Immobilie verkaufen in 91275 Auerbach Welluck
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Den Verkauf einer Immobilie in 91275 Auerbach Welluck erfolgreich zu gestalten, erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Diese Region zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und guter infrastruktureller Anbindung aus, was sie sowohl für Familien als auch für Investoren interessant macht. In den letzten Jahren hat die Nachfrage nach Wohnraum hier kontinuierlich zugenommen, was sich positiv auf die Immobilienpreise ausgewirkt hat.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und aktuellen Trends des Immobilienmarktes in Auerbach Welluck sowie bewährte Strategien für einen effizienten Verkaufsprozess beleuchtet.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91275 Auerbach Welluck
- Wohnung verkaufen in 91275 Auerbach Welluck
- Grundstück verkaufen in 91275 Auerbach Welluck
- Ihr Immobilienmakler in 91275 Auerbach Welluck
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91275 Auerbach Welluck
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91275 Auerbach Welluck
Haus verkaufen in 91275 Auerbach Welluck
Der Verkauf eines Hauses in 91275 Auerbach Welluck kann ein vielversprechendes Unterfangen sein, da die Region mit einer attraktiven Mischung unterschiedlicher Haustypen aufwartet. In Auerbach Welluck finden sich sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Neubauten und großzügige Doppelhaushälften. Typische Baustile umfassen rustikale Landhäuser, die den ländlichen Charme der Gegend verkörpern, sowie moderne Architektenhäuser, die mit energieeffizienten Designs punkten. Die Immobilienpreise in diesem Gebiet variieren je nach Lage, Zustand und Größe des Hauses, wobei Auerbach Welluck tendenziell als ruhige und begehrte Wohngegend gilt. Faktoren wie die Nähe zu Naturgebieten, die Qualität der lokalen Infrastruktur und die Anbindung an größere Städte spielen ebenfalls eine Rolle bei der Preisgestaltung. Verkäufer können daher mit einem stabilen bis wachsenden Immobilienmarkt rechnen, was den Verkauf zu einer lukrativen Angelegenheit machen könnte.
Hauspreise in 91275 Auerbach Welluck
Die Hauspreise in 91275 Auerbach Welluck sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1382 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 138200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 207300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 276400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 414600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91275 Auerbach Welluck
Der Wohnungsmarkt in 91275 Auerbach Welluck zeigt eine ausgeprägte Nachfrage nach gut ausgestatteten Eigentumswohnungen, insbesondere solchen in ruhiger Lage mit guter Anbindung an die umliegenden Städte. Familien und Pendler, die naturnahe Umgebung und ausreichend Wohnfläche schätzen, suchen vermehrt nach geräumigen 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen. Immobilien mit modernen Ausstattungen wie Fußbodenheizung, hochwertigen Bodenbelägen und Balkonen oder Gärten sind besonders begehrt. Auch energetisch sanierte Immobilien finden großen Zuspruch, da die zukünftigen Eigentümer von den niedrigen Energiekosten und dem modernen Wohnkomfort profitieren möchten. Insgesamt ist der Verkauf einer Wohnung in dieser Region vielversprechend, vorausgesetzt, die Immobilie entspricht den gehobenen Ansprüchen der Käufer.
Wohnungspreise in 91275 Auerbach Welluck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91275 Auerbach liegt bei 2707 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 121815 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 243630 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 406050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91275 Auerbach Welluck
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 91275 Auerbach Welluck ist aktuell moderat, was vor allem an der ländlichen Lage und der dadurch entstehenden Ruhe und Naturverbundenheit liegt, die zunehmend geschätzt wird. Das Angebot an Grundstücken ist eher begrenzt, da die Region nicht sehr groß ist und viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden. Es wird dennoch regelmäßig gebaut, hauptsächlich Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, um dem zunehmenden Bedarf an Wohnraum gerecht zu werden. Bauträger und private Bauherren zeigen dabei ein beständiges Interesse an der attraktiven Lage, die eine gute Mischung aus ländlicher Idylle und Anbindung an umliegende Städte bietet.
Grundstückspreise in 91275 Auerbach Welluck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91275 Auerbach liegt bei 138 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 69000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 124200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 276000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91275 Auerbach Welluck
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91275 Auerbach Welluck
Der kleine Ort Welluck ist ein Gemeindeteil der Stadt Auerbach in der Oberpfalz, die zum Landkreis Amberg-Sulzbach in Bayern gehört. Welluck liegt idyllisch eingebettet in die malerische Landschaft des Oberpfälzer Jura, einer Region bekannt für ihre sanften Hügel, dichten Wälder und charmanten Ortschaften. Die ruhige Lage bietet Erholung und Natur pur, während gleichzeitig die Nähe zu Auerbach eine gute Versorgung mit den notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs gewährleistet.
Im unmittelbaren Umkreis von Welluck befinden sich neben Auerbach auch die Ortschaften Michelfeld, Königstein und Neuhaus an der Pegnitz. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Staatsstraße 2162, welche eine direkte Verbindung zu den umliegenden größeren Städten bietet. Auerbach selbst verfügt über einen Bahnhof, der an die Bahnstrecke Nürnberg–Schwandorf angebunden ist, was Pendlern und Reisenden eine bequeme Anbindung an das regionale und überregionale Bahnnetz ermöglicht. Zusätzlich sorgt ein gut ausgebautes Straßennetzwerk für eine angenehme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden, sowohl mit dem Auto als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr.
Aktuell leben in Welluck 9066 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91275 Auerbach Welluck
In der Postleitzahlregion 91275, insbesondere im Ortsteil Welluck von Auerbach in der Oberpfalz, finden sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Der ländliche Charme und die natürliche Umgebung bieten eine ideale Kulisse für Wanderungen und Radtouren durch die sanften Hügel und dichten Wälder der fränkischen Landschaft. Für Erholungssuchende laden zudem mehrere gut gepflegte Parks und Grünanlagen zum Verweilen und Entspannen ein. Die lokalen Einzelhändler und Wochenmärkte in und um Welluck versorgen die Bewohner und Besucher mit frischen regionalen Produkten und handgefertigten Waren, während zahlreiche kleine Geschäfte und Boutiquen für ein abwechslungsreiches Einkaufserlebnis sorgen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten eine breite Palette an Aktivitäten und Dienstleistungen. Beispielsweise kann man im nahegelegenen Freizeitpark “Frankenalb” aktiv die Natur erleben oder sich im Hallenbad Auerbach sportlich betätigen und gleichzeitig entspannen. Für Kulturinteressierte gibt es historische Sehenswürdigkeiten wie die Burg Veldenstein, die besichtigt werden kann. Wer gerne ausgiebig shoppen möchte, findet in den größeren Städten wie Nürnberg oder Bayreuth attraktive Einkaufszentren und Fußgängerzonen, die alles bieten, was das Herz begehrt, von Modegeschäften bis hin zu technischen Fachmärkten. So wird sowohl das Bedürfnis nach aktiver Freizeit als auch nach entspanntem Bummeln und Einkaufen bestens bedient.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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