Immobilie verkaufen in 91275 Auerbach Ligenz
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Der Verkauf einer Immobilie in 91275 Auerbach Ligenz erfordert eine genaue Kenntnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Ortschaft im Herzen Bayerns zeichnet sich durch ihre einzigartige Kombination aus ländlichem Charme und städtischer Nähe aus, was sie für viele Käufer attraktiv macht. Aktuell erlebt die Region eine stabile Nachfrage, unterstützt durch die hervorragende Infrastruktur und das malerische Landschaftsbild.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte wie Markttrends, Nachfrage und Tipps für einen erfolgreichen Verkauf in Auerbach Ligenz beleuchtet. So sind Immobilienbesitzer bestens informiert und optimal vorbereitet, um ihr Objekt zum bestmöglichen Preis zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 91275 Auerbach Ligenz
Der Verkauf eines Hauses in 91275 Auerbach Ligenz bietet eine Vielzahl an Gelegenheiten, da die Region eine breite Auswahl an unterschiedlichen Haustypen umfasst. Traditionelle Einfamilienhäuser sind ebenso verbreitet wie moderne Doppelhaushälften und großzügige Reihenhäuser. Zusätzlich finden sich in ländlicheren Gebieten charmante Bauernhäuser und imposante Landhäuser, die oft von großen Grundstücken umgeben sind. In Bezug auf die Immobilienpreise ist eine Bandbreite zu verzeichnen, die von den spezifischen Eigenschaften der Häuser, ihrer Lage und dem allgemeinen Zustand abhängt. Generell ist festzustellen, dass gut erhaltene und modernisierte Objekte tendenziell höhere Preise erzielen können, während Sanierungsbedarfs-Häuser entsprechend niedrigere Werte aufweisen.
Hauspreise in 91275 Auerbach Ligenz
Die Hauspreise in 91275 Auerbach Ligenz sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1589 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 158900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 238350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 317800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 476700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91275 Auerbach Ligenz
Der Wohnungsmarkt in 91275 Auerbach Ligenz zeigt eine bemerkenswerte Vielfalt und Stabilität, was ihn für Verkäufer besonders interessant macht. Wohnungen in zentraler Lage und mit guter Anbindung an die örtliche Infrastruktur sind besonders begehrt. Hierzu zählen vor allem modernisierte Altbauwohnungen sowie Neubauten mit gehobener Ausstattung. Familien bevorzugen großzügige Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern und einem Balkon oder Gartenanteil. Für Singles und junge Paare sind kompakte Wohnungen mit effizienter Raumaufteilung und modernen Einrichtungsstandards besonders attraktiv. Die Nachfrage nach gut isolierten, energieeffizienten Wohnräumen ist ebenfalls spürbar gestiegen, was zusätzlich die Attraktivität von Immobilien, die diesen Ansprüchen gerecht werden, erhöht. Insgesamt profitiert der Wohnungsmarkt in dieser Region von einer soliden Nachfrage, was Verkäufern gute Verkaufschancen bietet.
Wohnungspreise in 91275 Auerbach Ligenz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91275 Auerbach liegt bei 2721 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 122445 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 244890 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 408150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91275 Auerbach Ligenz
Die Nachfrage nach Grundstücken in 91275 Auerbach Ligenz ist in den letzten Jahren stetig gestiegen. Immer mehr Menschen entdecken die ländliche Idylle und die Nähe zur Natur als attraktiven Wohnort, während gleichzeitig eine gute Anbindung an größere Städte gewährleistet ist. Das begrenzte Angebot an verfügbaren Grundstücken führt zu einer erhöhten Nachfrage, was sich auch in steigenden Grundstückspreisen widerspiegelt. Trotz der wachsenden Attraktivität für Zuzügler ist das Bauvolumen in der Region bisher moderat geblieben. Es wird zwar vermehrt gebaut, schwerpunktmäßig konzentriert sich dies jedoch auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, die die ländliche Struktur und den dörflichen Charakter von Auerbach Ligenz nicht beeinträchtigen. Investoren und Bauherren sollten daher rechtzeitig geeignete Grundstücke sichern, um von der positiven Entwicklung und den stabilen Wertsteigerungen profitieren zu können.
Grundstückspreise in 91275 Auerbach Ligenz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91275 Auerbach liegt bei 103 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 51500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 92700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 206000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91275 Auerbach Ligenz
Auerbach Ligenz befindet sich in der malerischen Region der Fränkischen Schweiz in Bayern, etwa 50 Kilometer nordöstlich von Nürnberg. Der Ort liegt eingebettet zwischen sanften Hügeln und weitläufigen Wäldern, die eine idyllische Kulisse und zahlreiche Erholungsmöglichkeiten bieten. Durch seine Lage inmitten der Natur und dennoch in relativer Nähe zu größeren Städten bietet Auerbach Ligenz eine ausgewogene Mischung aus ländlicher Ruhe und urbaner Erreichbarkeit.
Weitere umliegende Städte und Orte umfassen Pegnitz, Bayreuth und Amberg, die mit dem Auto in weniger als einer Stunde zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, da die Bundesstraße B85 in der Nähe verläuft und Anschluss an die Autobahn A9 bietet, was eine schnelle Fahrt nach Nürnberg und darüber hinaus ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien abgedeckt, sodass auch diejenigen, die kein eigenes Fahrzeug besitzen, mobil bleiben können. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Pegnitz, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Nürnberg und Bayreuth angeboten werden.
Aktuell leben in Ligenz 9066 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91275 Auerbach Ligenz
Auerbach in der Oberpfalz sowie der nahegelegene Ortsteil Ligenz bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die malerische Umgebung mit ihren Wäldern und Wanderwegen lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein. Der nahegelegene Veldensteiner Forst bietet zudem attraktive Routen für Radfahrer und Naturfreunde. Für diejenigen, die sich sportlich betätigen möchten, stehen zahlreiche Sporteinrichtungen wie Sportplätze, Tennisanlagen und ein Schwimmbad zur Verfügung. Darüber hinaus warten gemütliche Gasthäuser und Cafés darauf, die Besucher mit regionalen Spezialitäten zu verwöhnen.
In der Region rund um Auerbach und Ligenz finden sich zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken und darüber hinaus zum Bummeln einladen. Der Wochenmarkt in Auerbach zieht viele Besucher an und bietet frische Produkte aus der Region. Für größere Einkäufe stehen im Stadtzentrum verschiedene Supermärkte sowie Fachgeschäfte zur Verfügung. Darüber hinaus sorgen regelmäßig stattfindende Veranstaltungen und Feste, wie das traditionelle Stadtfest oder saisonale Märkte, für Abwechslung und bieten Gelegenheit zum geselligen Beisammensein.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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