Immobilie verkaufen in 94530 Auerbach Zolling
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 94530 Auerbach Zolling verzeichnet in letzter Zeit eine erhöhte Nachfrage und steigende Preise. Diese positive Entwicklung bietet Haus- und Wohnungsbesitzern optimale Bedingungen für den Verkauf ihrer Immobilien. Die charmante Lage, kombiniert mit einer gut ausgebauten Infrastruktur, zieht viele Interessenten an und macht die Region besonders attraktiv.
In dieser Einleitung werden wertvolle Hinweise und Strategien aufgezeigt, um den Verkaufsprozess so reibungslos und profitabel wie möglich zu gestalten. Erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie optimal präsentieren und die besten Käufer anziehen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94530 Auerbach Zolling
- Wohnung verkaufen in 94530 Auerbach Zolling
- Grundstück verkaufen in 94530 Auerbach Zolling
- Ihr Immobilienmakler in 94530 Auerbach Zolling
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94530 Auerbach Zolling
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94530 Auerbach Zolling
Haus verkaufen in 94530 Auerbach Zolling
Der Verkauf eines Hauses in 94530 Auerbach Zolling bietet sowohl für Käufer als auch für Verkäufer eine Vielzahl an Optionen, da in dieser Region verschiedene Haustypen vorherrschen. Typische Bauweisen umfassen Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Je nach Lage und Ausstattung des Hauses variiert der Preis erheblich, wobei Faktoren wie Größe des Grundstücks, Baujahr, energetischer Zustand und allgemeiner Modernisierungsgrad maßgeblich den Marktwert beeinflussen. Umliegende Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindungen spielen ebenfalls eine wichtige Rolle bei der Preisgestaltung. Die Immobilienpreise in 94530 Auerbach Zolling haben in den letzten Jahren eine kontinuierliche Steigerung erfahren, was auf die attraktive Lage und die steigende Nachfrage zurückzuführen ist.
Hauspreise in 94530 Auerbach Zolling
Die Hauspreise in 94530 Auerbach Zolling sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2544 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 254400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 381600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 508800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 763200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94530 Auerbach Zolling
Der Wohnungsmarkt in der Region 94530 Auerbach Zolling zeigt sich dynamisch und vielversprechend. Dank der naturnahen Lage und der guten Anbindung an umliegende Städte, erfreut sich die Gegend einer stetig wachsenden Nachfrage. Besonders begehrt sind hier moderne, gut ausgestattete Wohnungen mittlerer Größe, die sowohl für Singles als auch für kleine Familien attraktiv sind. Ebenfalls hohe Nachfrage verzeichnen Immobilien mit Balkon oder Terrasse sowie solche, die sich durch energieeffiziente Bauweise und eine ruhige, dennoch zentrale Lage auszeichnen. Sanierte Altbauten mit individuellen Wohnkonzepten ziehen zusätzlich Käufer an, die den Charme traditioneller Architektur kombiniert mit zeitgemäßem Wohnkomfort schätzen. Der Mix aus ländlichem Flair und der Nähe zu urbaner Infrastruktur macht diese Region zu einem attraktiven Ort für Immobilienkäufer.
Wohnungspreise in 94530 Auerbach Zolling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94530 Auerbach liegt bei 3010 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 135450 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 270900 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 451500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94530 Auerbach Zolling
Der Verkauf eines Grundstücks in 94530 Auerbach Zolling erfordert ein gutes Verständnis der lokalen Immobilienmarktbedingungen. In dieser Region gibt es eine stetig steigende Nachfrage nach Grundstücken, vor allem aufgrund der attraktiven Lage und der guten Anbindung an größere Städte wie Landshut und Freising. Viele Menschen suchen hier nach Wohnraum im Grünen, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten der städtischen Infrastruktur verzichten zu müssen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch relativ begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und eine günstige Verkaufsposition für Eigentümer schafft. Bautätigkeit ist in der Region ebenfalls stark ausgeprägt, sowohl im privaten als auch im gewerblichen Bereich. Vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen werden häufig errichtet, was auf den langen Wunsch nach Eigenheimen und den anhaltenden Zuzug von Familien und Berufspendlern hindeutet. Entsprechend ist der Markt sehr dynamisch, und gut gelegene Grundstücke wechseln schnell den Besitzer.
Grundstückspreise in 94530 Auerbach Zolling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94530 Auerbach liegt bei 165 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 82500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 148500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 330000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94530 Auerbach Zolling
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94530 Auerbach Zolling
Der Ortsteil Auerbach in der Gemeinde Zolling befindet sich im Landkreis Freising in Bayern. Er liegt malerisch eingebettet in eine ländliche Idylle, umgeben von Feldern und Wäldern, die zu naturnahen Erkundungen einladen. Die Verkehrsanbindung ist gut; von Auerbach aus gelangt man über die Bundesstraße B301 schnell in die Kreisstadt Freising, die lediglich etwa 15 Kilometer entfernt ist. Auch die Anbindung an die A92 ist gegeben, wodurch Städte wie München und Landshut bequem erreicht werden können.
Im unmittelbaren Umkreis von Auerbach Zolling befinden sich mehrere kleine Orte und Städte, darunter Allershausen, Nandlstadt und Mauern. Die Kreisstadt Freising, eine bedeutende Hochschulstadt mit dem bekannten Dom zu Freising, ist ebenfalls in der Nähe. Die Verkehrsanbindung des Ortes profitiert von der Nähe zur B301, die eine direkte Verbindung nach Freising und weiter zur A92 bietet. Die nahegelegene Autobahn ermöglicht schnelle Fahrten nach München und andere wichtige bayerische Städte, was Auerbach zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht.
Aktuell leben in Zolling 2141 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94530 Auerbach Zolling
94530 Auerbach Zolling ist ein idyllisches bayerisches Dorf, das vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen bietet. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, wobei zahlreiche Wanderwege durch die sanft hügelige Landschaft führen. Für Erholungssuchende gibt es in unmittelbarer Nähe ruhige Waldgebiete und idyllische Seen, die ideal für einen entspannten Tag in der Natur sind. Im Ortszentrum und den umliegenden Gemeinden finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten von traditionellen Bäckereien über Metzgereien bis hin zu modernen Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken. Die regionalen Veranstaltungen und Feste, wie der jährliche Weihnachtsmarkt, bieten zudem eine wunderbare Gelegenheit, die lokale Kultur zu erleben und einzigartige Produkte zu entdecken.
In der Region um Auerbach Zolling gibt es vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Naturliebhaber können zum Beispiel die schönen Landschaften um den Freisinger Forst erkunden oder am Naherholungsgebiet Kranzberger See entspannen. Sportliche Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und im Winter auch Langlaufen sind hier besonders beliebt. Für kulturelle Abwechslung sorgt das nahegelegene Freising mit seinem historischen Stadtkern und Sehenswürdigkeiten wie dem Domberg und dem Diözesanmuseum. Zum Shoppen bieten sich sowohl kleine, charmante Geschäfte in Freising als auch das Einkaufszentrum Schlüterhallen an, das neben Mode und Elektronik auch ein breites gastronomisches Angebot bereitstellt. So verbindet die Region gekonnt Naturnähe und Erholung mit den Vorteilen urbaner Infrastruktur.
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