahnhöfen und größeren Städten sicherstellen.
Aktuell leben in Sand 9066 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91275 Auerbach Sand
Im malerischen 91275 Auerbach Sand findet man vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Zudem gibt es zahlreiche gemütliche Cafés und Restaurants, die regionale Köstlichkeiten anbieten und zu einer wohlverdienten Pause einladen. Wer gerne einkauft, der wird in den charmanten Geschäften und kleinen Boutiquen des Ortskerns fündig. Darüber hinaus bieten regelmäßig stattfindende Märkte und Veranstaltungen eine bunte Mischung an Waren und Unterhaltung, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und die kulturelle Vielfalt der Region widerspiegeln.
Die Region rund um Auerbach Sand bietet zahlreiche Beispiele für Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. So ist der nahegelegene Veldensteiner Forst ein Paradies für Naturfreunde und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Picknicks ein. Für Familien bietet der Wildpark Höllohe die Gelegenheit, heimische Tierarten in einer naturnahen Umgebung zu beobachten. Sportbegeisterte können sich im nahegelegenen Freibad abkühlen oder einen der gepflegten Tennisplätze nutzen. Einkaufsliebhaber kommen in der Stadt Pegnitz, nur wenige Kilometer entfernt, auf ihre Kosten, denn hier findet man eine vielfältige Auswahl an Geschäften und Boutiquen. Wochenmärkte bieten zudem frische regionale Produkte und handgefertigte Waren, was den Einkauf zu einem besonderen Erlebnis macht.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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