Immobilie verkaufen in 94530 Auerbach Berging
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Gemeinde 94530 Auerbach Berging bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Die Region ist bekannt für ihre malerische Landschaft und die Nähe zu Naturparks, was sie besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber macht. Der Immobilienmarkt in Auerbach Berging zeigt aktuell eine steigende Nachfrage nach Eigenheimen, insbesondere bei jungen Familien und Ruheständlern, die sich einen ruhigen und sicheren Lebensraum wünschen.
In dieser Einleitung werden Ihnen wesentliche Informationen und wertvolle Tipps vorgestellt, die Ihnen helfen, den Verkaufsprozess Ihrer Immobilie in Auerbach Berging erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94530 Auerbach Berging
- Wohnung verkaufen in 94530 Auerbach Berging
- Grundstück verkaufen in 94530 Auerbach Berging
- Ihr Immobilienmakler in 94530 Auerbach Berging
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94530 Auerbach Berging
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94530 Auerbach Berging
Haus verkaufen in 94530 Auerbach Berging
Der Verkauf eines Hauses in 94530 Auerbach Berging erfordert ein grundlegendes Verständnis der lokalen Immobilienlandschaft. In dieser Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, oft in modernen oder traditionellen Baustilen, die den ländlichen Charme der Gegend bewahren. Die Preise für Häuser variieren stark je nach Größe, Zustand und genauer Lage des Objekts. Faktoren wie die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Erholungsgebieten spielen ebenfalls eine wichtige Rolle bei der Preisbildung. Potenzielle Verkäufer sollten daher eine gründliche Marktanalyse durchführen und möglicherweise professionelle Immobilienbewertung in Betracht ziehen, um einen realistischen Verkaufspreis zu ermitteln.
Hauspreise in 94530 Auerbach Berging
Die Hauspreise in 94530 Auerbach Berging sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2543 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 254300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 381450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 508600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 762900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94530 Auerbach Berging
Der Wohnungsmarkt in 94530 Auerbach Berging zeigt sich aktuell vielversprechend für Verkäufer, insbesondere aufgrund der steigenden Nachfrage nach Wohnraum in ländlichen Gebieten, die gleichzeitig gut angebunden sind. Wohnungen, die in dieser Region besonders begehrt sind, zeichnen sich häufig durch eine ruhige Lage und naturnahe Umgebung aus. Vor allem Eigentumswohnungen mit modernen Ausstattungen, großzügigen Grundrissen und energieeffizienten Merkmalen erfreuen sich großer Beliebtheit. Da Auerbach Berging eine ideale Balance zwischen naturnahen Freizeitmöglichkeiten und einer guten Infrastruktur bietet, trifft man hier auf ein diverses Käuferprofil, das sowohl junge Familien als auch ältere Paare umfasst, die aus städtischen Gebieten in eine ruhigere Umgebung umziehen möchten.
Wohnungspreise in 94530 Auerbach Berging
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94530 Auerbach liegt bei 2880 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 129600 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 259200 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 432000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94530 Auerbach Berging
Der Verkauf eines Grundstücks in 94530 Auerbach Berging kann von verschiedenen Faktoren beeinflusst werden, darunter die Nachfrage nach Grundstücken, das bestehende Angebot und die Bautätigkeit in der Region. In Auerbach Berging zeigt sich eine moderate bis steigende Nachfrage nach Grundstücken, da viele Menschen die idyllische und ruhige Lage schätzen und gleichzeitig von der guten Infrastruktur und der Nähe zu größeren Städten profitieren wollen. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, da die Region einerseits ländlich geprägt ist und andererseits viele Flächen bereits landwirtschaftlich genutzt oder als Naturschutzgebiete ausgewiesen sind. Dennoch gibt es vereinzelt neue Erschließungsgebiete sowie kleinere Bauplätze, die zum Verkauf stehen. In der Region wird aktuell vermehrt gebaut, jedoch handelt es sich häufig um kleinere Bauprojekte wie Einfamilien- oder Doppelhäuser. Größere Wohnanlagen sind seltener, was zur Erhaltung des ländlichen Charakters beiträgt. Insgesamt bietet der Verkauf eines Grundstücks in Auerbach Berging eine interessante Gelegenheit, potenziellen Käufern eine attraktive Mischung aus Ruhe und Naturverbundenheit sowie einer soliden Entwicklungsperspektive zu bieten.
Grundstückspreise in 94530 Auerbach Berging
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94530 Auerbach liegt bei 165 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 82500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 148500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 330000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94530 Auerbach Berging
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94530 Auerbach Berging
94530 Auerbach Berging liegt im niederbayerischen Landkreis Deggendorf und besticht durch eine idyllische Lage im Naturpark Bayerischer Wald. Das charmante Dorf ist von einer eindrucksvollen Landschaft aus dichten Wäldern und sanften Hügeln umgeben, die zu zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Naturbeobachtung einlädt. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Landwirtschaft und kleinen Waldflächen, was der Region eine besonders freundliche und erholsame Atmosphäre verleiht.
Im unmittelbaren Umkreis von Auerbach Berging befinden sich einige kleinere Städte und Gemeinden, die die Region kulturell und wirtschaftlich bereichern. Dazu gehören die Städte Deggendorf im Westen, Plattling im Süden, und Hengersberg im Südwesten. Zudem liegen die Gemeinden Mariaposching und Offenberg in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist durch die Nähe zur Bundesstraße B11 hervorragend, die eine schnelle Verbindung nach Deggendorf und zur Autobahn A3 ermöglicht. Von dort aus sind wesentliche Städte wie Passau und Regensburg problemlos erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien, die die umliegenden Orte miteinander verbinden, gut ausgebaut und ermöglicht eine bequeme Fortbewegung ohne Auto.
Aktuell leben in Berging 2141 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94530 Auerbach Berging
Die Region 94530 Auerbach Berging bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufsvergnügen. In der malerischen Landschaft des Bayerischen Waldes verzaubern zahlreiche Wander- und Radwege Naturliebhaber, die Ruhe und Entspannung suchen. Für Kulturinteressierte gibt es historisch bedeutende Kirchen und Museen, die einen Einblick in die regionale Geschichte und Tradition gewähren. Sportbegeisterte finden in den umliegenden Bergen und Seen ideale Bedingungen für diverse Aktivitäten wie Skifahren oder Schwimmen. Zudem laden gemütliche Cafés und Gasthäuser dazu ein, regionale Spezialitäten zu genießen und die bayerische Gastfreundlichkeit zu erleben.
Einkaufsmöglichkeiten in Auerbach Berging und der näheren Umgebung lassen ebenfalls keine Wünsche offen. Ob beim Bummel durch Geschäfte in der charmanten Altstadt, beim Besuch lokaler Märkte oder in modernen Einkaufszentren – hier findet jeder das Passende. Darüber hinaus bieten diverse Hofläden frische, regionale Produkte, die direkt vom Erzeuger stammen. Veranstaltungen wie Wochenmärkte oder saisonale Feste sorgen zudem für ein abwechslungsreiches Shopping-Erlebnis und stärken das Gemeinschaftsgefühl in der Region.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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