Immobilie verkaufen in 94530 Auerbach Schweinbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 94530 Auerbach Schweinbach zeigt sich derzeit dynamisch und vielversprechend für Verkäufer. Dank der attraktiven Lage und einer wachsenden Nachfrage nach Wohnraum in der Region bieten sich zahlreiche Gelegenheiten für erfolgreiche Immobilientransaktionen. Käufer schätzen die Mischung aus ländlicher Idylle und der Nähe zu städtischen Zentren, was die Immobilien in Auerbach Schweinbach besonders begehrt macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Überlegungen beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in 94530 Auerbach Schweinbach beachten sollten. Von der aktuellen Marktsituation über bewährte Verkaufsstrategien bis hin zu rechtlichen Rahmenbedingungen – hier finden Sie nützliche Informationen für einen erfolgreichen Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94530 Auerbach Schweinbach
- Wohnung verkaufen in 94530 Auerbach Schweinbach
- Grundstück verkaufen in 94530 Auerbach Schweinbach
- Ihr Immobilienmakler in 94530 Auerbach Schweinbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94530 Auerbach Schweinbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94530 Auerbach Schweinbach
Haus verkaufen in 94530 Auerbach Schweinbach
Haus verkaufen in 94530 Auerbach Schweinbach: In der malerischen Region um Auerbach Schweinbach sind verschiedene Haustypen gefragt und werden häufig gebaut, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Die Immobilienpreise in dieser Gegend variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Häuser. Aufgrund der landschaftlich attraktiven Umgebung und der ruhigen, familienfreundlichen Atmosphäre sind die Immobilien in Auerbach Schweinbach recht begehrt. Der Markt zeigt eine stabile Nachfrage, wodurch eine gute Gelegenheit besteht, beim Hausverkauf angemessene Preise zu erzielen. Die genauen Preise können je nach spezifischen Merkmalen des Hauses und der aktuellen Marktsituation unterschiedlich sein und sollten individuell ermittelt werden.
Hauspreise in 94530 Auerbach Schweinbach
Die Hauspreise in 94530 Auerbach Schweinbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2667 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 266700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 400050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 533400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 800100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Auerbach Schweinbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94530 Auerbach Schweinbach
Der Wohnungsmarkt in 94530 Auerbach Schweinbach zeigt sich derzeit dynamisch und vielversprechend. In dieser charmanten Region Bayerns, eingebettet in eine malerische Landschaft, sind insbesondere gut geschnittene 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit moderner Ausstattung besonders begehrt. Der Fokus der Käufer liegt auf Immobilien, die sowohl eine ruhige Lage als auch eine gute Anbindung an infrastrukturelle Einrichtungen bieten. Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil sowie barrierefreier Zugang sind ebenfalls sehr gefragt, da sie eine hohe Lebensqualität versprechen. Auch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Bauweise tragen zur Attraktivität der Wohnungen bei. Investoren und Eigennutzer schätzen gleichermaßen das harmonische Zusammenspiel von ländlichem Charme und zeitgemäßer Ausstattung.
Wohnungspreise in 94530 Auerbach Schweinbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94530 Auerbach liegt bei 3085 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 138825 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 277650 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 462750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94530 Auerbach Schweinbach
In der Region 94530 Auerbach Schweinbach ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was auf die attraktive Lage und die angenehme Lebensqualität zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem intensiven Wettbewerb unter Kaufinteressenten führt. In Folge der hohen Nachfrage und des knappen Angebots wird in der Region derzeit viel gebaut. Dies umfasst sowohl Eigenheime als auch Mehrfamilienhäuser und trägt dazu bei, dass sich das Ortsbild dynamisch weiterentwickelt. Dennoch bleibt der Markt angespannt, und potenzielle Käufer sollten sich auf steigende Preise und gegebenenfalls längere Wartezeiten einstellen.
Grundstückspreise in 94530 Auerbach Schweinbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94530 Auerbach liegt bei 188 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 94000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 169200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 376000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94530 Auerbach Schweinbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94530 Auerbach Schweinbach
Die Ortschaft 94530 Auerbach Schweinbach liegt malerisch eingebettet im südlichen Niederbayern, umgeben von sanften Hügeln und weiten Feldern. Mit ihrer ruhigen Lage bietet sie sowohl Erholungssuchenden als auch Pendlern eine ansprechende Lebensqualität. Das Umland ist geprägt von kleinen Dörfern und landwirtschaftlich genutzten Flächen, die zur landschaftlichen Idylle beitragen. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, mit schnellen Verbindungen zu den nahegelegenen Städten und Autobahnen. Auerbach Schweinbach ist dabei ein hervorragender Ausgangspunkt für berufliche oder private Unternehmungen.
Im unmittelbaren Umkreis von 94530 Auerbach Schweinbach finden sich mehrere Städte und Orte, die eine reibungslose Integration in das regionale Netzwerk ermöglichen. Dazu zählen Deggendorf, Plattling und Vilshofen, die jeweils eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Freizeiteinrichtungen bieten. Besonders hervorzuheben ist die Verkehrsanbindung durch die A3 und die Bundesstraßen B8 und B533, die eine zügige Erreichbarkeit auch entfernterer Ziele sicherstellen. Zusätzlich verbessern Bus- und Bahnlinien die Anbindungen, sodass sowohl die urbane Mobilität als auch das Pendeln ins ländliche Umland problemlos möglich sind.
Aktuell leben in Schweinbach 2141 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94530 Auerbach Schweinbach
In der idyllischen Ortschaft 94530 Auerbach Schweinbach finden sich zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch Besucher attraktiv sind. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Für Erholungssuchende bietet die Region stille Plätzchen, an denen man dem Alltagsstress entfliehen und entspannen kann. Darüber hinaus gibt es charmante Cafés und Gasthäuser, die zum Verweilen einladen und regionale Spezialitäten servieren. Einkaufsmöglichkeiten in Auerbach Schweinbach sind ebenfalls vorhanden: Von kleinen Läden für den täglichen Bedarf bis hin zu lokalen Produkten, die das besondere Flair des Ortes widerspiegeln.
Auch in der näheren Umgebung gibt es zahlreiche reizvolle Ziele. Beispielsweise kann man im Naturpark Bayerischer Wald wandern oder im nahegelegenen Badesee entspannende Stunden verbringen. Familien können den Wildpark besuchen oder die historischen Sehenswürdigkeiten in der Umgebung erkunden. Für Freunde des Shoppings bieten die umliegenden Städte gut erreichbare Einkaufszentren, Boutiquen und Wochenmärkte, wo regionale und internationale Waren angeboten werden. Diese Vielfalt an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten macht die Region rund um 94530 Auerbach Schweinbach zu einem attraktiven Ort zum Leben und Besuchen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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