Immobilie verkaufen in 91257 Pegnitz Lobensteig
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Der Verkauf einer Immobilie in 91257 Pegnitz Lobensteig bietet zahlreiche Möglichkeiten und Herausforderungen. Die Stadt Pegnitz, bekannt für ihre reizvolle Landschaft und Lebensqualität, erlebt derzeit eine stabile Nachfrage nach Wohnimmobilien. Aufgrund der attraktiven Lage und der guten Infrastruktur zieht Pegnitz sowohl Familien als auch Berufspendler an, was sich positiv auf den Immobilienmarkt auswirkt.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Pegnitz Lobensteig beleuchtet, von der aktuellen Marktsituation über die besonderen Vorzüge des Stadtteils bis hin zu praktischen Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91257 Pegnitz Lobensteig
- Wohnung verkaufen in 91257 Pegnitz Lobensteig
- Grundstück verkaufen in 91257 Pegnitz Lobensteig
- Ihr Immobilienmakler in 91257 Pegnitz Lobensteig
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91257 Pegnitz Lobensteig
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91257 Pegnitz Lobensteig
Haus verkaufen in 91257 Pegnitz Lobensteig
Wer ein Haus in 91257 Pegnitz Lobensteig verkaufen möchte, profitiert von einer Vielzahl an attraktiven Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und Reihenhäusern, die in dieser Region besonders gefragt sind. Die Architektur ist oft durch traditionelle bayerische Stilelemente geprägt, wobei moderne Neubauten ebenfalls zunehmend in Erscheinung treten. Die Preise für Immobilien in Pegnitz Lobensteig variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung des Hauses, liegen jedoch generell im oberen Mittelfeld des regionalen Marktes. Die idyllische Landschaft, gepaart mit einer guten Infrastruktur und der Nähe zu städtischen Zentren wie Bayreuth und Nürnberg, macht die Region für Käufer besonders attraktiv.
Hauspreise in 91257 Pegnitz Lobensteig
Die Hauspreise in 91257 Pegnitz Lobensteig sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1858 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 185800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 278700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 371600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 557400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91257 Pegnitz Lobensteig
Der Wohnungsmarkt in 91257 Pegnitz Lobensteig zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und moderate Preise aus. Aufgrund der reizvollen Lage in der Fränkischen Schweiz und der guten Verkehrsanbindung sind vor allem gut erhaltene, zentral gelegene Wohnungen besonders begehrt. Potenzielle Käufer interessieren sich vor allem für moderne, energieeffiziente Wohnungen mit gehobener Ausstattung und großzügigen Grundrissen. Auch familienfreundliche Objekte, die in ruhigen Wohngegenden liegen und über eigene Gärten oder Balkone verfügen, erfreuen sich großer Beliebtheit. Die Nähe zu Schulen und Naherholungsgebieten erhöht den Attraktivitätswert zusätzlich. Insgesamt bietet der Markt in Pegnitz Lobensteig ein vielfältiges Angebot, das sowohl junge Familien als auch Berufspendler anspricht.
Wohnungspreise in 91257 Pegnitz Lobensteig
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91257 Pegnitz liegt bei 3483 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 156735 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 313470 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 522450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91257 Pegnitz Lobensteig
Der Verkauf eines Grundstücks in 91257 Pegnitz Lobensteig kann aufgrund der aktuellen Marktlage sowohl Chancen als auch Herausforderungen bieten. Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region ist auf einem stabilen Niveau, da Pegnitz durch seine attraktive Lage und gute Infrastruktur viele Interessenten anzieht. Familien, die dem Trubel größerer Städte entkommen wollen, schätzen die Nähe zur Natur und die ruhige Umgebung. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was potenziellen Verkäufern zugutekommen kann, da weniger Konkurrenz besteht. Gleichzeitig wird in der Gegend moderat gebaut, wobei einige neue Wohnprojekte und Einfamilienhäuser entstehen. Diese Bautätigkeit zeigt, dass es ein kontinuierliches Interesse an der Region gibt, was langfristig die Attraktivität für Investoren und Privatpersonen gleichermaßen erhöht.
Grundstückspreise in 91257 Pegnitz Lobensteig
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91257 Pegnitz liegt bei 119 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 59500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 107100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 238000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91257 Pegnitz Lobensteig
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91257 Pegnitz Lobensteig
Pegnitz Lobensteig, mit der Postleitzahl 91257, ist ein malerischer Ort im oberfränkischen Landkreis Bayreuth in Bayern. Die Lage dieses Stadtteils zeichnet sich durch seine naturnahe Umgebung und die attraktive landschaftliche Einbettung aus. Verschiedene Freizeitmöglichkeiten laden zu Erholung und Aktivitäten in der Natur ein. Besonders hervorzuheben ist die gute Erreichbarkeit durch die Bundesautobahn A9, welche eine schnelle Verbindung sowohl nach Norden als auch nach Süden ermöglicht. Die Verkehrsanbindung wird durch den Regionalbahnhof Pegnitz zusätzlich gestärkt, der Anbindungen vor allem in Richtung Nürnberg und Bayreuth bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Pegnitz Lobensteig liegen mehrere Städte und Orte wie Bayreuth, Pottenstein und Auerbach in der Oberpfalz. Bayreuth, bekannt für die Wagner-Festspiele, ist eine bedeutende Stadt in der Region und etwa 30 Kilometer entfernt. Pottenstein ist ein beliebter Touristenort mit zahlreichen Attraktionen wie der Teufelshöhle und liegt nur etwa 15 Kilometer entfernt. Auch der Markt Eckersdorf ist leicht erreichbar und bietet weitere Annehmlichkeiten. Mit der guten Anbindung durch die A9 und die Regionalbahn ist der Lobensteig hervorragend an wichtige Verkehrswege angeschlossen, was Pendeln und Reisen komfortabel und unkompliziert gestaltet.
Aktuell leben in Lobensteig 13561 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91257 Pegnitz Lobensteig
Im malerischen Pegnitz Lobensteig in der Region 91257 bieten sich vielfältige Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten und Erholung zu finden. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren durch die fränkische Landschaft ein und zahlreiche naturbelassene Wege führen zu atemberaubenden Aussichtspunkten und versteckten Plätzen in der Natur. Für eine entspannende Auszeit sorgen verschiedene Wellness-Einrichtungen wie Spas und Thermalbäder, die in der Umgebung zu finden sind. Darüber hinaus ermöglicht die einladende Innenstadt von Pegnitz ein gemütliches Flanieren mit zahlreichen Cafés und Restaurants, die regionale Spezialitäten und internationale Küche anbieten. Zum Einkaufen stehen vielfältige Einzelhandelsgeschäfte, Boutiquen und Wochenmärkte bereit, die ein abwechslungsreiches Einkaufserlebnis garantieren.
Die Region um Pegnitz und Lobensteig bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Wander- und Radwege wie die Fränkische Schweiz und der Veldensteiner Forst bieten naturnahe Erholung und sportliche Herausforderungen für Outdoor-Enthusiasten. Entspannungssuchende können die nahegelegenen Kurbäder und Thermen von Bad Berneck oder Obernsees aufsuchen, die mit heilendem Thermalwasser und vielfältigen Wellness-Angeboten aufwarten. Für kulturelle Ausflüge lohnen sich Besuche des Felsenlabyrinths in Wunsiedel oder des Bayreuther Festspielhauses. Einkaufsmöglichkeiten sind in den nahegelegenen Städten Bayreuth und Erlangen in Hülle und Fülle vorhanden, mit großen Einkaufszentren, charmanten Fußgängerzonen und spezialisierten Geschäften, die keine Wünsche offenlassen. Hier treffen Tradition und Moderne aufeinander und bieten ein abwechslungsreiches Angebot für jeden Geschmack.
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