Immobilie verkaufen in 94491 Hengersberg Waltersdorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94491 Hengersberg Waltersdorf bietet aktuell spannende Möglichkeiten. Diese idyllische Region in Niederbayern verzeichnet eine wachsende Nachfrage nach Wohnraum, bedingt durch ihre malerische Umgebung und die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen. Hengersberg Waltersdorf kombiniert ländlichen Charme mit der Vorzüglichkeit moderner Annehmlichkeiten, was es zu einem attraktiven Ort für Käufer macht.
In dieser Einleitung werden die grundlegenden Aspekte des regionalen Immobilienmarktes beleuchtet, um Verkäufern einen umfassenden Überblick zu bieten. Dabei wird auf Marktbedingungen, Käuferinteressen und bewährte Strategien eingegangen, die den Verkaufsprozess optimieren können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94491 Hengersberg Waltersdorf
- Wohnung verkaufen in 94491 Hengersberg Waltersdorf
- Grundstück verkaufen in 94491 Hengersberg Waltersdorf
- Ihr Immobilienmakler in 94491 Hengersberg Waltersdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94491 Hengersberg Waltersdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94491 Hengersberg Waltersdorf
Haus verkaufen in 94491 Hengersberg Waltersdorf
Das Verkaufen eines Hauses in 94491 Hengersberg-Waltersdorf erfordert ein gutes Gespür für die regionalen Besonderheiten des Immobilienmarkts. In dieser idyllischen bayerischen Gegend sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bungalows die bevorzugten Haustypen, die den ländlichen Charakter und den traditionellen Baustil widerspiegeln. Die Preise für Häuser in Hengersberg-Waltersdorf variieren stark je nach Lage, Ausstattung und Zustand der Immobilie. Generell sind Häuser in dieser Region begehrt aufgrund der ruhigen Lage und der attraktiven Landschaft, dennoch sollte man sich auf Marktschwankungen einstellen und gegebenenfalls professionelle Hilfe in Anspruch nehmen, um einen fairen und realistischen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 94491 Hengersberg Waltersdorf
Die Hauspreise in 94491 Hengersberg Waltersdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2673 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 267300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 400950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 534600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 801900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hengersberg Waltersdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94491 Hengersberg Waltersdorf
Der Wohnungsmarkt in 94491 Hengersberg Waltersdorf zeigt eine stabile Nachfrage, die vor allem durch die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie Deggendorf begünstigt wird. Besonders begehrt sind hier modernisierte Eigentumswohnungen, die Familienfreundlichkeit und eine ansprechende Ausstattung vereinen. Wohnungen mit Garten oder Balkon erfreuen sich besonderer Beliebtheit, da sie zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Auch barrierefreie Wohnungen sind stark nachgefragt, da sie sowohl für Senioren als auch für Menschen mit Mobilitätseinschränkungen ideal sind. Insgesamt bietet die Region ein ansprechendes Preis-Leistungs-Verhältnis, was den Verkauf von Wohnungen in Hengersberg Waltersdorf für Eigentümer attraktiv macht.
Wohnungspreise in 94491 Hengersberg Waltersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94491 Hengersberg liegt bei 2685 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 120825 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 241650 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 402750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94491 Hengersberg Waltersdorf
Der Verkauf eines Grundstücks in 94491 Hengersberg Waltersdorf bietet sowohl für Verkäufer als auch für Käufer interessante Möglichkeiten. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen, aber dennoch gut angebundenen Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, insbesondere durch vermehrtes Interesse von Familien und Pendlern, die eine ruhigere Umgebung bevorzugen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist allerdings begrenzt, was zu einer gewissen Knappheit und potenziell höheren Preisen führen kann. Im Hinblick auf Bautätigkeiten zeigt sich, dass in der Region regelmäßig neue Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte entstehen, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Diese Bautätigkeiten tragen zur kontinuierlichen Entwicklung und Attraktivität von Hengersberg Waltersdorf bei und bieten lukrative Chancen für Investoren und Privatpersonen, die in Immobilien investieren möchten.
Grundstückspreise in 94491 Hengersberg Waltersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94491 Hengersberg liegt bei 309 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 154500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 278100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 618000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94491 Hengersberg Waltersdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94491 Hengersberg Waltersdorf
Hengersberg Waltersdorf liegt im niederbayerischen Landkreis Deggendorf in Bayern. Es ist eine ländliche Gegend, die sich durch ihre naturnahe Umgebung und die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes auszeichnet. Die Verkehrsanbindung in Waltersdorf ist gut, da es über die nah gelegene Bundesstraße B533 und die Autobahn A3 leicht erreichbar ist. Der Ort profitiert von seiner Nähe zu Hengersberg, das eine direkte Verbindung zu größeren Städten und wichtigen Verkehrsknotenpunkten bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Hengersberg Waltersdorf liegen mehrere Städte und Orte, die sowohl für Bewohner als auch für Besucher von Interesse sind. Deggendorf, eine der nächstgelegenen größeren Städte, ist nur etwa 15 Kilometer entfernt und bietet umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Veranstaltungen und diverse Dienstleistungen. Passau, eine bedeutende Stadt an der Grenze zu Österreich, ist ebenfalls in etwa 30 Minuten erreichbar und lockt mit ihrer historischen Altstadt und Universitätsangeboten. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt gut, mit schnellen Verbindungen über die Bundesstraße B533 und die Autobahn A3, die eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz gewährleisten. Zudem sind öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verfügbar, die regelmäßig das Umland bedienen und somit eine vernünftige Alternative für den Individualverkehr bieten.
Aktuell leben in Waltersdorf 8070 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94491 Hengersberg Waltersdorf
Im malerischen Hengersberg Waltersdorf, mit der Postleitzahl 94491, bieten sich vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die Region ist eingebettet in eine idyllische Landschaft, die sowohl Naturliebhabern als auch Outdoor-Enthusiasten zahlreiche Aktivitäten ermöglicht. Wanderwege und Radstrecken führen durch verträumte Wälder und an klaren Bächen entlang, die die Hektik des Alltags vergessen lassen. Für diejenigen, die Entspannung suchen, bieten sich gemütliche Cafés und urige Gasthäuser an, die mit regionalen Spezialitäten aufwarten. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Form kleiner Läden und Märkte, wo Einheimische und Besucher frische Produkte und handgefertigte Souvenirs erwerben können.
Die Region um Hengersberg Waltersdorf ist reich an vielseitigen Freizeit- und Erholungsangeboten. Beispielsweise lädt die Donau zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während das nahegelegene Bayerische Waldgebiet ideale Bedingungen für Wanderungen bietet. Für kulturell Interessierte gibt es historische Sehenswürdigkeiten wie das Kloster Niederalteich oder den Römerschatz von Hengersberg zu entdecken. In Sachen Einkaufen gibt es mehrere Optionen: Das Einkaufszentrum in Deggendorf bietet eine große Auswahl an Geschäften, während die Wochenmärkte in der Umgebung frische Erzeugnisse und regionale Spezialitäten anpreisen. Wassersportbegeisterte finden am nahegelegenen Stausee zahlreiche Möglichkeiten, sich aktiv zu betätigen. Insgesamt verbindet die Region Tradition und Moderne auf harmonische Weise und bietet ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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