Immobilie verkaufen in 94530 Auerbach Schattenberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Die charmante Gemeinde Auerbach im Ortsteil Schattenberg, 94530, bietet Immobilienbesitzern eine attraktive Möglichkeit, ihre Häuser oder Wohnungen zu verkaufen. Der lokale Immobilienmarkt ist geprägt von einer stabilen Nachfrage, die durch die malerische Lage und die angenehme Lebensqualität in der Region unterstützt wird. Immobilien in 94530 Auerbach Schattenberg sind bei Familien und Pendlern gleichermaßen beliebt, was den Verkaufsprozess erleichtern kann.
In dieser Einleitung werden Sie einen ersten Überblick über den Immobilienmarkt in 94530 Auerbach Schattenberg erhalten und erfahren, welche Faktoren den Verkauf Ihrer Immobilie besonders lohnenswert machen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94530 Auerbach Schattenberg
- Wohnung verkaufen in 94530 Auerbach Schattenberg
- Grundstück verkaufen in 94530 Auerbach Schattenberg
- Ihr Immobilienmakler in 94530 Auerbach Schattenberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94530 Auerbach Schattenberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94530 Auerbach Schattenberg
Haus verkaufen in 94530 Auerbach Schattenberg
Beim Hausverkauf in 94530 Auerbach Schattenberg gibt es eine Vielzahl von Haustypen, die in der Region gebaut werden. Traditionelle Einfamilienhäuser sind ebenso anzutreffen wie moderne Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Zudem sind charmante Landhäuser, die den ländlichen Charakter der Gegend unterstreichen, keine Seltenheit. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark und sind von unterschiedlichen Faktoren wie der Lage, der Größe und dem Zustand der Immobilie abhängig. Es empfiehlt sich, vor dem Verkauf eine Marktanalyse durchzuführen oder professionelle Beratung in Anspruch zu nehmen, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 94530 Auerbach Schattenberg
Die Hauspreise in 94530 Auerbach Schattenberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2544 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 254400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 381600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 508800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 763200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94530 Auerbach Schattenberg
Der Wohnungsmarkt in 94530 Auerbach im Ortsteil Schattenberg zeigt eine relativ stabile Entwicklung mit einer moderate Nachfrage, die vor allem bei Familien und Berufspendlern ausgeprägt ist. Besonders begehrt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung, großzügigen Grundrissen und einem ansprechenden Blick auf die umliegende Natur. Auch Altbauwohnungen mit saniertem Charakter und charmanten Details erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie den individuellen Wohnstil vieler Käufer ansprechen. Die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen stellt ebenfalls einen entscheidenden Faktor dar, der sich auf die Attraktivität und Verkaufbarkeit der Wohnungen positiv auswirkt. Insgesamt bietet der Markt im Schattenberg sowohl für Käufer als auch Verkäufer attraktive Möglichkeiten.
Wohnungspreise in 94530 Auerbach Schattenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94530 Auerbach liegt bei 3027 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 136215 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 272430 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 454050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94530 Auerbach Schattenberg
Der Verkauf eines Grundstücks in 94530 Auerbach Schattenberg kann sich als vielversprechend erweisen, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser Region stetig steigt. Die malerische Lage und die gute Anbindung an die umliegenden Städte machen Auerbach Schattenberg besonders attraktiv für Familien und Investoren, die nach ruhigen, aber dennoch gut erreichbaren Wohngegenden suchen. Trotz der hohen Nachfrage ist das Angebot an Grundstücken begrenzt, was die Konkurrenz unter potenziellen Käufern erhöht und dadurch möglicherweise zu höheren Verkaufspreisen führen kann. In den letzten Jahren wurde in der Region verstärkt gebaut, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen entstanden sind. Diese Bauaktivitäten unterstreichen das anhaltende Interesse an der Region und die beständige Entwicklung des lokalen Immobilienmarktes.
Grundstückspreise in 94530 Auerbach Schattenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94530 Auerbach liegt bei 165 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 82500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 148500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 330000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94530 Auerbach Schattenberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94530 Auerbach Schattenberg
94530 Auerbach Schattenberg liegt idyllisch eingebettet in der Oberpfalz, einer Region im nordöstlichen Bayern, die für ihre malerischen Landschaften und historischen Dörfer bekannt ist. Die Stadt Auerbach, zu der Schattenberg gehört, bietet eine reizvolle Mischung aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur. Sie befindet sich inmitten von grünen Hügeln und Wäldern, was sie zu einem idealen Ort für Naturliebhaber und Outdoor-Aktivitäten macht. Die Verkehrsanbindung ist gut entwickelt, mit regionalen Straßen, die die Verbindung zu nahegelegenen Autobahnen und Bundesstraßen gewährleisten. Zudem gibt es öffentliche Verkehrsmittel, darunter Buslinien, die regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Städten bieten.
Im unmittelbaren Umkreis von Auerbach Schattenberg liegen mehrere kleinere Ortschaften und Städte, die gut erreichbar sind. Zu den nächstgelegenen gehören die Städte Pegnitz, Eschenbach in der Oberpfalz und Sulzbach-Rosenberg. Diese Orte bieten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Freizeitaktivitäten. Die Verkehrsanbindung in die größeren Städte Nürnberg und Bayreuth ist ebenfalls vorteilhaft, da sie über die Autobahn A9 und regionale Zugverbindungen schnell erreichbar sind. Diese gute Anbindung macht Auerbach Schattenberg zu einem attraktiven Wohnort, der die Vorteile der Nähe zu urbanen Zentren mit der Ruhe und Schönheit des ländlichen Lebens verbindet.
Aktuell leben in Schattenberg 2141 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94530 Auerbach Schattenberg
Auerbach Schattenberg bietet seinen Einwohnern und Besuchern vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Umgeben von einer malerischen Landschaft lädt die Region zu ausgiebigen Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen kann. Zahlreiche Wanderwege und Aussichtspunkte ermöglichen beeindruckende Landschaftsbilder und ruhige Momente abseits des Alltags. Für Familien und Sportbegeisterte steht das örtliche Freibad zur Verfügung, welches im Sommer für Erfrischung sorgt. Wer sich nach einem entspannten Tag kulturell weiterbilden möchte, findet in Auerbach und Umgebung zahlreiche historische Stätten und museale Einrichtungen.
Auch das Einkaufen kommt in Auerbach Schattenberg nicht zu kurz. Diverse Supermärkte, Fachgeschäfte und Boutiquen bieten eine breite Palette an Produkten, von Lebensmitteln über Kleidung bis hin zu regionalen Spezialitäten. Ein Wochenmarkt bereichert das Angebot zusätzlich und ermöglicht den direkten Kontakt zu lokalen Produzenten. Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein und runden das Einkaufserlebnis ab. Mit dieser gelungenen Mischung aus Natur, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten ist die Region Auerbach Schattenberg ein attraktiver Ort für Einheimische und Touristen gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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