Immobilie verkaufen in 91275 Auerbach Gunzendorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 91275 Auerbach Gunzendorf, einer Region in der Oberpfalz, bietet sowohl Herausforderungen als auch Chancen. Der Immobilienmarkt in dieser ländlichen, aber charmanten Gegend ist geprägt von einer steigenden Nachfrage nach Wohnraum, insbesondere durch Familien und Pendler, die die Nähe zur Natur und die Lebensqualität schätzen. Trotz der ruhigen Lage profitiert Auerbach Gunzendorf von einer guten Anbindung an umliegende Städte, was die Attraktivität der Immobilien erhöht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in 91275 Auerbach Gunzendorf beleuchtet, um Verkäufern eine fundierte Entscheidungsgrundlage zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91275 Auerbach Gunzendorf
- Wohnung verkaufen in 91275 Auerbach Gunzendorf
- Grundstück verkaufen in 91275 Auerbach Gunzendorf
- Ihr Immobilienmakler in 91275 Auerbach Gunzendorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91275 Auerbach Gunzendorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91275 Auerbach Gunzendorf
Haus verkaufen in 91275 Auerbach Gunzendorf
Der Verkauf eines Hauses in 91275 Auerbach Gunzendorf erfordert ein gründliches Verständnis des örtlichen Immobilienmarktes und der dort bevorzugten Haustypen. In dieser Region findet man eine Vielzahl von Haustypen, die von traditionellen Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Doppelhaushälften reichen. Auch Bauernhäuser und ländliche Anwesen sind keine Seltenheit und spiegeln den historischen Charme der Oberpfalz wider. Die Preise für Häuser in Auerbach Gunzendorf variieren stark und hängen von verschiedenen Faktoren ab, wie der Größe des Grundstücks, dem Baujahr, dem Zustand des Hauses und der genauen Lage. Trotz der Unterschiede bieten die Immobilien in dieser Gegend im Allgemeinen ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis, gerade auch im Vergleich zu Großstädten. Käufer werden sicherlich die malerische Umgebung und die ruhige Wohnatmosphäre schätzen.
Hauspreise in 91275 Auerbach Gunzendorf
Die Hauspreise in 91275 Auerbach Gunzendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2110 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 211000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 316500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 422000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 633000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91275 Auerbach Gunzendorf
Der Wohnungsmarkt in 91275 Auerbach Gunzendorf ist geprägt von einer idyllischen ländlichen Lage, umgeben von bezaubernder Natur und einer freundlichen Gemeinschaft. Dank der Nähe zur Fränkischen Schweiz und guten Anbindungen an umliegende Städte wie Nürnberg und Bayreuth wird die Region zunehmend attraktiver für Familien und Berufspendler, die ein ruhiges Leben abseits des städtischen Trubels suchen. Besonders begehrt sind sanierte Altbauwohnungen, die den historischen Charme des Ortes bewahren, sowie moderne Neubauten mit zeitgemäßem Komfort und energieeffizienten Ausstattungen. Größere Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern und kleinen Gärten oder Balkonen sind ebenfalls stark gefragt, da sie ideal für Familien sind, die Freiraum und Wohnqualität schätzen.
Wohnungspreise in 91275 Auerbach Gunzendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91275 Auerbach liegt bei 2631 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 52620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 118395 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 236790 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 394650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91275 Auerbach Gunzendorf
In der Region um 91275 Auerbach Gunzendorf zeichnet sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken ab, die vor allem von Einheimischen und Rückkehrern getragen wird. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, wodurch potenzielle Käufer oft Geduld aufbringen müssen. Der lokale Markt ist geprägt von der traditionellen Dorfstruktur, wobei insbesondere junge Familien und Senioren den Erwerb eines Grundstücks in Betracht ziehen. Die Bautätigkeit in der Gegend ist nicht so intensiv wie in städtischen Ballungszentren; es entstehen hauptsächlich Einfamilienhäuser sowie vereinzelt kleinere Wohnanlagen. Investitionen in Infrastruktur und Wohnraum sind dennoch kontinuierlich zu beobachten, was die Region für zukünftige Entwicklungen attraktiv macht.
Grundstückspreise in 91275 Auerbach Gunzendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91275 Auerbach liegt bei 139 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 69500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 125100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 278000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91275 Auerbach Gunzendorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91275 Auerbach Gunzendorf
Auerbach in der Oberpfalz, genauer gesagt der Ortsteil Gunzendorf, liegt malerisch eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des bayerischen Oberpfälzer Jura. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wäldern, grünen Wiesen und historischen Gebäuden, die die Geschichte und Kultur der Region widerspiegeln. Trotz der beschaulichen Lage ist Auerbach gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße B85, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden größeren Städten und Gemeinden bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Auerbach in der Oberpfalz liegen mehrere interessante Städte und Orte, darunter Amberg, Sulzbach-Rosenberg und Pegnitz. Diese Städte bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Freizeitaktivitäten. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, insbesondere durch die Nähe zur Bundesstraße B85, die eine wichtige Verkehrsader für die Region darstellt. Der nächste Autobahnanschluss zur A9 ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit zu erreichen und verbindet Gunzendorf mit größeren Metropolen wie Nürnberg und München. Das öffentliche Nahverkehrsnetz bietet regelmäßig Busverbindungen, die die Mobilität in der Region zusätzlich erleichtern.
Aktuell leben in Gunzendorf 9066 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91275 Auerbach Gunzendorf
Auerbach in der Oberpfalz im Ortsteil Gunzendorf bietet vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die reizvolle Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren durch die idyllische Natur ein, wobei sich die Gelegenheit bietet, die frische Luft und die Ruhe des ländlichen Raumes zu genießen. Für Erholungssuchende gibt es zudem zahlreiche Plätze, an denen man die Seele baumeln lassen kann. Einkaufsmöglichkeiten sind innerhalb des Ortes gut erreichbar und bieten eine breite Auswahl an regionalen und alltäglichen Produkten, die keine Wünsche offenlassen.
In der näheren Umgebung findet man zahlreiche weitere Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Beispielsweise ist der Märzenbecherwald bei Algersdorf ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber während der Blütezeit. Für Kulturinteressierte bietet das Bergbaumuseum Maffeischächte in Auerbach spannende Einblicke in die industrielle Vergangenheit der Region. Wer gern einkauft, findet in den umliegenden Städten wie Pegnitz oder Amberg vielfältige Geschäfte, von kleinen Boutiquen bis hin zu großen Einkaufszentren, die zum Bummeln und Verweilen einladen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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