Immobilie verkaufen in 94530 Auerbach Kaltenbrunn
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94530 Auerbach Kaltenbrunn erfordert fundiertes Wissen über den regionalen Immobilienmarkt. Diese malerische Region in Bayern punktet mit einer hohen Lebensqualität, wodurch die Nachfrage nach Wohneigentum stetig wächst. Die Nähe zu grünen Landschaften und einer guten Infrastruktur macht Auerbach Kaltenbrunn zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Berufspendler.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser Region zu berücksichtigen sind. Von der Marktanalyse über die Preisfindung bis hin zu rechtlichen Rahmenbedingungen – hier erfahren Sie alles, was Sie wissen müssen, um Ihre Immobilie erfolgreich zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94530 Auerbach Kaltenbrunn
- Wohnung verkaufen in 94530 Auerbach Kaltenbrunn
- Grundstück verkaufen in 94530 Auerbach Kaltenbrunn
- Ihr Immobilienmakler in 94530 Auerbach Kaltenbrunn
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94530 Auerbach Kaltenbrunn
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94530 Auerbach Kaltenbrunn
Haus verkaufen in 94530 Auerbach Kaltenbrunn
In der Region um 94530 Auerbach Kaltenbrunn werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut. Diese Gegend zeichnet sich durch eine Mischung aus traditioneller und moderner Architektur aus, die den Bedürfnissen von Familien, Paaren und Einzelpersonen gerecht wird. Die Preise für Häuser variieren stark je nach Bauart, Lage und Zustand der Immobilie, bewegen sich jedoch insgesamt in einem vergleichsweise erschwinglichen Rahmen, was sie sowohl für lokale Käufer als auch für Investoren attraktiv macht. Das Angebot an Immobilien ist in den letzten Jahren stabil geblieben, was auf eine beständige Nachfrage und ein ausgewogenes Verhältnis von Angebot und Nachfrage hinweist.
Hauspreise in 94530 Auerbach Kaltenbrunn
Die Hauspreise in 94530 Auerbach Kaltenbrunn sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2544 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 254400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 381600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 508800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 763200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94530 Auerbach Kaltenbrunn
Der Wohnungsmarkt in 94530 Auerbach Kaltenbrunn zeigt eine lebendige Dynamik, die vor allem durch die malerische Lage und die gute Infrastruktur geprägt wird. Besonders begehrt sind in dieser Region geräumige Dreizimmerwohnungen und modernisierte Altbauwohnungen, die sowohl Familien als auch jungen Berufstätigen ein gemütliches Zuhause bieten. Die Nachfrage übersteigt oft das Angebot, was zu steigenden Immobilienpreisen führt. Dank der Nähe zu Erholungsgebieten und der ausgezeichneten Anbindung an größere Städte ist Auerbach Kaltenbrunn ein attraktiver Standort für Käufer, die eine Balance zwischen ruhigem Landleben und städtischem Komfort suchen.
Wohnungspreise in 94530 Auerbach Kaltenbrunn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94530 Auerbach liegt bei 2862 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 128790 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 257580 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 429300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94530 Auerbach Kaltenbrunn
Der Verkauf eines Grundstücks in 94530 Auerbach Kaltenbrunn kann vielfältige Möglichkeiten eröffnen, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen und idyllischen Region stetig ansteigt. Viele Menschen ziehen es vor, der Hektik der Großstädte zu entfliehen und in ruhigeren, naturnahen Gebieten zu leben, was die Attraktivität der Region erhöht. Das Angebot ist jedoch durch die begrenzte Verfügbarkeit von Bauland teilweise eingeschränkt, wodurch Bauland in begehrten Lagen durchaus rar sein kann. In der Region wird derzeit vermehrt gebaut, da sowohl private als auch gewerbliche Bauträger das Potenzial erkannt haben und entsprechende Projekte realisieren. Dieser Bauboom erweitert das Wohnangebot kontinuierlich und hält gleichzeitig die Nachfrage auf einem hohen Niveau.
Grundstückspreise in 94530 Auerbach Kaltenbrunn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94530 Auerbach liegt bei 165 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 82500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 148500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 330000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94530 Auerbach Kaltenbrunn
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94530 Auerbach Kaltenbrunn
Auerbach in der Oberpfalz, genauer gesagt der Ortsteil Kaltenbrunn mit der Postleitzahl 94530, besticht durch seine idyllische Lage und die ländliche Umgebung. Eingebettet in die sanften Hügel und dichten Wälder der Oberpfalz, bietet die Region vielfältige Möglichkeiten für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Die Verkehrsanbindung ist günstig, da Kaltenbrunn sowohl von der Bundesstraße B85 als auch von der Autobahn A93 leicht erreichbar ist. Eine gut ausgebaute Infrastruktur ermöglicht es Bewohnern und Besuchern, die umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten bequem zu erreichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Kaltenbrunn finden sich mehrere kleinere Städte und Gemeinden, die gut vernetzt sind. Auerbach in der Oberpfalz selbst liegt in der Nähe und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Die Universitätsstadt Amberg ist ebenfalls nicht weit entfernt und bietet eine spannende Kombination aus historischer Altstadt und modernem Flair. Auch die Städte Weiden in der Oberpfalz und Sulzbach-Rosenberg sind gut erreichbar und bieten zusätzliche Annehmlichkeiten und Arbeitsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung in Kaltenbrunn wird durch regelmäßige Busverbindungen und nahegelegene Bahnhöfe weiter verbessert, sodass die Region sowohl für Pendler als auch für Touristen attraktiv bleibt.
Aktuell leben in Kaltenbrunn 2141 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94530 Auerbach Kaltenbrunn
Im Herzen der Oberpfalz gelegen bietet die Region 94530 Auerbach Kaltenbrunn eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Naturfreunde können die idyllischen Wald- und Wandergebiete erkunden und sich an den zahlreichen Radwegen erfreuen, die durch die malerische Landschaft führen. Die Kristalltherme im nahegelegenen Fichtelgebirge lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet Wellness pur. Für Kulturliebhaber gibt es historische Sehenswürdigkeiten wie die beeindruckende Burgruine Neideck in der näheren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten finden sich sowohl in Auerbach als auch in Kaltenbrunn selbst, von charmanten Einzelhandelsgeschäften bis hin zu gut sortierten Supermärkten, alles ist vorhanden.
Die Region um Auerbach und Kaltenbrunn bietet darüber hinaus vielfältige Freizeitaktivitäten. Beispielsweise lädt der Veldensteiner Forst zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, während der nahegelegene Naturpark Fränkische Schweiz-Veldensteiner Forst mit seinen Felsformationen und Höhlen ein Paradies für Kletterer darstellt. Für Erholung sorgen das Schwimmbad am Stadtrand und die zahlreichen Ruheoasen in den örtlichen Parks. Auch kulinarisch hat die Region viel zu bieten, mit traditionellen bayerischen Wirtshäusern und modernen Cafés. Bei den Einkaufsmöglichkeiten sind das Einkaufszentrum in Pegnitz und der Wochenmarkt in Auerbach besonders hervorzuheben, welche eine große Bandbreite an regionalen Produkten und frischen Erzeugnissen anbieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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