Immobilie verkaufen in 91275 Auerbach Nitzlbuch
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 91275 Auerbach Nitzlbuch erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Die Region zeichnet sich durch eine Mischung aus ländlichem Charme und stetiger Nachfrage nach Wohnraum aus, was sie besonders attraktiv für Käufer und Investoren macht. Die idyllische Landschaft und die gute Anbindung an größere Städte sorgen für eine konstante Marktdynamik.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in 91275 Auerbach Nitzlbuch beleuchtet, um Verkäufern wichtige Einblicke und hilfreiche Tipps zu bieten. Von der Preisgestaltung bis zur Vermarktungsstrategie – lassen Sie uns den Weg zum erfolgreichen Immobilienverkauf gemeinsam gehen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91275 Auerbach Nitzlbuch
- Wohnung verkaufen in 91275 Auerbach Nitzlbuch
- Grundstück verkaufen in 91275 Auerbach Nitzlbuch
- Ihr Immobilienmakler in 91275 Auerbach Nitzlbuch
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91275 Auerbach Nitzlbuch
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91275 Auerbach Nitzlbuch
Haus verkaufen in 91275 Auerbach Nitzlbuch
Der Verkauf eines Hauses in 91275 Auerbach Nitzlbuch kann sich als recht vielversprechend erweisen, da die Region eine Vielfalt an Haustypen aufweist und eine hohe Lebensqualität bietet. In der Gegend findet man vor allem Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und auch einige Doppelhaushälften, die oft in traditioneller bayerischer Architektur gehalten sind. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren und sind stark von der Lage, der Größe und dem Zustand der Immobilien abhängig. Generell lässt sich jedoch feststellen, dass die Gegend in den letzten Jahren eine positive Preisentwicklung erlebt hat, was sie zu einem attraktiven Ziel für potenzielle Käufer macht. Bereitstellung von umfassenden Informationen und zielgerichtetem Marketing kann dazu beitragen, den Verkaufsprozess effizient abzuschließen und die bestmöglichen Angebote zu erzielen.
Hauspreise in 91275 Auerbach Nitzlbuch
Die Hauspreise in 91275 Auerbach Nitzlbuch sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2101 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 210100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 315150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 420200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 630300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Auerbach Nitzlbuch verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91275 Auerbach Nitzlbuch
Der Verkauf einer Wohnung in 91275 Auerbach Nitzlbuch kann sich als vielversprechend erweisen, denn der Wohnungsmarkt in der Region zeigt sich dynamisch und wachsend. Vor allem in den letzten Jahren hat sich das Interesse potenzieller Käufer an der charmanten und ruhig gelegenen Ortschaft verstärkt. Besonders begehrt sind gut geschnittene 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen, die sowohl für Singles und junge Paare als auch für kleine Familien attraktiv sind. Wohnungen mit moderner Ausstattung und einem hohen energetischen Standard erzielen in dieser Gegend besonders hohe Nachfrage. Auch Immobilien mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Balkon, Gartenanteil oder einem Stellplatz finden schnell einen Käufer. Die ländliche Idylle in der Nähe zur Natur, verbunden mit einer guten Infrastruktur und Nähe zu wichtigen Verkehrswegen, macht Auerbach Nitzlbuch zu einem beliebten Wohnort im Landkreis Amberg-Sulzbach.
Wohnungspreise in 91275 Auerbach Nitzlbuch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91275 Auerbach liegt bei 2707 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 121815 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 243630 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 406050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91275 Auerbach Nitzlbuch
Der Verkauf eines Grundstücks in 91275 Auerbach Nitzlbuch gestaltet sich derzeit vielversprechend, da die Nachfrage nach Grundstücken in der Region stabil ist. Insbesondere aufgrund der naturnahen Lage und der guten Anbindung an größere Städte zeigt sich ein stetiges Interesse von potenziellen Käufern, die entweder auf der Suche nach einer ruhigen Wohnlage oder nach Investitionsmöglichkeiten sind. Das Angebot an Grundstücken ist relativ begrenzt, was zusätzliche Attraktivität für Verkäufer bedeutet. In den letzten Jahren wurde in der Region zunehmend gebaut, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen entstanden sind. Diese Entwicklung deutet darauf hin, dass die bauliche Erschließung und Nutzung der Grundstücke zukünftig weiter zunehmen könnte.
Grundstückspreise in 91275 Auerbach Nitzlbuch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91275 Auerbach liegt bei 138 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 69000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 124200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 276000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91275 Auerbach Nitzlbuch
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91275 Auerbach Nitzlbuch
Nitzlbuch, ein Ortsteil von 91275 Auerbach in der Oberpfalz, ist idyllisch in Nordbayern gelegen und durch sanfte Hügel und dichte Wälder geprägt. Die Region bietet eine ruhige ländliche Umgebung, die sich gleichermaßen durch die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen auszeichnet. Die Verkehrsanbindung von Nitzlbuch ist ausgezeichnet, da die nahegelegene Bundesstraße B85 eine schnelle Verbindung nach Auerbach und zu anderen umliegenden Städten ermöglicht. Weitere bedeutende Verkehrsachsen, wie die Autobahnen A9 und A6, sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten somit eine bequeme Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.
Im unmittelbaren Umkreis von Nitzlbuch befinden sich mehrere Städte und Orte, die das Umland bereichern. Die Stadt Auerbach selbst liegt nur wenige Kilometer entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote. In der Nähe finden sich auch die Städte Bayreuth, Amberg und Weiden, die jeweils in weniger als einer Stunde mit dem Auto zu erreichen sind und ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten und Dienstleistungen bieten. Kleinere Orte wie Kirchenthumbach, Pegnitz und Königstein tragen ebenfalls zur Vielfalt und Attraktivität der Region bei und machen Nitzlbuch zu einem gut angebundenen und lebenswerten Wohnort.
Aktuell leben in Nitzlbuch 9066 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91275 Auerbach Nitzlbuch
Der Ort 91275 Auerbach Nitzlbuch bietet vielseitige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Eingebettet in die idyllische Landschaft der Fränkischen Schweiz, bietet sich die Umgebung hervorragend für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Klettern an. Für Erholungssuchende gibt es zahlreiche Plätze, um in der Natur die Seele baumeln zu lassen und die Ruhe zu genießen. Einkaufsfreudige finden in der Umgebung kleinere Geschäfte und Boutiquen, die lokale Produkte und Handwerkskunst anbieten. Regelmäßig stattfindende Märkte und Veranstaltungen runden das Angebot ab und machen Nitzlbuch zu einem attraktiven Ziel für Einheimische und Besucher gleichermaßen.
In der weiteren Region bieten Orte wie Pegnitz und Bayreuth zusätzliche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Das Felsenbad in Pottenstein ist ein beliebtes Ziel für Wassersportler und Erholungssuchende, während das Devil’s Cave in der Nähe von Pottenstein Abenteuerlustige anzieht. Für kulturelle Erlebnisse sorgen die Opern- und Kulturveranstaltungen im nahegelegenen Bayreuth, das auch durch seine zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angebote besticht. Auch die Therme Obernsees lädt zu einem entspannenden Tagesausflug ein, bei dem Wellness und Erholung im Vordergrund stehen. Damit bietet die Region rund um Auerbach Nitzlbuch eine harmonische Kombination aus Natur, Kultur und Shoppingmöglichkeiten.
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