Immobilie verkaufen in 94530 Auerbach Zierberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94530 Auerbach Zierberg erfordert nicht nur lokale Marktkenntnisse, sondern auch ein fundiertes Verständnis der regionalen Besonderheiten. Der Immobilienmarkt in dieser idyllischen bayrischen Gemeinde ist durch eine kontinuierliche Nachfrage und stabile Wertentwicklung gekennzeichnet. Die malerische Lage, verbunden mit einer guten Anbindung an größere Städte, macht Auerbach Zierberg besonders attraktiv für Käufer, die Ruhe und Lebensqualität suchen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Auerbach Zierberg beachtet werden sollten, um einen erfolgreichen Abschluss zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94530 Auerbach Zierberg
- Wohnung verkaufen in 94530 Auerbach Zierberg
- Grundstück verkaufen in 94530 Auerbach Zierberg
- Ihr Immobilienmakler in 94530 Auerbach Zierberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94530 Auerbach Zierberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94530 Auerbach Zierberg
Haus verkaufen in 94530 Auerbach Zierberg
Der Verkauf eines Hauses in 94530 Auerbach Zierberg kann eine spannende, aber auch komplexe Angelegenheit sein. In dieser ländlich geprägten Region finden sich eine Vielzahl von Haustypen, die sowohl das traditionelle als auch das moderne Bauen widerspiegeln. Charakteristisch sind hier vor allem Einfamilienhäuser und Bauernhäuser, die den historischen Charme der Gegend bewahren. Moderne Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften ergänzen das Angebot und bieten zeitgemäßen Wohnkomfort. Der Immobilienmarkt in Auerbach Zierberg ist insgesamt stabil, wobei die Preise für Häuser aufgrund der attraktiven Lage in der Natur und der guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz stetig nachgefragt sind. Potenzielle Käufer schätzen die Ruhe und die naturnahe Lebensweise, was sich auch in den moderaten bis gehobenen Preisklassen widerspiegelt.
Hauspreise in 94530 Auerbach Zierberg
Die Hauspreise in 94530 Auerbach Zierberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2684 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 268400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 402600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 536800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 805200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Auerbach Zierberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94530 Auerbach Zierberg
Der Wohnungsmarkt in der Region 94530 Auerbach Zierberg zeigt sich aktuell recht dynamisch, was sowohl für Verkäufer als auch für Kaufinteressenten vorteilhaft sein kann. Besonders gefragt sind moderne Wohnungen mit gehobener Ausstattung sowie Altbauwohnungen, die mit ihrem charakteristischen Charme punkten. Wohnungen in ruhigen, aber dennoch zentral gelegenen Stadtteilen, in der Nähe von Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, sind besonders begehrt. Darüber hinaus spielen Kriterien wie ein Balkon, eine Terrasse oder ein kleiner Garten eine entscheidende Rolle bei der Kaufentscheidung. Energieeffizienz und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr zählen zu den weiteren bedeutenden Faktoren, die den Wert einer Wohnung in dieser Region maßgeblich beeinflussen.
Wohnungspreise in 94530 Auerbach Zierberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94530 Auerbach liegt bei 3085 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 138825 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 277650 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 462750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94530 Auerbach Zierberg
In 94530 Auerbach Zierberg zeigt sich eine zunehmende Nachfrage nach Grundstücken, da die Region durch ihre malerische Landschaft und die Nähe zu wichtigen Infrastrukturpunkten immer attraktiver wird. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer intensiven Konkurrenz unter Interessenten führt. Im Bereich Neubau wird in Auerbach Zierberg moderat gebaut, wobei der Fokus auf qualitativ hochwertigen Wohnprojekten liegt, die sowohl Familien als auch Singles ansprechen. Trotz der eingeschränkten Verfügbarkeit von Bauflächen treibt die Nachfrage nach Erholung und idyllischem Wohnen die Bauaktivitäten stetig an.
Grundstückspreise in 94530 Auerbach Zierberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94530 Auerbach liegt bei 188 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 94000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 169200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 376000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94530 Auerbach Zierberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94530 Auerbach Zierberg
Auerbach Zierberg, mit der Postleitzahl 94530, liegt malerisch im niederbayerischen Landkreis Deggendorf. Die Kleinstadt Auerbach selbst ist eingebettet in eine reizvolle Landschaft aus Wäldern und Feldern, die zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren bieten. Besonders erwähnenswert ist die gute Verkehrsanbindung: Über die nahegelegene Bundesstraße B533 ist man schnell in den benachbarten Städten und Orten. Durch die A3, die nur wenige Kilometer entfernt ist, wird zudem eine rasche Verbindung zu größeren Städten wie Regensburg und Passau ermöglicht, welche beide gut mit dem Auto zu erreichen sind.
Unmittelbar um Auerbach Zierberg liegen verschiedene kleinere Orte, die eine charmante Abwechslung und ländlichen Charakter mit sich bringen. Dazu zählen unter anderem Schwarzach und Hunderdorf, die in westlicher Richtung zu finden sind. Die Stadt Deggendorf, das Tor zum Bayerischen Wald, ist ebenfalls nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und kulturelle Veranstaltungen. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut ausgebaut, was den Bewohnern eine komfortable Anbindung an die umliegenden Regionen ermöglicht. Insgesamt profitiert Auerbach Zierberg von einer ausgezeichneten Verkehrslage, die sowohl Nähe zur Natur als auch städtische Annehmlichkeiten vereint.
Aktuell leben in Zierberg 2141 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94530 Auerbach Zierberg
Die Region um 94530 Auerbach Zierberg bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Umgeben von malerischen Landschaften und weitläufigen Wanderwegen lädt die ländliche Umgebung zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten in der Natur ein. Für diejenigen, die Entspannung suchen, bieten sich zudem ruhige Rastplätze und idyllische Picknickwiesen an. Darüber hinaus gibt es zahlreiche kleine Geschäfte, Handwerksläden und Märkte, auf denen regionale Produkte und kulinarische Spezialitäten erworben werden können, was das Einkaufserlebnis besonders authentisch und individuell gestaltet.
In der weiteren Region gibt es vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise ist der nahegelegene Nationalpark Bayerischer Wald ein Paradies für Natur- und Wanderfreunde, während im Winter gut präparierte Langlaufloipen und Skipisten Wintersportler anziehen. Für kulturell Interessierte bieten sich Ausflüge zu historischen Sehenswürdigkeiten wie Burgen und Museen an. In größeren Städten wie Passau oder Deggendorf gibt es zudem eine Vielzahl an Einkaufszentren, Boutiquen und spezialisierten Einzelhandelsgeschäften, die ein abwechslungsreiches Shopping-Erlebnis ermöglichen. Hier können Besucher sowohl alltägliche Besorgungen als auch besondere Souvenirs oder Geschenke finden, während sie das städtische Flair genießen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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