Immobilie verkaufen in 94530 Auerbach Obernbach
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Einleitung:
Der Verkauf einer Immobilie in 94530 Auerbach Obernbach bietet spannende Möglichkeiten in einem dynamischen Immobilienmarkt. Die Region zeichnet sich durch ihre malerische Landschaft und eine wachsende Nachfrage nach Wohnraum aus. Ob ein Familienhaus, eine Wohnung oder ein Grundstück – der Markt in Auerbach Obernbach ist geprägt von attraktiven Angeboten und interessierten Käufern.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in der Region beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick über den aktuellen Stand und die besten Strategien zu geben, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Betracht ziehen sollten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94530 Auerbach Obernbach
- Wohnung verkaufen in 94530 Auerbach Obernbach
- Grundstück verkaufen in 94530 Auerbach Obernbach
- Ihr Immobilienmakler in 94530 Auerbach Obernbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94530 Auerbach Obernbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94530 Auerbach Obernbach
Haus verkaufen in 94530 Auerbach Obernbach
Der Verkauf eines Hauses in 94530 Auerbach Obernbach erfordert ein gutes Verständnis der regionalen Besonderheiten des Immobilienmarktes. In dieser idyllischen Region Bayerns sind vor allem Einfamilienhäuser beliebt, die sowohl modern als auch traditionell gestaltet sein können. Ebenso finden sich hier charmante Bauernhäuser und geräumige Doppelhaushälften, die den ländlichen Charakter der Gegend unterstreichen. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Zustand und Größe erheblich. Im Allgemeinen sind Immobilien in Auerbach Obernbach wegen ihrer naturnahen Umgebung und der guten Lebensqualität sehr gefragt, was sich entsprechend in den Marktwerten widerspiegelt. Ob ein gemütliches Landhaus oder ein modernes Einfamilienhaus – die Vielfalt der angebotenen Haustypen macht die Region attraktiv für unterschiedliche Käufergruppen.
Hauspreise in 94530 Auerbach Obernbach
Die Hauspreise in 94530 Auerbach Obernbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2664 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 266400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 399600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 532800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 799200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94530 Auerbach Obernbach
Der Wohnungsmarkt in der Region 94530 Auerbach Obernbach zeigt sich stabil und weist eine leichte Tendenz zur Wertsteigerung auf, was ihn für Verkäufer attraktiv macht. Besonders begehrt sind Wohnungen, die eine Kombination aus moderner Ausstattung und traditionellem Charme bieten, häufig in gut gepflegten Altbauten oder neueren Gebäuden, die den aktuellen Energieeffizienzstandards entsprechen. Es gibt eine hohe Nachfrage nach gut geschnittenen 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen, die sowohl für Singles, Paare als auch kleinere Familien geeignet sind. Auch Wohnungen mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Balkonen, Terrassen oder einem kleinen Gartenanteil erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie zusätzlichen Wohnkomfort und Lebensqualität bieten. Käufer schätzen zudem eine gute Verkehrsanbindung sowie die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten in der näheren Umgebung.
Wohnungspreise in 94530 Auerbach Obernbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94530 Auerbach liegt bei 3004 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 135180 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 270360 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 450600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94530 Auerbach Obernbach
Der Verkauf eines Grundstücks in 94530 Auerbach Obernbach kann aufgrund der aktuellen Marktsituation durchaus vielversprechend sein. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen. Viele Familien und Investoren suchen aufgrund der attraktiven Landschaft und der guten Lebensqualität nach Bauflächen. Das Angebot an Grundstücken hält jedoch nicht immer mit der hohen Nachfrage Schritt, sodass gelegentlich ein begrenztes Angebot zu beobachten ist. In der Region wird aktuell einiges gebaut, vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, die das Ortsbild von Auerbach Obernbach bereichern. Diese Bautätigkeit deutet darauf hin, dass sowohl die Infrastruktur als auch die Möglichkeiten zur Schaffung neuen Wohnraums aktiv erweitert werden.
Grundstückspreise in 94530 Auerbach Obernbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94530 Auerbach liegt bei 212 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 106000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 190800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 424000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94530 Auerbach Obernbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94530 Auerbach Obernbach
Auerbach Obernbach mit der Postleitzahl 94530 ist malerisch in Niederbayern gelegen und bietet eine idyllische Umgebung mit der typischen bayerischen Anmutung. Die Ortschaft befindet sich in einer landschaftlich besonders reizvollen Region, umgeben von sanften Hügeln, Waldflächen und landwirtschaftlich genutzten Feldern. Die Natur lädt Einheimische und Besucher zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein und schafft eine ruhige und entspannte Wohnatmosphäre. Neben den landschaftlichen Reizen bietet die Lage auch eine gute Erreichbarkeit wichtiger regionaler Ziele.
Im unmittelbaren Umkreis von Auerbach Obernbach liegen unter anderem die Städte Plattling und Deggendorf, die jeweils nur etwa 10 bis 15 Kilometer entfernt sind. Die größeren Städte Passau und Landshut sind ebenfalls innerhalb einer Fahrzeit von etwa einer Stunde zu erreichen und bieten umfangreichere Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle und soziale Einrichtungen. Die Verkehrsanbindung von Auerbach Obernbach ist gut ausgebaut, da die Gemeinde nah an der Bundesstraße B8 und der Autobahn A92 liegt, die eine schnelle Anbindung Richtung Deggendorf und München ermöglicht. Zudem gibt es lokale Busverbindungen, die regelmäßig verkehren und so eine effiziente Mobilität auch ohne eigenes Auto ermöglichen.
Aktuell leben in Obernbach 2141 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94530 Auerbach Obernbach
Im malerischen Ortsteil Obernbach der Gemeinde Auerbach, Postleitzahl 94530, bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während gut ausgeschilderte Fahrradwege die Region erkunden lassen. Für Erholungssuchende gibt es diverse ruhige Plätze und Parks, die zum Verweilen einladen. Ein kleiner, aber gut sortierter Lebensmittelmarkt sowie verschiedene Handwerksbetriebe stellen die Grundversorgung sicher.
Die Region Auerbach und Umgebung bieten zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. So finden sich in der Nähe der Nationalpark Bayerischer Wald und verschiedene Wellnesshotels, die Erholung und Naturerlebnis perfekt kombinieren. Für Shopping-Begeisterte stehen sowohl kleinere Fachgeschäfte in den Ortschaften als auch größere Einkaufszentren in den nahegelegenen Städten bereit. Sportlich Aktive können Angebote wie Tennisplätze, Schwimmbäder und Fitnessstudios nutzen, während kulturelle Veranstaltungen und regionale Feste Abwechslung und Unterhaltung bieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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