Immobilie verkaufen in 94530 Auerbach Birkenöd
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94530 Auerbach Birkenöd kann eine lohnende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Die Region ist geprägt von ihrer malerischen Umgebung, die viele Käufer anzieht. Der Immobilienmarkt vor Ort zeigt eine stabile Nachfrage, die in den letzten Jahren durch eine wachsende Bevölkerung und die Attraktivität der örtlichen Gegebenheiten begünstigt wurde.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in dieser spezifischen Region beleuchtet. Dabei wird auf Markttrends, Preisentwicklungen und die wichtigsten Schritte eingegangen, die Verkäufer beachten sollten, um den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94530 Auerbach Birkenöd
- Wohnung verkaufen in 94530 Auerbach Birkenöd
- Grundstück verkaufen in 94530 Auerbach Birkenöd
- Ihr Immobilienmakler in 94530 Auerbach Birkenöd
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94530 Auerbach Birkenöd
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94530 Auerbach Birkenöd
Haus verkaufen in 94530 Auerbach Birkenöd
Beim Hausverkauf in 94530 Auerbach Birkenöd gibt es einiges zu beachten, um ein optimales Ergebnis zu erzielen. Die Region ist geprägt von unterschiedlichen Haustypen, die von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Neubauten bis hin zu charmanten Landhäusern reichen. Die Vielfalt an Baustilen spiegelt die unterschiedlichen Geschmäcker und Bedürfnisse der Bewohner wider, was potenziellen Käufern eine breite Auswahl bietet. Die Preise für Häuser in Auerbach Birkenöd variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Der Markt zeigt sich jedoch generell stabil, und es ist ratsam, sich über aktuelle Trends und Preisspannen zu informieren, um wettbewerbsfähig zu bleiben und einen lukrativen Verkauf zu erzielen.
Hauspreise in 94530 Auerbach Birkenöd
Die Hauspreise in 94530 Auerbach Birkenöd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2655 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 265500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 398250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 531000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 796500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94530 Auerbach Birkenöd
Der Verkauf einer Wohnung in 94530 Auerbach Birkenöd kann eine attraktive Option für Eigennutzer und Investoren zugleich sein. Der Wohnungsmarkt in dieser Region zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, insbesondere bedingt durch die idyllische Lage im Bayerischen Wald sowie die gute Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden. Besonders begehrt sind hier großzügige, familienfreundliche Wohnungen mit guter Ausstattung und schönem Ausblick, idealerweise mit Balkon oder Terrasse. Moderne Neubauten oder gut erhaltene Altbauwohnungen, die eine Mischung aus Charme und Komfort bieten, erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit. Auch für Kapitalanleger kann der Standort interessant sein, da die Mietnachfrage in der Region kontinuierlich vorhanden ist.
Wohnungspreise in 94530 Auerbach Birkenöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94530 Auerbach liegt bei 3082 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 138690 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 277380 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 462300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94530 Auerbach Birkenöd
Der Verkauf eines Grundstücks in 94530 Auerbach Birkenöd kann aufgrund der hohen Nachfrage nach Baugrundstücken zu einem attraktiven Vorhaben werden. In der Region ist der Markt für Baugrundstücke dynamisch, da viele Menschen in ländliche Gebiete ziehen möchten, um der Hektik der Stadt zu entfliehen und dennoch eine gute Anbindung an größere Städte zu haben. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Preis nach oben treibt und für potenzielle Verkäufer vorteilhaft ist. In den letzten Jahren wurde in der Region viel gebaut, wobei insbesondere Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen entstehen. Diese Bautätigkeit spiegelt das steigende Interesse wider und sorgt dafür, dass Grundstücksverkäufe in Birkenöd eine lohnende Perspektive bieten können.
Grundstückspreise in 94530 Auerbach Birkenöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94530 Auerbach liegt bei 188 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 94000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 169200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 376000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94530 Auerbach Birkenöd
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94530 Auerbach Birkenöd
Der Ortsteil Birkenöd in der Gemeinde Auerbach liegt idyllisch eingebettet in der malerischen Landschaft der Oberpfalz in Bayern. Die ruhige Lage und die naturnahe Umgebung machen Birkenöd zu einem attraktiven Wohnort mit hohem Erholungswert. Rund um Birkenöd erstrecken sich weitläufige Wälder und Felder, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. Trotz der ländlichen Atmosphäre ist die Verkehrsanbindung gut, sodass sich die Bewohner schnell in die umliegenden Städte und Gemeinden bewegen können.
Im unmittelbaren Umkreis von 94530 Auerbach Birkenöd befinden sich die Orte Deggendorf, Plattling und Osterhofen, die alle innerhalb einer relativ kurzen Fahrzeit zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung erfolgt dabei hauptsächlich über gut ausgebaute Landstraßen, die eine reibungslose Verbindung zur Autobahn A92 gewährleisten. Diese Autobahn stellt eine direkte Verbindung zu den Städten München und Deggendorf her. Zudem gibt es regelmäßig verkehrende Busverbindungen, die Birkenöd mit den nahen Bahnhöfen und den größeren Städten in der Region vernetzen, wodurch auch der öffentliche Nahverkehr eine sinnvolle Option für Pendler und Reisende darstellt.
Aktuell leben in Birkenöd 2141 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94530 Auerbach Birkenöd
Im malerischen Ortsteil Birkenöd der Gemeinde Auerbach in der Oberpfalz, Postleitzahl 94530, erwartet Besucher und Bewohner ein breites Spektrum an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen in der Natur ein, wobei die gut ausgebauten Rad- und Wanderwege besonders hervorzuheben sind. Für Entspannung und Erholung sorgen zahlreiche Grünanlagen und Naherholungsgebiete, die zum Verweilen einladen. Die Region bietet zudem verschiedene Sport- und Freizeitangebote wie Tennisplätze, Schwimmbäder und Fitnessstudios, die für eine aktive Freizeitgestaltung genutzt werden können. Einkaufsmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung zahlreich vorhanden, von kleinen Fachgeschäften bis hin zu größeren Supermärkten, die alles für den täglichen Bedarf führen und eine angenehme Einkaufsatmosphäre bieten.
Ein besonders beliebtes Ausflugsziel in der Region ist der nahegelegene Perlsee, ein wunderbarer Ort für Familienausflüge und Wassersportaktivitäten. Auch der Naturpark Bayerischer Wald lockt mit seiner unberührten Natur und den vielfältigen Wander- und Radwegen. In unmittelbarer Nähe findet man zudem charmante Dörfer und historische Städte wie Passau, die mit kulturellen Sehenswürdigkeiten und Einkaufsmöglichkeiten begeistern. Zahlreiche Bauernmärkte und regionale Erzeugermärkte, wie etwa der Bauernmarkt in Viechtach, bieten frische und lokale Produkte direkt vom Erzeuger. Für Shoppingfreunde empfiehlt sich ein Besuch der Donaueinkaufszentren in Regensburg, die mit einer Vielzahl an Geschäften, Boutiquen und gastronomischen Angeboten aufwarten. So vereint die Region rund um Auerbach und Birkenöd Erholung, aktive Freizeitgestaltung und ein abwechslungsreiches Einkaufserlebnis.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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