Immobilie verkaufen in 94530 Auerbach Ernsting
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 94530 Auerbach Ernsting, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94530 Auerbach Ernsting kann eine lohnende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Die Region zeichnet sich durch eine malerische Landschaft und eine ruhige, familienfreundliche Umgebung aus, was die Nachfrage nach Immobilien hier stetig hochhält. Da es sich um ein begehrtes Wohngebiet handelt, ist der lokale Immobilienmarkt wettbewerbsintensiv, mit einer Vielzahl von potenziellen Käufern und Investoren, die nach dem idealen Zuhause suchen.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Auerbach Ernsting berücksichtigt werden sollten. Von Marktanalysen und Preisbewertungen bis hin zu effektiven Verkaufsstrategien—wir bieten wertvolle Einblicke und Tipps, um den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94530 Auerbach Ernsting
- Wohnung verkaufen in 94530 Auerbach Ernsting
- Grundstück verkaufen in 94530 Auerbach Ernsting
- Ihr Immobilienmakler in 94530 Auerbach Ernsting
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94530 Auerbach Ernsting
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94530 Auerbach Ernsting
Haus verkaufen in 94530 Auerbach Ernsting
Der Verkauf eines Hauses in 94530 Auerbach Ernsting kann eine interessante Gelegenheit bieten, vor allem wenn man die Vielfalt der in der Region gebauten Haustypen berücksichtigt. In dieser Gegend findet man eine breite Palette von Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und Bungalows bis hin zu modernen Reihenhäusern und aufwendig gestalteten Villen. Die Nachfrage nach Immobilien in Auerbach Ernsting ist in den letzten Jahren gestiegen, was sich auch in den Preisen widerspiegelt. Diese variieren stark je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Häuser. Ein gepflegtes und gut ausgestattetes Einfamilienhaus kann einen deutlich höheren Marktwert haben als ein renovierungsbedürftiges Objekt. Auch die Nähe zu wichtigen Infrastrukturpunkten wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln spielt eine wesentliche Rolle bei der Preisgestaltung. Potenzielle Verkäufer sollten daher den aktuellen Markt genau beobachten und eine Immobilienbewertung in Erwägung ziehen, um einen realistischen Verkaufspreis zu ermitteln.
Hauspreise in 94530 Auerbach Ernsting
Die Hauspreise in 94530 Auerbach Ernsting sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2650 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 265000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 397500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 530000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 795000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Auerbach Ernsting verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 94530 Auerbach Ernsting
Der Wohnungsmarkt in 94530 Auerbach Ernsting ist in den letzten Jahren zunehmend attraktiver geworden, was sowohl auf die malerische Lage als auch auf die gute Anbindung an umliegende Städte zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung und großzügigen Grundrissen, die einen hohen Wohnkomfort bieten. Auch renovierte Altbauwohnungen mit historischen Details erfreuen sich großer Beliebtheit. Bei Käufern stehen zudem Immobilien in ruhigen Wohngegenden hoch im Kurs, die naturnahes Wohnen ermöglichen, aber dennoch eine gute Infrastruktur und kurze Wege zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln bieten. Das steigende Interesse am Wohnungsmarkt in dieser Region hat zu einer stabilen Nachfrage und soliden Preisentwicklung geführt, was den Verkauf von Wohnungen in 94530 Auerbach Ernsting zu einer attraktiven Option macht.
Wohnungspreise in 94530 Auerbach Ernsting
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94530 Auerbach liegt bei 3024 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 136080 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 272160 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 453600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Auerbach Ernsting verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 94530 Auerbach Ernsting
In der Region 94530 Auerbach Ernsting ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit besonders hoch, was auf die attraktive Lage und die ruhigen, ländlichen Gegebenheiten zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und die Konkurrenz unter potenziellen Käufern intensiviert. Es wird vergleichsweise viel gebaut, sowohl durch private Bauherren als auch durch größere Bauträger, die das Potenzial der Region erkannt haben. Trotz des regen Bautätigkeit sind die Baugrundstücke schnell vergriffen, was weiterhin für eine dynamische Marktsituation sorgt.
Grundstückspreise in 94530 Auerbach Ernsting
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94530 Auerbach liegt bei 212 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 106000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 190800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 424000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94530 Auerbach Ernsting
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Auerbach Ernsting suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94530 Auerbach Ernsting
Die Postleitzahl 94530 betrifft den Stadtteil Auerbach des niederbayerischen Marktes Ernsting. Das Gebiet zeichnet sich durch eine ruhige, landschaftlich reizvolle Lage aus und bietet eine hohe Lebensqualität. Eingebettet in das malerische Donautal präsentieren sich Auerbach und Ernsting als attraktives Wohn- und Erholungsgebiet. Die Nähe zur Donau und die hügelige, von Wäldern und Feldern durchzogene Umgebung laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Radfahren und Wandern ein.
Im unmittelbaren Umkreis von Auerbach Ernsting liegen die Städte und Orte Osterhofen, Plattling und Vilshofen an der Donau, die alle innerhalb einer kurzen Fahrzeit erreichbar sind. Die Verkehrsverbindungen sind gut ausgebaut, mit der Bundesstraße B8, die eine schnelle Anbindung an die größere Verkehrsinfrastruktur gewährleistet. Auch die Autobahn A3 ist leicht zu erreichen und ermöglicht effiziente Verbindungen zu regionalen und überregionalen Zielen. Darüber hinaus sorgen gut frequentierte Buslinien für den öffentlichen Nahverkehr und erleichtern den Zugang zu umliegenden Gemeinden und Städten.
Aktuell leben in Ernsting 2141 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94530 Auerbach Ernsting
Die Region 94530 Auerbach Ernsting bietet eine vielfältige Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Touristen begeistern. Eingebettet in eine malerische Landschaft laden zahlreiche Wander- und Radwege dazu ein, die Natur zu entdecken und sich aktiv zu betätigen. Erholungssuchende finden in den umliegenden Wäldern und Parks ruhige Plätze zur Entspannung. Für kulturell Interessierte bietet Auerbach einige Sehenswürdigkeiten und Veranstaltungen, die regelmäßig Gäste aus nah und fern anziehen. Vielfältige Geschäfte und Boutiquen in der Innenstadt sorgen für ein abwechslungsreiches Einkaufserlebnis und decken den täglichen Bedarf ab.
In der näheren Umgebung können Besucher weitere Freizeitaktivitäten wahrnehmen. So gibt es in der Region zahlreiche Badeseen und Schwimmbäder, die in den Sommermonaten zu einem beliebten Ausflugsziel werden. Kulturelle Highlights wie das Stadtmuseum und eine beachtliche Vielzahl an traditionellen Festen, Märkten und Konzerten bieten abwechslungsreiche Unterhaltung. Einkaufszentren in umliegenden Städten, wie Passau oder Deggendorf, laden mit ihrem breiten Angebot zum Shoppen und Verweilen ein. Spannende Freizeitparks und Indoor-Spielplätze in der Nähe sorgen zudem für Spaß und Abwechslung für die ganze Familie.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung