Immobilie verkaufen in 94530 Auerbach Hundsberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 94530 Auerbach Hundsberg erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarkts. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser charmanten oberpfälzischen Gemeinde ist stabil, was den Markt sowohl für Verkäufer als auch für Käufer attraktiv macht. Auerbach Hundsberg zeichnet sich durch seine idyllische Lage und die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen aus, was den Wert von Immobilien in dieser Gegend zusätzlich steigert.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in 94530 Auerbach Hundsberg zu beachten sind. Sie erfahren, welche Marktdynamiken aktuell vorherrschen und welche Schritte notwendig sind, um erfolgreich zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94530 Auerbach Hundsberg
- Wohnung verkaufen in 94530 Auerbach Hundsberg
- Grundstück verkaufen in 94530 Auerbach Hundsberg
- Ihr Immobilienmakler in 94530 Auerbach Hundsberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94530 Auerbach Hundsberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94530 Auerbach Hundsberg
Haus verkaufen in 94530 Auerbach Hundsberg
Das Verkaufen eines Hauses in 94530 Auerbach Hundsberg erfordert eine sorgfältige Vorbereitung und Kenntnis der regionalen Immobilienmarktdynamiken. In dieser idyllischen Region werden vornehmlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die durch ihre charmante Architektur und großzügigen Grundstücke überzeugen. Die Preise für Häuser in Auerbach Hundsberg variieren je nach Bautyp, Lage und Zustand der Immobilie. Allgemein lässt sich jedoch sagen, dass die Region eine angenehme Preisstabilität aufweist, was sie sowohl für Käufer als auch Verkäufer attraktiv macht. Investoren und Familien werden gleichermaßen angezogen durch die harmonische Kombination aus natürlicher Umgebung, guter Infrastruktur und der reizvollen, ländlichen Atmosphäre.
Hauspreise in 94530 Auerbach Hundsberg
Die Hauspreise in 94530 Auerbach Hundsberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2672 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 267200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 400800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 534400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 801600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94530 Auerbach Hundsberg
Der Verkauf einer Wohnung in 94530 Auerbach Hundsberg erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Die Region zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage aus, wobei insbesondere familienfreundliche Wohnungen und modernisierte Altbauobjekte sehr begehrt sind. Durch die landschaftlich reizvolle Lage und die gute Anbindung an größere Städte ist die Attraktivität der Gegend in den letzten Jahren gestiegen. Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und zeitgemäßer Ausstattung sind besonders gefragt, da sie sowohl für junge Familien als auch für Berufspendler attraktiv sind. Auch Immobilien mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Gärten, Balkonen oder Stellplätzen finden in Auerbach Hundsberg schnell einen Käufer. Interessenten legen zudem zunehmend Wert auf energieeffiziente Bauweisen und eine gute Nachbarschaft.
Wohnungspreise in 94530 Auerbach Hundsberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94530 Auerbach liegt bei 2676 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 120420 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 240840 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 401400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94530 Auerbach Hundsberg
In der Region 94530 Auerbach Hundsberg gestaltet sich der Verkauf von Grundstücken aktuell vielversprechend. Die Nachfrage nach Grundstücken ist spürbar gestiegen, da immer mehr Menschen den ländlichen Charme und die naturnahe Umgebung schätzen. Gleichzeitig ist das Angebot an freien Grundstücken vergleichsweise begrenzt, was die Attraktivität der verfügbaren Flächen zusätzlich erhöht. Dieser Nachfrageüberhang treibt nicht nur die Preise in die Höhe, sondern sorgt auch für eine verstärkte Bautätigkeit. In den letzten Jahren wurde in Auerbach Hundsberg verstärkt gebaut, wobei sowohl Wohnhäuser als auch kleinere gewerbliche Objekte entstehen. Diese Entwicklung dürfte sich fortsetzen, da die Region bei Bauherren und Investoren gleichermaßen beliebt ist.
Grundstückspreise in 94530 Auerbach Hundsberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94530 Auerbach liegt bei 309 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 154500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 278100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 618000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94530 Auerbach Hundsberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94530 Auerbach Hundsberg
Der Ortsteil Hundsberg in der Gemeinde Auerbach mit der Postleitzahl 94530 befindet sich im niederbayerischen Landkreis Deggendorf. Eingebettet in eine malerische Hügellandschaft, bietet dieser ländliche Bereich eine ruhige und idyllische Umgebung, die besonders Naturliebhaber und Ruhesuchende anspricht. Die Verkehrsanbindung an Auerbach Hundsberg gestaltet sich als hervorragend, da die nahe gelegene Bundesstraße B533 eine schnelle Verbindung zur Autobahn A92 ermöglicht. Dadurch sind nicht nur die regionalen Zentren, sondern auch weiter entfernte Ziele bequem erreichbar. Das Umland ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen, Waldgebieten und kleineren Seen, die zu Outdoor-Aktivitäten und Erholung einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Auerbach Hundsberg liegen mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Dazu zählen die Stadt Deggendorf, die als Tor zum Bayerischen Wald bekannt ist, sowie Plattling, Osterhofen und Hengersberg. Die Verkehrsanbindung ist vielseitig; neben der bereits erwähnten Bundesstraße und Autobahn stehen zudem regionale Busverbindungen zur Verfügung, die eine regelmäßige Anbindung an die umliegenden Gemeinden und Städte sicherstellen. Dieses Netz ermöglicht es den Bewohnern und Besuchern, sowohl die städtischen als auch die landschaftlichen Vorzüge der Region bestens zu nutzen.
Aktuell leben in Hundsberg 2141 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94530 Auerbach Hundsberg
In der Postleitzahlregion 94530, insbesondere in Auerbach Hundsberg, bietet sich eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während lokale Parks und Spielplätze eine perfekte Umgebung für Familienausflüge bieten. Für Erholungssuchende gibt es Wellness-Einrichtungen und gemütliche Cafés, die zum Verweilen einladen. Die Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig: von gut sortierten Supermärkten über kleine Boutiquen bis hin zu Wochenmärkten, die regionale Produkte anbieten.
Die Region um Auerbach Hundsberg hat ebenso vieles zu bieten. Zum Beispiel der nahegelegene Bayerische Wald, der als riesiges Erholungsgebiet mit Wanderwegen, Seen und Wintersportmöglichkeiten überzeugt. Für Kulturinteressierte gibt es in der Nähe historische Stätten und Museen, die Einblicke in die regionale Geschichte gewähren. Einkaufszentren und Outlets locken mit einem breiten Angebot an Mode, Elektronik und Haushaltswaren, sodass für jeden Geschmack etwas dabei ist. So kombiniert die Region auf wunderbare Weise Naturnähe und urbanes Leben, was sie zu einem attraktiven Ort für Bewohner und Besucher macht.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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