Immobilie verkaufen in 94530 Auerbach Diepoltstetten
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Der Verkauf einer Immobilie in 94530 Auerbach Diepoltstetten erfordert ein gutes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese malerische Gemeinde in Bayern zeichnet sich durch ihre ländliche Idylle und attraktive Wohnqualität aus. Der Immobilienmarkt in Auerbach Diepoltstetten ist durch eine gesunde Nachfrage nach Einfamilienhäusern und Grundstücken geprägt, wobei Käufer besonders die ruhige Lage und die Nähe zur Natur schätzen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in dieser Region beleuchtet, um Verkäufern einen klaren Überblick und hilfreiche Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94530 Auerbach Diepoltstetten
- Wohnung verkaufen in 94530 Auerbach Diepoltstetten
- Grundstück verkaufen in 94530 Auerbach Diepoltstetten
- Ihr Immobilienmakler in 94530 Auerbach Diepoltstetten
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94530 Auerbach Diepoltstetten
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94530 Auerbach Diepoltstetten
Haus verkaufen in 94530 Auerbach Diepoltstetten
In der charmanten Region 94530 Auerbach Diepoltstetten sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gängig. Zudem findet man vereinzelt auch Bauernhöfe und alte Landhäuser, die dem ländlichen Charakter der Gegend entsprechen. Die Immobilienpreise in dieser idyllischen Umgebung variieren je nach Haustyp und Zustand der Immobilie stark. Neubauten und modernisierte Objekte erzielen tendenziell höhere Preise, während renovierungsbedürftige Altbauten oft günstiger zu haben sind. Durch die ruhige, naturnahe Lage erfreut sich die Region bei Käufern zunehmender Beliebtheit, was sich auch in der Preisentwicklung widerspiegelt.
Hauspreise in 94530 Auerbach Diepoltstetten
Die Hauspreise in 94530 Auerbach Diepoltstetten sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2542 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 254200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 381300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 508400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 762600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Auerbach Diepoltstetten verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94530 Auerbach Diepoltstetten
Der Wohnungsmarkt in der Region 94530 Auerbach Diepoltstetten ist derzeit relativ stabil mit einer guten Nachfrage und moderaten Preisen. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Mehrfamilienhäuser sowie kleinere, renovierte Wohnungen, die sowohl für Singles als auch für junge Familien attraktiv sind. Altbauwohnungen mit Charme und historischem Flair ziehen ebenfalls viele Käufer an, sofern sie in einem guten Zustand und energieeffizient sind. Die ruhige, ländliche Lage der Region kombiniert mit einer guten Anbindung an umliegende Städte macht sie zudem für Pendler und Naturliebhaber sehr interessant.
Wohnungspreise in 94530 Auerbach Diepoltstetten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94530 Auerbach liegt bei 2860 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 128700 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 257400 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 429000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94530 Auerbach Diepoltstetten
Diepoltstetten, ein kleiner Ortsteil der Gemeinde Auerbach in der niederbayerischen Region 94530, erlebt derzeit eine moderate Nachfrage nach Grundstücken. Diese Nachfrage wird hauptsächlich von Familien und Investoren getrieben, die auf der Suche nach einem ruhigen und naturnahen Wohnumfeld sind. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, was teilweise auf die bestehende Bebauung und die natürliche Begrenzung der Region zurückzuführen ist. Es wird jedoch kontinuierlich gebaut, wenn auch in kleinem Umfang, um den lokalen Bedürfnissen gerecht zu werden. Neubauten und infrastrukturelle Verbesserungen tragen dazu bei, die Attraktivität des Gebiets zu steigern und potenzielle Käufer anzuziehen.
Grundstückspreise in 94530 Auerbach Diepoltstetten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94530 Auerbach liegt bei 165 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 82500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 148500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 330000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94530 Auerbach Diepoltstetten
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94530 Auerbach Diepoltstetten
Diepoltstetten, ein Ortsteil der Gemeinde Auerbach im niederbayerischen Landkreis Deggendorf, liegt malerisch eingebettet in eine hügelige, ländliche Landschaft. Dieser beschauliche Ort bietet eine ruhige Wohnlage mit natürlichem Charme und gleichzeitig Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen. Die Umgebung ist geprägt von Feldern, Wiesen und Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. Die Region zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität und das traditionelle bayerische Flair aus, das von den Bewohnern sehr geschätzt wird.
Im unmittelbaren Umkreis von Diepoltstetten befinden sich mehrere Städte und Orte. Die nächstgrößere Stadt Deggendorf liegt etwa 13 Kilometer entfernt und ist schnell erreichbar. Weitere nahegelegene Orte sind Plattling, Hengersberg und Osterhofen. Die Verkehrsanbindung ist gut, mit schnellen Verbindungen zu den umliegenden Städten über die Bundesstraße B11 und die nahegelegene Autobahn A3. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien gut ausgebaut, sodass auch ohne Auto eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte gewährleistet ist. Die Nähe zur Donau und den Bayerischen Wald macht die Region zudem besonders attraktiv für Naturliebhaber und Freizeitaktivitäten.
Aktuell leben in Diepoltstetten 2141 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94530 Auerbach Diepoltstetten
Diepoltstetten in der Nähe von 94530 Auerbach bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. Die malerische Landschaft der Region lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, wobei der nahegelegene Bayerische Wald besonders beliebt ist. Für Erholungssuchende gibt es zudem zahlreiche Wellness- und Spa-Angebote in den umliegenden Hotels und Gasthöfen. Wer nach sportlicher Betätigung sucht, kann sich auf den gut gepflegten Tennisplätzen oder im örtlichen Hallenbad austoben. Darüber hinaus lockt die Region mit kulturellen Veranstaltungen, darunter traditionelle Feste und Konzerte.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und abwechslungsreich. Zum Beispiel lädt der nahegelegene Auerbacher See zu entspannten Stunden am Wasser und zum Angeln ein. Für Naturfreunde empfiehlt sich ein Besuch im Naturpark Oberer Bayerischer Wald, wo man die heimische Flora und Fauna hautnah erleben kann. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich in der Innenstadt von Auerbach, wo zahlreiche kleine Boutiquen und Geschäfte zum Stöbern einladen. Größere Einkaufskomplexe und Supermärkte sind ebenfalls gut erreichbar. Zudem gibt es in der Region zahlreiche Bauernmärkte, auf denen frische lokale Produkte angeboten werden, was besonders für Liebhaber regionaler Küche interessant ist.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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